بررسی وضعیت بازار اجاره در مناطق 4 و 5 پایتخت

بررسی وضعیت بازار اجاره در مناطق 4 و 5 پایتخت
Facebook Twitter LinkedIn

۱۲:۳۲ | ۱۴۰۱/۰۹/۱۵

در شرایطی که بر اساس آمارها سرعت رشد پاییزی اجاره بها در پایتخت نسبت به ماه های گذشته، کاهش یافته است اما همچنان مستاجران با بحران ناشی از بالا بودن سطح اجاره بهای پیشنهادی موجران در این بازار مواجه هستند. این در حالی است که همچنان بازار اجاره با تورم بالا نسبت به ماه های قبل و شرایط معمول بازار مسکن رو به روست.

به گزارش اخبار ساختمان، تازه ترین بررسی های صورت گرفته در خصوص وضعیت اجاره بهای پیشنهادی مسکن در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران که پرتقاضاترین مناطق به لحاظ تقاضای اجاره نشینی هستند، نشان می دهد، سطح بالای اجاره بها در این دو منطقه منجر به مهاجرت اجباری برخی از مستاجران از این مناطق به محلات و مناطق پایین تر شهر شده است. به گونه ای که اثر این رخداد را می توان در افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق پایین تر مشاهده کرد.

این در حالی است که از سوی دیگر این مناطق نیز (مناطق ۴ و ۵)، میزبان تقاضای جدید از مناطق بالاتر به خصوص منطقه ۲ شهر تهران هستند.

 

اجاره بهای مسکن در مناطق 4 و 5 پایتخت
محدوده متراژ اجاره بها (تومان) مبلغ رهن (تومان)
تهرانپارس - بلوار پروین 75 6.000.000 50.000.000
شمس آباد - بلوار بیژن 115 15.000.000 300.000.000
شریعتی - رو به روی پارک کوروش 102 0 1.000.000.000
قنات کوثر - کوی دوم 75 0 400.000.000
هنگام - خیابان نعمت زاده 100 5.000.000 150.000.000
پونک - فکوری 76 9.500.000 140.000.000
بلوار فردوس شرق - خیابان حسن آباد 85 12.000.000 600.000.000
شهران - فلکه دوم 105 11.000.000 350.000.000
جنت آباد  شمالی - خیابان جوانرود 124 8.000.000 400.000.000
اشرفی اصفهانی - سیمون بولیوار 67 10.000.000 200.000.000
شهر زیبا  - بلوار تعاون 70 0 550.000.000



بررسی ها حاکی است، هم‌‌اکنون به طور متوسط هر کدام از متقاضیان اجاره مسکن در این دو منطقه برای رهن کامل هر مترمربع آپارتمان باید بودجه ای حدود 6 تا 9 میلیون تومان در اختیار داشته باشند. متوسط اجاره بهای مسکن در منطقه پنج بالاتر از منطقه چهار است.

هر چند ممکن است آپارتمان های ارزان تر در این دو منطقه وجود داشته باشد که عمده آنها واحدهای با عمربنای بالاتر از 15 سال بوده و برخی از مهم ترین امکانات مورد نیاز یعنی پارکینگ، آسانسور و... را ندارند.

در این میان فایل هایی که در طبقات همکف یا زیرهمکف واقع شده اند اجاره بهای پیشنهادی مناسب تری دارند اما سکونت در این واحدها، مورد علاقه یا انتخاب بخش زیادی از مستاجرها نیست. در جدول زیر، بخشی از فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن در مناطق متوسط شهر تهران عرضه شد، آمده است. این واحدها در مناطق 4 و 5 شهر تهران واقع شده اند.

دنیای اقتصاد

اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman