محتکرین، عامل رکود در بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: احتکار و دپوی واحد مسکونی بزرگترین عامل گرانی در بازار مسکن در کلان شهرها است و باید هرچه سریعتر این افراد شناسایی و به کار آنها رسیدگی شود.
به گزارش اخبار ساختمان، احمد سرحدی در خصوص بهترین روش وام دهی در بازار مسکن اظهار کرد: ارایه تسهیلات در حوزه مسکن در دو بخش ساخت و ساز و خرید خانه صورت میگیرد که از نظر کارشناسان بازار مسکن، ارایه وام به خریداران مسکن تاثیر بیشتری در رونق این بازار خواهد داشت.
وی در رابطه با تخصیص وام به بخش ساخت وساز مسکن افزود: بر خلاف تصورات برخی از مردم وامهایی که به عوامل ساخت وساز داده میشود، نه تنها به کاهش قیمت تمام شدهی مسکن کمک نمی کند بلکه باعث افزایش قیمت و تشنج در بازار می شود.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: تسهیلاتی که به بخش ساخت و ساز داده میشود تعداد واحد مسکونی را در بازار زیاد می کند و دست خریداران را باز می گذارد، اما هم اکنون در کشور مشکل کمبود مسکن نداریم و با افزایش ساخت وساز نه تنها بازار رونق نمیگیرد، بلکه حجم نقدینگی در این بازار افزایش چشم گیری خواهد داشت.
سرحدی در خصوص تاثیر تقویت تقاضا در بازار مسکن گفت: تقویت تقاضا در بازار مسکن یکی از موثرترین اقداماتی است که میتواند بازار مسکن را رونق دهد و راه خریدار را برای خرید خانه هموار سازد که برای تقویت تقاضا در بازار مسکن باید تسهیلات کارآمد با حداقل باز پرداخت را به خریداران این حوزه ارایه داد.
وی در ادامه افزود: شناسایی مالکان واحدهای خالی در کشور و مجبور کردن آنها به فروش یا اجاره واحدهای خود یکی از اقداماتی است که تقاضا را در بازار مسکن تقویت خواهد کرد و بازار را تا حد قابل توجهی از رکود خارج میکند.
این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: دولت باید شرایطی را برای فعالان بازار مسکن در نظر بگیرد که این افراد یا مجبور به استفاده از واحد خود شوند یا در ازای احتکار واحد مسکونی، مبالغی را تحت عنوان مالیات یا جریمه پرداخت کنند که دولت این مبالغ را صرف تقویت قدرت خرید مردم کند.
سرحدی متذکر شد: همان گونه که باید جریمههایی برای این گونه افراد در نظر گرفت، از طرف دیگر باید طرحهای تشویقی برای سازندگان نیز در منظور شود از جمله این مشوقها میتوان به معاف از مالیات یا کاهش نرخهای بازپرداخت وام اشاره کرد.
میزان
وی در رابطه با تخصیص وام به بخش ساخت وساز مسکن افزود: بر خلاف تصورات برخی از مردم وامهایی که به عوامل ساخت وساز داده میشود، نه تنها به کاهش قیمت تمام شدهی مسکن کمک نمی کند بلکه باعث افزایش قیمت و تشنج در بازار می شود.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: تسهیلاتی که به بخش ساخت و ساز داده میشود تعداد واحد مسکونی را در بازار زیاد می کند و دست خریداران را باز می گذارد، اما هم اکنون در کشور مشکل کمبود مسکن نداریم و با افزایش ساخت وساز نه تنها بازار رونق نمیگیرد، بلکه حجم نقدینگی در این بازار افزایش چشم گیری خواهد داشت.
سرحدی در خصوص تاثیر تقویت تقاضا در بازار مسکن گفت: تقویت تقاضا در بازار مسکن یکی از موثرترین اقداماتی است که میتواند بازار مسکن را رونق دهد و راه خریدار را برای خرید خانه هموار سازد که برای تقویت تقاضا در بازار مسکن باید تسهیلات کارآمد با حداقل باز پرداخت را به خریداران این حوزه ارایه داد.
وی در ادامه افزود: شناسایی مالکان واحدهای خالی در کشور و مجبور کردن آنها به فروش یا اجاره واحدهای خود یکی از اقداماتی است که تقاضا را در بازار مسکن تقویت خواهد کرد و بازار را تا حد قابل توجهی از رکود خارج میکند.
این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: دولت باید شرایطی را برای فعالان بازار مسکن در نظر بگیرد که این افراد یا مجبور به استفاده از واحد خود شوند یا در ازای احتکار واحد مسکونی، مبالغی را تحت عنوان مالیات یا جریمه پرداخت کنند که دولت این مبالغ را صرف تقویت قدرت خرید مردم کند.
سرحدی متذکر شد: همان گونه که باید جریمههایی برای این گونه افراد در نظر گرفت، از طرف دیگر باید طرحهای تشویقی برای سازندگان نیز در منظور شود از جمله این مشوقها میتوان به معاف از مالیات یا کاهش نرخهای بازپرداخت وام اشاره کرد.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی ساختمان استان تهران مشخص شد
تصویب 1447 پروژه اقدام مشترک بازآفرینی شهری
آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر در پرند
رفع 186 مورد تعرض به اراضی دولتی در شهریورماه
اجاره دادن خانه به اتباع غیرمجاز جریمه خواهد داشت
قانون الزام به ثبت معاملات به نفع مردم است
امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی ها می رسد؟
سهم بالای هزینه مسکن از سفره خانوار
مزایده فروش املاک مازاد بانک شهر
حق مسکن کارگران پاسخگوی اجاره بها نیست
انتقال پایتخت می تواند قیمت مسکن را کنترل کند؟
آغاز توزیع 90 هزار تن فولاد در هشت استان
عددسازی در طرح مسکن ملی؛ تمام!
نهضت ملی مسکن درد مردم را دوا نکرد
علت مقاومت در برابر سامانه خودنویس چیست؟
پربازدیدترین اخبار
آغاز توزیع 90 هزار تن فولاد در هشت استان
انتقال پایتخت می تواند قیمت مسکن را کنترل کند؟
مزایده فروش املاک مازاد بانک شهر
حق مسکن کارگران پاسخگوی اجاره بها نیست
اولویت اول دولت چهاردم در حوزه مسکن باید تکمیل مسکن ملی باشد
سهم بالای هزینه مسکن از سفره خانوار
امتیاز فولاد حمایتی به کدام خانه اولی ها می رسد؟
قانون الزام به ثبت معاملات به نفع مردم است
اجاره دادن خانه به اتباع غیرمجاز جریمه خواهد داشت
رفع 186 مورد تعرض به اراضی دولتی در شهریورماه
رعایت قانون 20 درصدی پرداخت تسهیلات مسکن الزامی است
آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر در پرند
تصویب 1447 پروژه اقدام مشترک بازآفرینی شهری
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی ساختمان استان تهران مشخص شد
برنامه های ناپایدار برای خانه های ناپایدار