نقشه تراکم فروشی در بافت فرسوده پایتخت

به گزارش اخبار ساختمان، تراکم اضافی یکی از مشوق های نوسازی بافت های فرسوده در گذشته بود که طی چند سال گذشته لغو شده بود. گفته می شود در زمانی که این امتیاز وجود داشت، سالانه حدود ۱۱‌ هزار پروانه ساختمانی در بافت های فرسوده پایتخت صادر می شد که پس از لغو آن، این تعداد به ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ فقره کاهش پیدا کرد. اما اکنون به دنبال تصویب بسته جدید مشوق های احیای بافت فرسوده، این موضوع در کنار تسهیلاتی در زمینه تامین پارکینگ، دوباره صورت اجرایی پیدا کرده است.

بر این اساس اکنون در تمام کوچه های ۶ متری، تراکم سه طبقه به چهار طبقه افزایش پیدا کرده و در کوچه های هشت متری نیز ساختمان های چهار طبقه می تواند به پنج طبقه تبدیل شود. در معابری با عرض بیش از این نیز تراکم بر اساس ضوابط طرح تفصیلی تعیین می شود.

بر اساس این گزارش، محدوده بافت فرسوده تهران ۴۵۰۰ هکتار است که معادل هفت ‌درصد از مساحت شهر تهران است اما به لحاظ تعداد قطعات و پارسل ها، ۳۰‌ درصد از پارسل های شهر تهران در این بافت ها واقع شده و ۲۰‌ درصد از جمعیت پایتخت نشین در این مساحت هفت درصدی از کل شهر، سکونت دارند.

مدیران شهری امید دارند با افزایش یک طبقه تراکم در بافت های فرسوده، ساخت و ساز به شیوه مشارکت بین مالک و سازنده در این بافت ها صرفه اقتصادی و رونق پیدا کند.

دنیای اقتصاد