پردیس به استقبال شب عید بازار مسکن رفته است

به گزارش اخبار ساختمان، هیجانات مقطعی بازارهای موازی به شکل روزانه بر قیمت مسکن در شهر جدید پردیس تاثیر می گذارد. واسطه های ملکی در پردیس می گویند که دلالان قیمت آپارتمان های خود را با نوسانات بازارهای دیگر به روز می کنند و دائما چرتکه می اندازند.

یکی از مشاوران املاک که در فاز ۸ پردیس فعالیت می کند درباره آخرین وضعیت این بازار گفت: با وجود رکودی که در بازار ملک وجود دارد قیمت خانه ها با نوسانات بازارهای دیگر مرتبا تغییر می کند. برخی مالکانِ پیگیر، روزانه به ما قیمت می دهند.

بعضی بخر و بفروش ها از نوسانات دیگر بازارها برای تحریک متقاضیان استفاده می کنند و از انواع و اقسام شگردها برای ایجاد هیجان به مشتری ها بهره می برند. اغلب مراجعه کنندگان این روزهای بنگاه های معاملات ملکی با تنش های ایجاد شده توسط دلالان آشنا هستند.

مالکان و بخر و بفروش ها بعضا از این آب گل آلود ماهی می گیرند. القای چشم انداز تورمی و تولید اضطراب مهمترین اهرم برای مجاب کردن مشتری ها به خرید است.

کسانی که برای خرید آپارتمان به شهر جدید پردیس مراجعه می کنند به وضوح فضای دلالی را در این شهر می بینند. برخی کارشناسان و فعالان بازار ملک در پردیس می گویند که در هیچ جای ایران حتی مناطق شمالی تهران به اندازه پردیس، فضای دلالی مسکن وجود ندارد.

قیمت های پیشنهادی در فاز ۱۱ از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای واحدهای همکف تحویل آینده شروع می شود و به بالای ۲ میلیارد تومان برای واحدهای آماده می رسد. در فاز ۸ هم نرخ ها بین ۱.۳ تا ۲ میلیارد تومان متغیر است.

در پردیس، بیشتر از سوپرمارکت، بنگاه دیده می شود. انگار آنجا همه مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است. ساندویچی و دستفروش و بقال هم در پردیس شغل دومشان واسطه گری املاک است. اغلب هم با آب و تاب از هوای پاک پردیس و نزدیکی‌اش به تهران سخن می گویند.

گشتی در شهر می زنم. خبری از همهمه و شلوغی و رفت و آمدی که در تهران می بینیم نیست. کمبود مدرسه و درمانگاه و پارک و پاساژ و دیگر زیرساخت های زندگی شهری هم محسوس است. اما رونق معمول شب عید بازار مسکن در اینجا زودتر از تهران آغاز شده است. هزاران واحد خالی در پردیس وجود دارد که بعضی واسطه ها برای یافتن مشتری به قول معروف سر و دست می شکنند. مشتری نیست، آپارتمان هست، زیاد هم هست و بسیاری از بلوک ها سالهاست نیمه کاره رها شده. بنابراین برای خرید واحدهای نیمه کاره باید مقداری احتیاط کرد.

خودم را به عنوان مشتری معرفی می کنم و با یکی از مشاوران املاک منصف درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن پردیس و چشم انداز آینده آن به گفتگو می نشینم. از کسادی معاملات گلایه می کند و می گوید که در عین حال ظرف ۱۰ روز اخیر قیمت ها تا ۳۰۰ میلیون تومان بالا رفته که به نظر من حباب است. توصیه کرد فعلا دست نگه دارم و خرید نکنم چون پردیس از این بالا و پایین ها زیاد به خود دیده است.

ایسنا