بررسی وضعیت بازار اجاره در مناطق 4 و 5 پایتخت
۱۲:۳۲ | ۱۴۰۱/۰۹/۱۵
به گزارش اخبار ساختمان، تازه ترین بررسی های صورت گرفته در خصوص وضعیت اجاره بهای پیشنهادی مسکن در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران که پرتقاضاترین مناطق به لحاظ تقاضای اجاره نشینی هستند، نشان می دهد، سطح بالای اجاره بها در این دو منطقه منجر به مهاجرت اجباری برخی از مستاجران از این مناطق به محلات و مناطق پایین تر شهر شده است. به گونه ای که اثر این رخداد را می توان در افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق پایین تر مشاهده کرد.
این در حالی است که از سوی دیگر این مناطق نیز (مناطق ۴ و ۵)، میزبان تقاضای جدید از مناطق بالاتر به خصوص منطقه ۲ شهر تهران هستند.
| محدوده | متراژ | اجاره بها (تومان) | مبلغ رهن (تومان) |
| تهرانپارس - بلوار پروین | 75 | 6.000.000 | 50.000.000 |
| شمس آباد - بلوار بیژن | 115 | 15.000.000 | 300.000.000 |
| شریعتی - رو به روی پارک کوروش | 102 | 0 | 1.000.000.000 |
| قنات کوثر - کوی دوم | 75 | 0 | 400.000.000 |
| هنگام - خیابان نعمت زاده | 100 | 5.000.000 | 150.000.000 |
| پونک - فکوری | 76 | 9.500.000 | 140.000.000 |
| بلوار فردوس شرق - خیابان حسن آباد | 85 | 12.000.000 | 600.000.000 |
| شهران - فلکه دوم | 105 | 11.000.000 | 350.000.000 |
| جنت آباد شمالی - خیابان جوانرود | 124 | 8.000.000 | 400.000.000 |
| اشرفی اصفهانی - سیمون بولیوار | 67 | 10.000.000 | 200.000.000 |
| شهر زیبا - بلوار تعاون | 70 | 0 | 550.000.000 |
بررسی ها حاکی است، هم‌‌اکنون به طور متوسط هر کدام از متقاضیان اجاره مسکن در این دو منطقه برای رهن کامل هر مترمربع آپارتمان باید بودجه ای حدود 6 تا 9 میلیون تومان در اختیار داشته باشند. متوسط اجاره بهای مسکن در منطقه پنج بالاتر از منطقه چهار است.
هر چند ممکن است آپارتمان های ارزان تر در این دو منطقه وجود داشته باشد که عمده آنها واحدهای با عمربنای بالاتر از 15 سال بوده و برخی از مهم ترین امکانات مورد نیاز یعنی پارکینگ، آسانسور و... را ندارند.
در این میان فایل هایی که در طبقات همکف یا زیرهمکف واقع شده اند اجاره بهای پیشنهادی مناسب تری دارند اما سکونت در این واحدها، مورد علاقه یا انتخاب بخش زیادی از مستاجرها نیست. در جدول زیر، بخشی از فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن در مناطق متوسط شهر تهران عرضه شد، آمده است. این واحدها در مناطق 4 و 5 شهر تهران واقع شده اند.
دنیای اقتصاد
