رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد:
آمارهایی که موجب گرانی مسکن می شوند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: تناقض آمار رسمی در حوزه قیمت مسکن نشان میدهد که خبری از افزایش قیمتها نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در ماههای گذشته قیمت مسکن در تهران پس از افت حدود ۱۵ درصد در ماههای گذشته دوباره حدود هفت درصد کاهش یافته است، گفت: در یک هفته اخیر با وجود اقدامات برخی مسئولان و فعالان حوزه ساخت و ساز برای بالا نگه داشتن قیمت، روند نزولی نرخها ادامه داشته است.
کاهش حدود ۲۵ درصدی قیمت مسکن از سه ماه گذشته
خسروی اظهار کرد: طبق گزارشهای مشاوران املاک از نقاط مختلف شهر تهران در یک هفته اخیر قیمت مسکن در تهران ۶ تا ۷ درصد کاهش یافته است که این موضوع طبق اطلاعاتی است که از کف بازار به ما میرسد. قبلتر هم از نیمه آبان ماه شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخها بودهایم.
او با بیان اینکه مراکز دولتی ارایه آمار اعلام کردند که نرخها ۸.۲ درصد بالا رفته است، افزود: بانک مرکزی افزایش ماهانه ۱.۸ درصد و مرکز آمار رشد ۸.۲ درصد را اعلام کرده و همین تناقض نشان میدهد که خبری از افزایش قیمتها نیست.
خسروی تصریح کرد: طبق بررسیهای صورت گرفته میگویم با وجود مقاومت دلار در برابر کاهش قیمت، بازار مسکن در مسیر افت قرار گرفته و بسیاری از مالکان اقدام به فروش و ارایه تخفیف کردهاند.
این مقام مسئول با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز افزایشی در بازار مسکن گفت: نمیدانم هدف فعالان حوزه ساخت و ساز برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه سیمان یکی از کم اثرترین مولفهها در قیمت تمام شده است، افزود: همه در جریان هستیم که بخش اصلی در تعیین قیمت مسکن زمین است؛ بنابراین سایر مولفههای دیگر مثل دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و مصالح ساختمانی در اولویتهای بعدی قرار دارند.
رشد قیمت سیمان ارتباطی به گرانی مسکن ندارد
خسروی با بیان اینکه ۸۵ درصد مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید میشود، اظهار کرد: چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا میرود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی میگذارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد پنج درصد افزایش پیدا میکند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد، اما بعضی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش میکنند قیمت خانه را پنج درصد گران کنند.
او در پایان گفت: با اقدامات صورت گرفته و افزایش نیافتن قدرت خرید متقاضیان و همچنین شرایط فعلی بازار، اجازه ایجاد التهاب به سوداگران را نمیدهیم.
باشگاه خبرنگاران
کاهش حدود ۲۵ درصدی قیمت مسکن از سه ماه گذشته
خسروی اظهار کرد: طبق گزارشهای مشاوران املاک از نقاط مختلف شهر تهران در یک هفته اخیر قیمت مسکن در تهران ۶ تا ۷ درصد کاهش یافته است که این موضوع طبق اطلاعاتی است که از کف بازار به ما میرسد. قبلتر هم از نیمه آبان ماه شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخها بودهایم.
او با بیان اینکه مراکز دولتی ارایه آمار اعلام کردند که نرخها ۸.۲ درصد بالا رفته است، افزود: بانک مرکزی افزایش ماهانه ۱.۸ درصد و مرکز آمار رشد ۸.۲ درصد را اعلام کرده و همین تناقض نشان میدهد که خبری از افزایش قیمتها نیست.
خسروی تصریح کرد: طبق بررسیهای صورت گرفته میگویم با وجود مقاومت دلار در برابر کاهش قیمت، بازار مسکن در مسیر افت قرار گرفته و بسیاری از مالکان اقدام به فروش و ارایه تخفیف کردهاند.
این مقام مسئول با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز افزایشی در بازار مسکن گفت: نمیدانم هدف فعالان حوزه ساخت و ساز برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه سیمان یکی از کم اثرترین مولفهها در قیمت تمام شده است، افزود: همه در جریان هستیم که بخش اصلی در تعیین قیمت مسکن زمین است؛ بنابراین سایر مولفههای دیگر مثل دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و مصالح ساختمانی در اولویتهای بعدی قرار دارند.
رشد قیمت سیمان ارتباطی به گرانی مسکن ندارد
خسروی با بیان اینکه ۸۵ درصد مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید میشود، اظهار کرد: چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا میرود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی میگذارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد پنج درصد افزایش پیدا میکند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد، اما بعضی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش میکنند قیمت خانه را پنج درصد گران کنند.
او در پایان گفت: با اقدامات صورت گرفته و افزایش نیافتن قدرت خرید متقاضیان و همچنین شرایط فعلی بازار، اجازه ایجاد التهاب به سوداگران را نمیدهیم.
باشگاه خبرنگاران
تازهترین اخبار ساختمان
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
پربازدیدترین اخبار
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان