قدم بعدی ساماندهی بازار مسکن چیست؟

به گزارش اخبار ساختمان، پس از اشباع قیمتی بازار مسکن که با ثبات نسبی بازار ارز و چشم‌انداز آرام از طریق تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی همراه شد، سیاستگذار این حوزه تصمیم گرفت با احیای یک ظرفیت قانونی، دومین اقدام را برای ایجاد شفافیت و سلامت بازار مسکن بردارد.

مطابق تبصره ۱ ماده ۱۷ قانون ساماندهی، تمامی کارکنان دفاتر مشاور املاک اعم از صاحب جواز، مباشر، مشاور، راهنما، منشی و دیگر خدمه باید به حقوق ملکی، حقوق ثبتی و اخلاق حرفه‌ای آگاهی پیدا کنند. بر این اساس اتحادیه صنف مشاوران املاک تصمیم گرفت با پشتیبانی نیروی انتظامی، آموزشهای کوتاه مدت را در این زمینه‌ها آغاز کند.

بعضا گزارش‌هایی از مالباختگی طرفین معامله به اتحادیه املاک ارسال می‌شود. با اینکه صاحبان جواز کسب از آگاهی لازم برای عقد قرارداد برخوردارند، عمده افراد زیرمجموعه شاغل در دفاتر مشاور املاک، اطلاعات کافی برای انعقاد قراردادها و حتی راهنمایی ارباب رجوع‌ها ندارند. گاها دیده می‌شود به دلیل یک مشاوره اشتباه از سوی فعالان دفاتر املاک، حداقل یکی از طرفین قرارداد، مالباخته یا دچار خسارت می‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این خصوص گفت: قراردادهایی که در دفاتر املاک منعقد می‌شود گاها دچار مشکلاتی است که متعاملین برای شکایت به اتحادیه می‌آیند. بررسی علت نشان می‌دهد که معمولا صاحب جواز قصوری صورت نداده اما اشتباه یا تخلف صورت گرفته ناشی از عدم آگاهی افراد زیرمجموعه از حقوق ملکی و ثبتی بوده است. به همین دلیل تصمیم گرفتیم آموزشهای کوتاه مدت را برای تمامی شاغلین دفاتر اعم از مباشر، مشاور، راهنما، منشیو سایر عوامل ارائه دهیم. این موضوع را در هیات مدیره مصوب کردیم و برای اجرا به پشتیبانی نیروی انتظامی احتیاج داریم.

مصطفی قلی خسروی تاکید کرد: هر فردی که در دفاتر مشاور املاک کار می‌کند باید این دوره‌های آموزشی که شامل حقوق ملکی، حقوق ثبتی و اخلاق حرفه‌ای است را بگذراند. باید شرایط به گونه‌ای شود که اتمام افراد اعم از کسانی که قرارداد را تحریر می‌کنند، کسانی که خانه را نشان می‌دهند و حتی افرادی که پذیرایی می‌کنند این دوره‌های آموزشی را بگذرانند. همچنین افرادی که خانه را به مراجعان نشان می‌دهد حتما باید کارت شناسایی ارائه کنند.

وی همچنین با اشاره به ایجاد آرامش قیمتی در بازار مسکن گفت: دولت با ثبات نسبی در بازار ارز و همچنین تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی آرامشی را در بازار مسکن ایجاد کرده و ما نیز قصد داریم دومین اقدام را برای پشتیبانی از دولت برداریم.

به گفته خسروی، روند نزولی نرخ مسکن که از اواسط تیرماه روند آغاز شده بود ادامه و طبق گزارشهای دریافتی از مشاوران املاک در سراسر تهران قیمتها کماکان رو به کاهش است.

گسترش