تولید انبوه مسکن باید مورد توجه قرار بگیرد
«رونق تولید انبوه مسکن در کشور میتواند قدرت خرید عمومی را 50 درصد تقویت کند».
به گزارش اخبار ساختمان، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن، یکی از کلیدیترین وعدههای اقتصادی دولت سیزدهم است که هم در ایام انتخابات ریاستجمهوری و هم بعد از آن، شخص رئیسجمهور و وزیر مسکن بارها بر مصمم بودن خود برای تحقق این وعده تاکید داشتند. وعدهای که بسیاری از مردم به ویژه دهکهای پایین جامعه را برای خانهدار شدن و محقق شدن آرزوی دور و دراز خود امیدوار کرده است.
در هشت سال گذشته صنعت مسکن یکی از بیرمقترین صنایع کشور بوده است. علیرغم وابستگی صدها صنعت به حوزه مسکن و نقش آن به عنوان یک صنعت پیشرو و لوکوموتیو بسیاری از صنایع، دولت یازدهم و دوازدهم در طول زمامداری خود هیچ گاه اقدامی جدی برای تامین مسکن برای مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه انجام نداده است، درواقع دولت روحانی نه تنها گامی روبه جلو برای توسعه ساخت مسکن انجام نداد بلکه با مزخرف خواندن طرح مسکن مهر، علاوهبر توقف اجرای آن تکمیل بسیاری از واحدهای مسکن مهر را نیز آنچنان به درازا کشاند که بعد از هشت سال، حال دولت سیزدهم باید بخشی از تعهدات مسکن مهر را اجرایی کند. رشد 6 برابری قیمت مسکن و رسیدن سالهای انتظار خرید مسکن به 50 تا 100 سال در برخی دهکها ازجمله نتایج بیتوجهی دولت روحانی به ساخت مسکن بوده است.
این بیتوجهی بر تولید مسکن دیری نپایید که تاثیرات خود را در قیمت و عرضه مسکن نشان داد. اطلاعات مرکز آمار ایران نشان میدهد متوسط قیمت مسکن شهری در کشور از متری یک میلیون و 420 تومان در سال 1392 به متری حدود 9 میلیون تومان در پایان سال 1399 رسیده است.
تکانههای قیمت مسکن در شهر تهران وضعیتی به مراتب شدیدتری داشته و متوسط قیمت مسکن تهران در ماههای اخیر وارد کانال 31 میلیون تومانی شده است. درحالی که در سال 1392 متوسط قیمت مسکن در شهر تهران حدود پنج میلیون و 200 هزارتومان بوده است.
درحال حاضر روزانه حدود سه هزار میلیاردتومان به نقدینگی کشور افزوده میشود که بخش قابل توجه آن توسط ماشین خلق پول بانکهای خصوصی ایجاد میشود و اکثریت آن نه در فرآیند تولید بلکه با ورود به اقتصاد غیررسمی صرف واسطهگریها و دلالبازی میشود؛ بنابراین با کنترل ماشین خلق پول بانکهای خصوصی میتوان آثار افزایش نقدینگی تسهیلات ساخت مسکن را بهتر کنترل کرد.
از سوی دیگر بخشی از منابع این طرح از طریق آورده مردم تامین خواهد شد. حتی با ورود ساخت مسکن به بورس میتوان منابع مالی بخش قابل توجهی از این طرح را از طریق نقدینگی موجود تامین کرد. حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده موجب کاهش دوره انتظار برای خرید خانه خواهد شد و با کنترل خلق پول بانکهای خصوصی، تامین مالی بخشی از پروژه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از طریق آورده نقدی و بازار سرمایه میتوان علاوهبر به حرکت درآوردن چرخ دهها صنعت وابسته آثار رشد نقدینگی این طرح را نیز مدیریت کرد.
فرهیختگان تصریح میکند که با تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال، میتوان از تورم کم کرد و قدرت خرید عمومی را ۵۰ درصد افزایش داد.
دانشجو
در هشت سال گذشته صنعت مسکن یکی از بیرمقترین صنایع کشور بوده است. علیرغم وابستگی صدها صنعت به حوزه مسکن و نقش آن به عنوان یک صنعت پیشرو و لوکوموتیو بسیاری از صنایع، دولت یازدهم و دوازدهم در طول زمامداری خود هیچ گاه اقدامی جدی برای تامین مسکن برای مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه انجام نداده است، درواقع دولت روحانی نه تنها گامی روبه جلو برای توسعه ساخت مسکن انجام نداد بلکه با مزخرف خواندن طرح مسکن مهر، علاوهبر توقف اجرای آن تکمیل بسیاری از واحدهای مسکن مهر را نیز آنچنان به درازا کشاند که بعد از هشت سال، حال دولت سیزدهم باید بخشی از تعهدات مسکن مهر را اجرایی کند. رشد 6 برابری قیمت مسکن و رسیدن سالهای انتظار خرید مسکن به 50 تا 100 سال در برخی دهکها ازجمله نتایج بیتوجهی دولت روحانی به ساخت مسکن بوده است.
این بیتوجهی بر تولید مسکن دیری نپایید که تاثیرات خود را در قیمت و عرضه مسکن نشان داد. اطلاعات مرکز آمار ایران نشان میدهد متوسط قیمت مسکن شهری در کشور از متری یک میلیون و 420 تومان در سال 1392 به متری حدود 9 میلیون تومان در پایان سال 1399 رسیده است.
تکانههای قیمت مسکن در شهر تهران وضعیتی به مراتب شدیدتری داشته و متوسط قیمت مسکن تهران در ماههای اخیر وارد کانال 31 میلیون تومانی شده است. درحالی که در سال 1392 متوسط قیمت مسکن در شهر تهران حدود پنج میلیون و 200 هزارتومان بوده است.
درحال حاضر روزانه حدود سه هزار میلیاردتومان به نقدینگی کشور افزوده میشود که بخش قابل توجه آن توسط ماشین خلق پول بانکهای خصوصی ایجاد میشود و اکثریت آن نه در فرآیند تولید بلکه با ورود به اقتصاد غیررسمی صرف واسطهگریها و دلالبازی میشود؛ بنابراین با کنترل ماشین خلق پول بانکهای خصوصی میتوان آثار افزایش نقدینگی تسهیلات ساخت مسکن را بهتر کنترل کرد.
از سوی دیگر بخشی از منابع این طرح از طریق آورده مردم تامین خواهد شد. حتی با ورود ساخت مسکن به بورس میتوان منابع مالی بخش قابل توجهی از این طرح را از طریق نقدینگی موجود تامین کرد. حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده موجب کاهش دوره انتظار برای خرید خانه خواهد شد و با کنترل خلق پول بانکهای خصوصی، تامین مالی بخشی از پروژه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از طریق آورده نقدی و بازار سرمایه میتوان علاوهبر به حرکت درآوردن چرخ دهها صنعت وابسته آثار رشد نقدینگی این طرح را نیز مدیریت کرد.
فرهیختگان تصریح میکند که با تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال، میتوان از تورم کم کرد و قدرت خرید عمومی را ۵۰ درصد افزایش داد.
دانشجو
برچسب ها:
تولید مسکنتازهترین اخبار ساختمان
برگزاری انتخابات اعضای هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی به صورت تمام الکترونیکی
امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس فراهم خواهد شد
تامین یک میلیون قطعه زمین در روستاها برای نهضت ملی مسکن
آغاز عملیات اجرایی بیش از 820 هزار مسکن توسط بنیاد مسکن
عملکرد دولت سیزدهم در بخش مسکن تشریح شد
اجرای بیش از 168هزار مسکن ملی در شهرهای جدید
تامین 48 هزار هکتار زمین در محدوده شهرها
رشد 304 درصدی نوسازی واحدهای فرسوده
ظرفیت چربی گیر رستوران را چگونه محاسبه کنیم؟
امکان تولید یک میلیون مسکن در بافت فرسوده تهران
آجر بهتر است یا بلوک سیمانی و بتن
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین طرح مسکن ملی
باید مردمی سازی مسکن تقویت شود
همکاری شرکت بازآفرینی، شهرداری تهران و وزارت نفت برای محرومیت زدایی در پایتخت
مرکز مشاوره اتاق تعاون ایران آغاز به کار کرد
پربازدیدترین اخبار
ارزیابی ساختمان های ناایمن با جدیت پیگیری می شود
وام 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن ابلاغ شد
شناسایی 18 هزار 500 بنگاه املاک غیرمجاز در کشور
مدیریت بازار عرضه و تقاضا با تنظیم و اجرای قوانین جدید
امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس فراهم خواهد شد
برگزاری انتخابات اعضای هیات مدیره سازمان های نظام مهندسی به صورت تمام الکترونیکی
باید مردمی سازی مسکن تقویت شود
آجر بهتر است یا بلوک سیمانی و بتن
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین طرح مسکن ملی
ظرفیت چربی گیر رستوران را چگونه محاسبه کنیم؟
امکان تولید یک میلیون مسکن در بافت فرسوده تهران
احتمال برخورد دولت چهاردهم با تله زمین رایگان
رشد 304 درصدی نوسازی واحدهای فرسوده
تامین 48 هزار هکتار زمین در محدوده شهرها
اجرای بیش از 168هزار مسکن ملی در شهرهای جدید