مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران مطرح کرد:
تهران 9هزار هکتار بافت فرسوده شهری دارد
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیاز سالانه تأمین مسکن جدید در شهر تهران را ۱۵۰ هزار واحد مسکونی عنوان کرد و افزود: بافت فرسوده پایتخت ۹ هزار هکتار شامل ۱۵ درصد عرصههای شهری است.
به گزارش اخبار ساختمان، کاوه حاجی علی اکبری در نشست «بازآفرینی بافتهای فرسوده؛ موانع و راهکارها» با بیان اینکه در حال حاضر مسأله مسکن در کلان شهرها به یک بحران تبدیل شده گفت: به طور خاص در شهر تهران نیاز به سالانه دست کم ۱۵۰ هزار مسکن جدید داریم و علاوه بر تأمین این نیاز مسکن، لازم است به دست نیازمندان آن برسد؛ چراکه بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی دولت موظف است مسکن مورد نیاز مردم را تأمین کند. این درحالی است که در سالهای اخیر به طور میانگین ۶۰ هزار واحد مسکن در تهران تأمین شده است که ۹۰ هزار واحد کمتر از نیاز است.
وی افزود: از طرف دیگر جهش قیمت مسکن در شهر تهران موجب خارج شدن تأمین مسکن از استطاعت خانوادهها بوده است. علاوه بر این میانگین مساحت هر واحد مسکونی در شهر تهران بالاتر رفته است. این شرایط مجموعاً موجب شده است بیش از ۴۰ درصد از خانوادهها فاقد واحد مسکونی هستند و در خانههای استیجاری زندگی میکنند و بعضاً تا ۷۰ درصد هزینههای خانوادههای تهرانی صرف مسکن میشود.
۱۵ درصد از بافت شهری تهران نیاز به نوسازی و بازآفرینی دارد
حاجی علی اکبری گفت: تأمین مسکن یکی از اجزا جدی نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده است. به طور خاص در ایران معیار جدی تعیین بافتهای فرسوده میزان دوام ساختمانها در برابر بلایای طبیعی و به طور خاص زلزله است. در فرآیند نوسازی به طور طبیعی مداخله در امور مسکن مردم شکل میگیرد و هدف آن ساخت مسکن مقاوم در برابر بلایای طبیعی است. از طرف دیگر عرصههای قابل سکونت رها شده نیز یکی از بخشهای اصلی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری محسوب میشوند. هر کدام از این دوگونه، ۴۵۰۰ هکتار از زمینهای شهر تهران را به خود اختصاص دادهاند که مجموعاً ۱۵ درصد از کل شهر را شامل میشود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ضمن تاکید بر اینکه در شهر تهران جز بازآفرینی و کارآمدسازی بافتهای فرسوده راه دیگری برای ساخت و تأمین مسکن بیشتر برای مردم نداریم، گفت: در صورتی که به این مهم توجه نشود، روز به روز بر میزان مستأجران و سهم مسکن از هزینه خانوادههای تهرانی افزوده میشود. بر اساس برآوردهای من در بافتهای فرسوده تهران امکان ساخت مسکن به میزان ۲۰ درصد بیشتر از میزان فعلی فراهم است.
دولت در مانع زدایی از بازآفرینی بافتهای فرسوده کم کاری کرده است
علی اکبری در پایان با تاکید بر اینکه تقویت روند بازآفرینی بافتهای فرسوده نیازمند مانع زدایی از سوی دولت است، گفت: یکی از دلایل عقب ماندگی کشور و به طور خاص شهر تهران در بازآفرینی و نوسازی بافتهای فرسوده، کم کاری دولت در مانع زدایی از روند این مهم است. به طور خاص در حال حاضر بسیاری از خانههای موجود در بافتهای فرسوده فاقد سند هستند و ساکنان آنها حتی امکان شروع فرآیندهای مربوط به نوسازی را ندارند.
مهر
وی افزود: از طرف دیگر جهش قیمت مسکن در شهر تهران موجب خارج شدن تأمین مسکن از استطاعت خانوادهها بوده است. علاوه بر این میانگین مساحت هر واحد مسکونی در شهر تهران بالاتر رفته است. این شرایط مجموعاً موجب شده است بیش از ۴۰ درصد از خانوادهها فاقد واحد مسکونی هستند و در خانههای استیجاری زندگی میکنند و بعضاً تا ۷۰ درصد هزینههای خانوادههای تهرانی صرف مسکن میشود.
۱۵ درصد از بافت شهری تهران نیاز به نوسازی و بازآفرینی دارد
حاجی علی اکبری گفت: تأمین مسکن یکی از اجزا جدی نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده است. به طور خاص در ایران معیار جدی تعیین بافتهای فرسوده میزان دوام ساختمانها در برابر بلایای طبیعی و به طور خاص زلزله است. در فرآیند نوسازی به طور طبیعی مداخله در امور مسکن مردم شکل میگیرد و هدف آن ساخت مسکن مقاوم در برابر بلایای طبیعی است. از طرف دیگر عرصههای قابل سکونت رها شده نیز یکی از بخشهای اصلی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری محسوب میشوند. هر کدام از این دوگونه، ۴۵۰۰ هکتار از زمینهای شهر تهران را به خود اختصاص دادهاند که مجموعاً ۱۵ درصد از کل شهر را شامل میشود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ضمن تاکید بر اینکه در شهر تهران جز بازآفرینی و کارآمدسازی بافتهای فرسوده راه دیگری برای ساخت و تأمین مسکن بیشتر برای مردم نداریم، گفت: در صورتی که به این مهم توجه نشود، روز به روز بر میزان مستأجران و سهم مسکن از هزینه خانوادههای تهرانی افزوده میشود. بر اساس برآوردهای من در بافتهای فرسوده تهران امکان ساخت مسکن به میزان ۲۰ درصد بیشتر از میزان فعلی فراهم است.
دولت در مانع زدایی از بازآفرینی بافتهای فرسوده کم کاری کرده است
علی اکبری در پایان با تاکید بر اینکه تقویت روند بازآفرینی بافتهای فرسوده نیازمند مانع زدایی از سوی دولت است، گفت: یکی از دلایل عقب ماندگی کشور و به طور خاص شهر تهران در بازآفرینی و نوسازی بافتهای فرسوده، کم کاری دولت در مانع زدایی از روند این مهم است. به طور خاص در حال حاضر بسیاری از خانههای موجود در بافتهای فرسوده فاقد سند هستند و ساکنان آنها حتی امکان شروع فرآیندهای مربوط به نوسازی را ندارند.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
پربازدیدترین اخبار
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!