143 هزار مسکن مهر نیمه‌تمام مانده است

به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس گزارشی که دولت منتشر کرده، از تعداد ۲ میلیون و ۲۰۴ هزار واحد مسکن مهر، تعداد ۲ میلیون و ۶۱ هزار واحد به اتمام رسیده است. همچنین تعداد ۱۴۳ هزار واحد نیمه‌تمام است که عمده این واحدها به دلیل عدم‌تامین خدمات زیربنایی و روبنایی از سوی دستگاه‌‌‌های خدمات‌‌‌رسان و ‌مراجعه نکردن متقاضیان به منظور فروش اقساطی واحدها تحویل نشده‌اند.

این گزارش حاکی است، تعداد ۱۵ هزار واحد از واحدهای باقی‌مانده مسکن ‌مهر به شکل خودمالک، هفت هزار واحد دارای مشکل حقوقی، ۶۶ هزار واحد فاقد متقاضی و با پیشرفت زیر ۳۰ درصد، ۱۴ هزار واحد تسویه نقدی‌شده و ۴۱ هزار واحد نیز در دست اجراست.

از سوی دیگر، آمارهای ارائه‌شده در خصوص روند پیشرفت مسکن ملی نشان می‌دهد که هنوز بیش از ۵۰ درصد متقاضیان واجد شرایط آورده اولیه این پروژه را واریز نکرده‌‌‌اند.

با وجود آنکه ۵۳۴ هزار واحد اقدام ملی مسکن به مرحله اجرا رسیده و بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی این تعداد دارای پیشرفت فیزیکی هستند، ۲۳۷ هزار نفر برای این خانه‌‌‌ها پول واریز کرده‌‌‌اند که نشان می‌دهد ۵۶ درصد متقاضیان پرداختی نداشته‌‌‌اند. احتمالا برخی طرح‌‌‌های مربوط به دستگاه‌‌‌های دولتی با کمک تسهیلات بانکی به مراحل اولیه ساخت رسیده است.

بر اساس آخرین آماری که وزارت راه و شهرسازی ارائه داده است، واحدهای شروع‌شده و دارای عملیات اجرایی طرح اقدام ملی مسکن از سوی ستاد اجرایی فرمان امام (ره) ۳۷ هزار و ۷۹۸ واحد، شرکت عمران شهرهای جدید ۱۳۵ هزار و ۴۷۹ واحد، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ۶۵ هزار و ۸۵ واحد، وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح ۷۲ هزار واحد، سازمان ملی زمین و مسکن (ادارات کل راه و شهرسازی) ۱۳۴ هزار و ۹۲۷ واحد، شرکت بازآفرینی شهری ایران ۸۰ هزار واحد و وزارت آموزش و پرورش ۹ هزار و ۲۰۴ واحد و مجموع واحدهای طرح اقدام ملی مسکن که عملیات اجرایی آنها آغاز شده، ۵۳۴ هزار و ۴۸۴ واحد است.

از طرف دیگر، تا اواخر شهریورماه تعداد افتتاح حساب طرح اقدام ملی مسکن در بانک مسکن ۲۳۷ هزار و ۲۷۲ فقره بوده است. میزان واریز وجوه مبالغ ۹ هزار و ۳۸۶ میلیارد تومان است که از این میزان سه هزار و ۶۵۴ میلیارد تومان برای احداث پروژه‌‌‌های طرح اقدام ملی مسکن به حساب سازندگان واریز شده است. با این حساب تعداد کسانی که تاکنون برای واحدهای طرح اقدام ملی مسکن پول واریز کرده‌‌‌اند، ۲۳۷ هزار نفر هستند که نشان می‌دهد ۵۶ درصد متقاضیان واحدهای در دست ساخت، پرداختی نداشته‌‌‌اند.

این در حالی است که بیش از دو سال (۲۶ ماه) از آغاز رسمی اجرای پروژه مسکن ملی می‌‌‌گذرد. البته احتمالا برخی طرح‌‌‌ها که مربوط به دستگاه‌‌‌های دولتی هستن، با کمک تسهیلات بانکی به مراحل اولیه ساخت رسیده باشند؛ اما قطعا برای ادامه طرح باید متقاضیان، آورده خود را به‌‌‌موقع تکمیل کنند.

وزارت راه و شهرسازی نرخ پایه واحدهای اقدام ملی مسکن را حدود ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع تعیین کرده؛ اما این نرخ مربوط به تابستان ۱۳۹۹ است و از آن زمان تاکنون مصالح ساختمانی دچار افزایش قیمت شده است. طبق برخی محاسبات در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مسکن، بدون محاسبه قیمت زمین حدود حداقل ۵ تا ۶ میلیون تومان برای هر مترمربع است.

تاکنون ۴۰ هزار و ۷۸ واحد مسکن ملی افتتاح شده که بنا بر اعلام مسوولان دولت، عمده واحدهایی که به بهره‌‌‌برداری رسیده‌اند از روش‌هایی همچون تعاونی‌‌‌سازی با دریافت وام اوراق، استفاده از تسهیلات ۹ درصد بافت فرسوده و دریافت زمین بدون اتکا به منابع بانکی ساخته شده‌اند.

از ابتدا تسهیلات این طرح ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد بود که به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق شاخص سازمان برنامه و بودجه در سه‌ماه دوم سال ۱۳۹۹ متری ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است که البته بر اساس آخرین محاسبات اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به سه میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر مترمربع رسیده است.

دنیای اقتصاد