تب تند قیمت در بازار اجاره خانههای نوساز
۱۰:۱۱ | ۱۴۰۰/۰۸/۱۶
قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی نوساز و تازهساز در مقایسه با سایر گروههای سنی تب تندی دارد و بعضا تا ۵/ ۱ برابر میانگین ارزش اجاری آپارتمانها در یک محدوده شهری است. هرچند این نوع اعلام قیمت از سوی موجران سبب شده است فایلهای رسوبی در بازار اجاره مسکن عمدتا از جنس نوساز باشد، اما با این حال موجران واحدهای نوساز تمایل چندانی به انعطاف قیمتی نشان نمیدهند.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند با وجود اینکه روند صعود قیمت مسکن در هفتههای اخیر در بسیاری از مناطق تقریبا متوقف شده است، اما موجران ظاهرا تمایلی به تبعیت از شرایط قیمت فروش ندارند و همچنان به دنبال افزایش قابل توجه اجارهبها نسبت به سال گذشته هستند.
در این بین موجرانی که واحدهای نوساز خود را در بازار اجاره عرضه کردهاند، اصرار بیشتری روی فاصله گرفتن از میانگین رهن و اجاره املاک مشابه واحد خود در سال گذشته هستند.
به گفته واسطهها، در مناطق یک تا پنج تهران برای موجران واحدهای نوساز ظاهرا چندان اهمیتی ندارد که بتوانند واحد مسکونی خود را زودتر اجاره دهند و حاضر هستند حتی برای مدت چند ماه در صف انتظار باقی بمانند تا مستاجری که استطاعت پرداخت اجاره پیشنهادی آنها را دارد، سراغ این واحد بیاید.
این افراد اگرچه واحدهای نوساز مذکور را به قصد سرمایهگذاری خریداری کردهاند، اما عجلهای برای اجاره دادن این واحدها ندارند و تصور میکنند با اعلام قیمتهای تند و بعضا حتی پرت، میتوانند در بازار بههم ریخته اجارهبها که ظاهرا فعلا موجران در آن تابع هیچ قاعدهای نبوده و نه تنها مقدار تورم مسکن را در اعلام رهن و اجاره پیشنهادی در نظر نمیگیرند، بلکه حتی به تبعیت از نرخ تورم عمومی نیز پایبند نیستند، سطوح اجارهبها را بالاتر ببرند و در بلندمدت از این موضوع انتفاع بیشتری نسبت به کاهش زمان انتظار اجاره ببرند.
دنیای اقتصاد
در این بین موجرانی که واحدهای نوساز خود را در بازار اجاره عرضه کردهاند، اصرار بیشتری روی فاصله گرفتن از میانگین رهن و اجاره املاک مشابه واحد خود در سال گذشته هستند.
به گفته واسطهها، در مناطق یک تا پنج تهران برای موجران واحدهای نوساز ظاهرا چندان اهمیتی ندارد که بتوانند واحد مسکونی خود را زودتر اجاره دهند و حاضر هستند حتی برای مدت چند ماه در صف انتظار باقی بمانند تا مستاجری که استطاعت پرداخت اجاره پیشنهادی آنها را دارد، سراغ این واحد بیاید.
این افراد اگرچه واحدهای نوساز مذکور را به قصد سرمایهگذاری خریداری کردهاند، اما عجلهای برای اجاره دادن این واحدها ندارند و تصور میکنند با اعلام قیمتهای تند و بعضا حتی پرت، میتوانند در بازار بههم ریخته اجارهبها که ظاهرا فعلا موجران در آن تابع هیچ قاعدهای نبوده و نه تنها مقدار تورم مسکن را در اعلام رهن و اجاره پیشنهادی در نظر نمیگیرند، بلکه حتی به تبعیت از نرخ تورم عمومی نیز پایبند نیستند، سطوح اجارهبها را بالاتر ببرند و در بلندمدت از این موضوع انتفاع بیشتری نسبت به کاهش زمان انتظار اجاره ببرند.
دنیای اقتصاد
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
روایت های متفاوت نهادهای رسمی از تورم مسکن
اجاره ویلا شمال با قیمت مناسب، بهترین مناطق برای رزرو سریع و مطمئن
سرپرست شرکت عمران پردیس منصوب شد
رشد 17.6 درصدی قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی تهران
پرداخت تسهیلات مسکن به خانواده های پرجمعیت
علت بروز اختلافات در پیش فروش ساختمان چیست؟
وام 400 میلیونی مسکن برای چه کسانی است؟
چهار مطالبه راهبردی برای تحول در بافت های فرسوده
بازسازی حرفه ای ویلا در شمال: مراحل اصولی از طراحی تا اجرا
آخرین وضعیت طرح مسکن ملی در شهرهای جدید
رشد 33 برابری قیمت مسکن در تهران طی یک دهه اخیر
قیمت مسکن در پرند چقدر است؟
سرعت رشد اجاره بهای مسکن در کشور کاهش یافت
وضعیت مسکن ملی در استان تهران تشریح شد
رتبه مسکن در جدول رشد قیمت کالاها اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
چهار مطالبه راهبردی برای تحول در بافت های فرسوده
وام 400 میلیونی مسکن برای چه کسانی است؟
علت بروز اختلافات در پیش فروش ساختمان چیست؟
پرداخت تسهیلات مسکن به خانواده های پرجمعیت
رشد 17.6 درصدی قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی تهران
سرپرست شرکت عمران پردیس منصوب شد
اجاره ویلا شمال با قیمت مناسب، بهترین مناطق برای رزرو سریع و مطمئن
روایت های متفاوت نهادهای رسمی از تورم مسکن
رتبه مسکن در جدول رشد قیمت کالاها اعلام شد
وضعیت مسکن ملی در استان تهران تشریح شد
سرعت رشد اجاره بهای مسکن در کشور کاهش یافت
قیمت مسکن در پرند چقدر است؟
رشد 33 برابری قیمت مسکن در تهران طی یک دهه اخیر
آخرین وضعیت طرح مسکن ملی در شهرهای جدید
بازسازی حرفه ای ویلا در شمال: مراحل اصولی از طراحی تا اجرا
