
تأثیر کاهش قیمت سیمان بر قیمت مسکن

اگر فکر میکنید ارزانی سیمان رابطه مستقیمی با ارزانی خانه دارد، در اشتباه هستید. متأسفانه تأثیر کاهش قیمت سیمان بر قیمت مسکن بسیار ناچیز است.
به گزارش اخبار ساختمان، هر زمان که بحث روی گرانی خانه و آپارتمان است، پای سیمان و مصالح ساختوساز به بحث کشیده میشود. بسیاری افراد بر این باورند که هر چه قیمت سیمان بالاتر رود، قیمت خانه نیز بیشتر میشود. اما این موضوع تا چه اندازه صحت دارد؟
قیمت سیمان در حوالی مرداد بالا گرفت و اکثر ساختوسازها به این بهانه دست از کار کشیدند. ولی از اواسط شهریور سیمان ارزانتر شد و روند نزولی پیدا کرد.
علیرغم تأکید برخی نمایندگان مجلس مبنی بر لزوم کاهش قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان جهت کاهش قیمت مسکن، بررسیهای دقیق نشان میدهد که سیمان سهم چندانی در ارزش مسکن ندارد.
در حال حاضر هر بسته سیمان 50 کیلویی تقریبا برابر با 35 هزار تومان است. اگر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران را حداقل برابر با 20 میلیون تومان در نظر بگیریم، و هر متر ساختمان نیز به 150 کیلو سیمان (یعنی سه بسته) احتیاج داشته باشد، آنگاه قیمت سیمان لازم برای هر متر ساختمان برابر با 105000 تومان خواهد شد.
به بیان بهتر، سهم سیمان در هر متر مربع واحد مسکونی تنها حدود 0.5 درصد است! بنابراین به نظر نمیرسد که کاهش قیمت سیمان نقش چندانی در پایین آمدن هزینههای تمامشده برای ساخت مسکن داشته باشد.
معلوم نیست برخی نمایندگان مجلس بر اساس کدام مستندات آماری به کاهش قیمت سیمان برای تحقق خانههای ارزان تکیه میکنند. این فرضیهها پایه علمی نداشته و تنها بهانهای از سوی افراد غیرحرفهای و نابلد است. تأثیر کاهش قیمت سیمان بر قیمت مسکن بسیار ناچیز است.
کلیک
قیمت سیمان در حوالی مرداد بالا گرفت و اکثر ساختوسازها به این بهانه دست از کار کشیدند. ولی از اواسط شهریور سیمان ارزانتر شد و روند نزولی پیدا کرد.
علیرغم تأکید برخی نمایندگان مجلس مبنی بر لزوم کاهش قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان جهت کاهش قیمت مسکن، بررسیهای دقیق نشان میدهد که سیمان سهم چندانی در ارزش مسکن ندارد.
در حال حاضر هر بسته سیمان 50 کیلویی تقریبا برابر با 35 هزار تومان است. اگر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران را حداقل برابر با 20 میلیون تومان در نظر بگیریم، و هر متر ساختمان نیز به 150 کیلو سیمان (یعنی سه بسته) احتیاج داشته باشد، آنگاه قیمت سیمان لازم برای هر متر ساختمان برابر با 105000 تومان خواهد شد.
به بیان بهتر، سهم سیمان در هر متر مربع واحد مسکونی تنها حدود 0.5 درصد است! بنابراین به نظر نمیرسد که کاهش قیمت سیمان نقش چندانی در پایین آمدن هزینههای تمامشده برای ساخت مسکن داشته باشد.
معلوم نیست برخی نمایندگان مجلس بر اساس کدام مستندات آماری به کاهش قیمت سیمان برای تحقق خانههای ارزان تکیه میکنند. این فرضیهها پایه علمی نداشته و تنها بهانهای از سوی افراد غیرحرفهای و نابلد است. تأثیر کاهش قیمت سیمان بر قیمت مسکن بسیار ناچیز است.
کلیک
تازهترین اخبار ساختمان
آمار ساخت و ساز مسکن در کشور کاهش یافت!
تسهیلات ویژه برای خانه های آسیب دیده در جنگ
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن ملی
زنگ خطر سوءاستفاده از انشعابات برق در پوشش اجاره املاک
شرایط جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
تامین 50 هزار قطعه زمین برای مسکن محرومان
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
10 ابزار دستی ضروری در پروژههای ساختمانی + چکلیست کامل
مدیریت بازسازی شهر پس از جنگ با شهرداری است
قفل هتلی؛ قفلی که فقط برای هتلها نیست!
مجری پروژه ویلاهای شیشهای شمال کیست؟
جدیدترین متریال نمای خارجی ساختمان در سال ۱۴۰۴
بررسی چالش های صنعت آسانسور در اصفهان
شفاف سازی درباره املاک آسیب دیده ضروری است
رکود بازار مسکن در تهران همچنان پابرجاست
پربازدیدترین اخبار
زنگ خطر سوءاستفاده از انشعابات برق در پوشش اجاره املاک
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی مسکن ملی
تسهیلات ویژه برای خانه های آسیب دیده در جنگ
8200 واحد مسکونی در جنگ اخیر آسیب دیده است
آمار ساخت و ساز مسکن در کشور کاهش یافت!
قفل هتلی؛ قفلی که فقط برای هتلها نیست!
مدیریت بازسازی شهر پس از جنگ با شهرداری است
10 ابزار دستی ضروری در پروژههای ساختمانی + چکلیست کامل
500 واحد آسیب دیده نیازمند احداث کامل است
تامین 50 هزار قطعه زمین برای مسکن محرومان
دولت در اجرای مسکن ملی باید مدیریت بهتری داشته باشد
پرداخت وام یک میلیاردی برای مالکان خسارت دیده در جنگ
شرایط جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
چطور دربهای اتوماتیک، نظم و امنیت پروژههای ساختمانی را متحول میکنند؟
شوک به بازار مسکن پایتخت با خروج اتباع از کشور