
بحران بازار اجاره در برلین آلمان

افزایش سریع و پرشتاب اجاره بها در آلمان دردسرساز شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، در برلین، پایتخت آلمان جایی که مانند بسیاری دیگر از کلانشهرهای جهان با پدیده افزایش سریع و پرشتاب نرخ اجاره بهای خانه روبهروست، یک کارزار برای خلع ید یکی از بزرگترین مالکان واحدهای مسکونی و بهمنظور عادلانه کردن مبلغ اجاره به راه افتاده است.
این کارزار با نام «مالکیت را از دویچه وُهنن بگیرید» تصمیم دارد با جمع کردن ۱۷۰ هزار امضا مقامهای شهری را به مصادره و عمومی کردن خانههای تحت مالکیت «دویچه وهنن» وادار کند. براساس قوانین محلی، یک مطالبه عمومی برای مطرح شدن در یک همهپرسی به حداقل ۱۷۰ هزار امضا نیاز دارد.
هدف این برنامه «انقلابی» و احتمالا «بیسابقه» مصادره بیش از سه هزار واحد مسکونی تحت مالکیت چند شرکت در کلانشهری است که بیش از ۸۰ درصد ساکنانش اجارهنشین هستند.
یانیک، ۲۹ ساله شهروند برلین که از هواداران این برنامه است میگوید قیمت اجارهبها در این شهر به دلیل نبود ساختارهای لازم و فقدان سرمایهگذاری کافی در سالهای ۲۰۰۷ تا ۲۰۱۹، ۸۵ درصد افزایش یافته است.
شهرداری برلین سال گذشته قانونی پر سر و صدا را برای تعیین حداکثر اجاره بها تصویب کرد. همین قانون باعث شد تا عرضه در بازار مسکن بیش از ۵۷ درصد کاهش یابد. مالکان از دیوان قانون اساسی آلمان (معروف به دیوان کارلسروهه) خواستند این قانون را لغو کند. عالیترین مرجع قضایی جمهوری فدرال آلمان حدود یک ماه پیش با صدور حکمی قانون سقف اجارهبها در برلین را مغایر قانون اساسی و در نتیجه باطل اعلام کرد.
اما کارزار خلع ید مالکان بزرگ، پیش از این رای و برای کاهش جدیتر اجاره بها و همزمان کم نشدن عرضه در بازار مسکن به راه افتاده بود. بسیاری از ساکنان برلین بهطور مستقیم با غیرمستقیم از «صنعت فرهنگ» امرار معاش میکنند و از سال گذشته و همزمان با شیوع ویروس کرونا و تعطیلیهای گسترده، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند.
دولت آلمان به بحران مسکن در شهر برلین و دیگر مناطق این کشور واقف است. اولاف شولتز، وزیر اقتصاد دولت آنگلا مرکل کمبود مسکن را بزرگترین بحران اجتماعی حال حاضر این کشور توصیف میکند.
مملکت آنلاین
این کارزار با نام «مالکیت را از دویچه وُهنن بگیرید» تصمیم دارد با جمع کردن ۱۷۰ هزار امضا مقامهای شهری را به مصادره و عمومی کردن خانههای تحت مالکیت «دویچه وهنن» وادار کند. براساس قوانین محلی، یک مطالبه عمومی برای مطرح شدن در یک همهپرسی به حداقل ۱۷۰ هزار امضا نیاز دارد.
هدف این برنامه «انقلابی» و احتمالا «بیسابقه» مصادره بیش از سه هزار واحد مسکونی تحت مالکیت چند شرکت در کلانشهری است که بیش از ۸۰ درصد ساکنانش اجارهنشین هستند.
یانیک، ۲۹ ساله شهروند برلین که از هواداران این برنامه است میگوید قیمت اجارهبها در این شهر به دلیل نبود ساختارهای لازم و فقدان سرمایهگذاری کافی در سالهای ۲۰۰۷ تا ۲۰۱۹، ۸۵ درصد افزایش یافته است.
شهرداری برلین سال گذشته قانونی پر سر و صدا را برای تعیین حداکثر اجاره بها تصویب کرد. همین قانون باعث شد تا عرضه در بازار مسکن بیش از ۵۷ درصد کاهش یابد. مالکان از دیوان قانون اساسی آلمان (معروف به دیوان کارلسروهه) خواستند این قانون را لغو کند. عالیترین مرجع قضایی جمهوری فدرال آلمان حدود یک ماه پیش با صدور حکمی قانون سقف اجارهبها در برلین را مغایر قانون اساسی و در نتیجه باطل اعلام کرد.
اما کارزار خلع ید مالکان بزرگ، پیش از این رای و برای کاهش جدیتر اجاره بها و همزمان کم نشدن عرضه در بازار مسکن به راه افتاده بود. بسیاری از ساکنان برلین بهطور مستقیم با غیرمستقیم از «صنعت فرهنگ» امرار معاش میکنند و از سال گذشته و همزمان با شیوع ویروس کرونا و تعطیلیهای گسترده، بخش زیادی از درآمد خود را از دست داده اند.
دولت آلمان به بحران مسکن در شهر برلین و دیگر مناطق این کشور واقف است. اولاف شولتز، وزیر اقتصاد دولت آنگلا مرکل کمبود مسکن را بزرگترین بحران اجتماعی حال حاضر این کشور توصیف میکند.
مملکت آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
خدمات رایگان نظام مهندسی برای ساختمان های آسیب دیده
آسیب دیدگان جنگ به این آدرس ها مراجعه کنند
وضعیت فرونشست در کشور نیاز به توجه ویژه دارد
بهترین پوشش ضد اسید برای سازه های بتنی
در دل انفجار، صدای تولید خاموش نشد
تخصیص وام قرضالحسنه به واحدهای تخریب شده
بهبود روند اجرای مسکن ملی با تسهیلات یک میلیاردی
عملکرد ناامیدکننده بانک ها در بافت های فرسوده
اجاره خانه به اتباع غیرمجاز ممنوع شد
حدود 3500 واحد در تهران از حملات رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند
پربازدیدترین اخبار
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
ریزش قیمت مسکن در تهران واقعیت دارد؟
بسازوبفروش ها از بازار ساخت و ساز حذف شدند
بهترین پوشش ضد اسید برای سازه های بتنی
وضعیت فرونشست در کشور نیاز به توجه ویژه دارد
الزام ساخت اتاق های امن یا پناهگاه برای ساختمان ها
آسیب دیدگان جنگ به این آدرس ها مراجعه کنند
خدمات رایگان نظام مهندسی برای ساختمان های آسیب دیده
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
در دل انفجار، صدای تولید خاموش نشد
حدود 3500 واحد در تهران از حملات رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند
اجاره خانه به اتباع غیرمجاز ممنوع شد