فایل های نوساز در بازار مسکن افزایش یافت
۰۹:۱۶ | ۱۴۰۱/۰۸/۲۳
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی فایل های فروش رفته در مهرماه نشان می دهد که خانه های با عمر بنای بالای 10 سال بیشترین فروش را داشته اند. متراژ محبوب خریداران نیز خانه های بین 50 تا 60 متر بوده، همچنین خریداران بیشتر آپارتمان هایی را خریده اند که بین یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند.
اما در فایل های فروش کمتر خانه ای زیر 2 میلیارد تومان پیدا می شود و خانه های نقلی هم کمیاب شده اند. اما بررسی لیست آپارتمان های فروشی در دو سه هفته اخیر نشان از افزایش فایل های نوساز می دهد. فایل هایی که معمولا بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده اند.
آنگونه که بانک مرکزی از توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه امسال روایت کرده، از مجموع پنج هزار و ۴۱۶ واحد مسکونی معامله شده در مهرماه، واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۲۸/۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود ۴/۴ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه های ۱۱ تا ۱۵ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است. بر همین اساس مناطق ۵، ۱۰ و ۲ بیشترین معاملات انجام شده مهرماه در تهران را به خود اختصاص داده اند.
در عین حال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در مهرماه امسال نشان می دهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، سهمی معادل ۵۶/۸ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
همچنین ۵۶/۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله شده و ۵۰/۳ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از سه میلیارد تومان اختصاص داشته است.
لیست آپارتمان های نوساز که برای فروش پیشنهاد شده اند:
| محدوده | متراژ | قیمت (تومان) |
| اقدسیه | 170 | 17.500.000.000 |
| نیاوران | 180 | 31.500.000.000 |
| پیروزی | 124 | 6.944.000.000 |
| پونک | 82 | 7.800.000.000 |
| طرشت | 125 | 6.250.000.000 |
| بلوار مرزداران | 82 | 6.888.000.000 |
| وحیدیه | 105 | 4.410.000.000 |
| نیروی هوایی | 90 | 5.040.000.000 |
| آپادانا | 130 | 12.300.000.000 |
| گیشا | 160 | 19.200.000.000 |
