ماجرای رشد فایلهای فروش در منطقه 22
بررسی آخرین فایلهای فروش آپارتمان عرضه شده در منطقه 22 تهران شامل واحدهای چند شهرک مسکونی قدیمی و جدید در سایتهای عرضه آگهیهای ملکی، نشان از افزایش فایلهای فروش در این منطقه از تهران طی روزهای اخیر شهریور دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، رصد بیش از 200 فایل فروش ملک در منطقه 22 که طی 24 مرداد تا 26 شهریور منتشر شده است، نشان میدهد با هرچه بیشتر پراکنده شدن اخبار مثبت از تغییر اوضاع کلان کشور از جمله خبر پیوستن دوباره ایران به مذاکرات احیای برجام، تعداد فایلهای فروش به ویژه آنها که کمترین قیمتهای پیشنهادی در یک محدوده را دارند و در برخی موتورهای جستوجوی ملکی با رنگ سبز مشخص میشوند، بیشتر شده است.
در فایلهای موجود، قیمتهای پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه نسبتا خوش آب و هوای 22 در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس یا «چیتگر»، در بازه حدود 23 میلیون تومان به عنوان کف قیمتی و تا محدوده 40 میلیون تومان قرار دارد.
نکته قابل توجه درباره فایلهای بررسی شده در این پیمایش آن بود که تعداد فایلهای فروش در فاصله ابتدا و انتهای مردادماه به وضوح کم شده و آنها که در آن بازه زمانی تمایل به فروش داشته و ملکشان را فایل کرده بودند هم، بعضا قیمتهایی بالاتر از میانگین منطقه پیشنهاد کرده بودند. اما با شروع شهریورماه، فروشندههایی که غالبا قیمتهایی پایینتر از میانگین هم ثبت کردهاند به بازار آمده و بیشتر فایلهای ثبت شده را به خود اختصاص دادهاند.
بر این اساس فروشندهها 65 درصد از فایلهای بررسی شده را با قیمت پیشنهادی کمتر یا در محدوده میانگین منطقه، در بازه زمانی یاد شده ثبت کردهاند که نزدیک به دوسوم آنها قیمتی کمتر از میانگین قیمت آخرین معاملات ثبت شده در منطقه 22 اعلام کردهاند. به این ترتیب به نظر میرسد فروشندههای منطقه 22 بر سر کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود هر چند به مقدار جزئی، در حال سبقت از یکدیگر هستند.
دنیای اقتصاد
در فایلهای موجود، قیمتهای پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه نسبتا خوش آب و هوای 22 در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس یا «چیتگر»، در بازه حدود 23 میلیون تومان به عنوان کف قیمتی و تا محدوده 40 میلیون تومان قرار دارد.
نکته قابل توجه درباره فایلهای بررسی شده در این پیمایش آن بود که تعداد فایلهای فروش در فاصله ابتدا و انتهای مردادماه به وضوح کم شده و آنها که در آن بازه زمانی تمایل به فروش داشته و ملکشان را فایل کرده بودند هم، بعضا قیمتهایی بالاتر از میانگین منطقه پیشنهاد کرده بودند. اما با شروع شهریورماه، فروشندههایی که غالبا قیمتهایی پایینتر از میانگین هم ثبت کردهاند به بازار آمده و بیشتر فایلهای ثبت شده را به خود اختصاص دادهاند.
بر این اساس فروشندهها 65 درصد از فایلهای بررسی شده را با قیمت پیشنهادی کمتر یا در محدوده میانگین منطقه، در بازه زمانی یاد شده ثبت کردهاند که نزدیک به دوسوم آنها قیمتی کمتر از میانگین قیمت آخرین معاملات ثبت شده در منطقه 22 اعلام کردهاند. به این ترتیب به نظر میرسد فروشندههای منطقه 22 بر سر کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود هر چند به مقدار جزئی، در حال سبقت از یکدیگر هستند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
افتتاح 10 هزار واحد ملی مسکن در پرند تا پایان سال
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود
دیوار و شیپور چقدر در مدیریت بازار مسکن نقش دارند؟
نتایج آزمون رشته طراحی معماری اعلام شد
شهرداران استان تهران ملزم به تعیین محدوده های بافت فرسوده شدند
بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران
پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟
هزینه ساخت مسکن در روستاها مشخص شد
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
هزینه ساخت مسکن در روستاها مشخص شد
اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟
پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
بررسی دو سناریوی محتمل و بعید برای بازار مسکن 2024
بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران
شهرداران استان تهران ملزم به تعیین محدوده های بافت فرسوده شدند
نتایج آزمون رشته طراحی معماری اعلام شد
دیوار و شیپور چقدر در مدیریت بازار مسکن نقش دارند؟
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود
افتتاح 10 هزار واحد ملی مسکن در پرند تا پایان سال
عناوین پرونده های ملکی
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
چرا تامین مالی بخش مسکن پسرفت کرده است؟
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران