قیمت آپارتمان های تازه ساز در پایتخت چند است؟

به گزارش اخبار ساختمان، آپارتمان های مسکونی که برای فروش عرضه می شوند، دامنه قیمت های متفاوتی دارند و ممکن است برخی از آنها به بهای پایین تر از قیمت های رایج در فایل های مشابه نزد واسطه ها فایل شده باشند و برخی نیز با قیمت های بیشتر از حدود مورد انتظار.

اما بررسی قرمزپوش های بازار مسکن در چند هفته گذشته نشان می دهد عمده این فایل ها از جنس نوساز تا پنج سال ساخت بوده است.

هرچند به طور معمول در زمان معامله آن هم در بازار راکد مسکن، قدری تخفیف روی قیمت های پیشنهادی اعمال می شود اما در عین حال بخشی از این افزایش قیمت در عقد نهایی قرارداد نشسته و زمینه ساز رشد هفت درصدی قیمت مسکن در آبان نسبت به مهرماه شده است.

به طور کلی نوسازها را می توان پرچمدار بازار مسکن تلقی کرد چراکه قیمت پیشنهادی فروش سایر فایل ها بر اساس قیمت فروش این واحدها تعیین می شود. بنابراین افزایش قیمت پس از اعمال روی این فایل ها، به تدریج در کل بازار مسکن فارغ از محدوده سنی تسری پیدا می کند و در آمارهای رسمی از تورم مسکن نیز منعکس می شود.

اما در حال حاضر جنس عمده فایل های قرمزپوش بازار مسکن، نوساز تا پنج سال ساخت است و شاید همین موضوع عاملی برای درجا زدن سهم این واحدها از کل معاملات مسکن ماهانه تهران در کف ۲۸‌ درصدی بوده است.

دنیای اقتصاد