خرید آپارتمان برای متقاضیان دست نیافتنی شد

به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ها از تازه ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران و وضعیت خریدهای مصرفی در مناطق گوناگون نشان می دهد، وزن خریدهای مصرفی در پناهگاه آخر متقاضیان یعنی بازار معاملات آپارتمان های با عمربنای بیش از ۱۵ سال، باز هم کاهش یافته است.

این در حالی است که در روزهای پایانی سال و در نتیجه تشدید انتظارات تورمی عرضه این واحدها نیز به بازار کاهش یافته است و گروهی از مالکان عرضه را به سال آینده موکول کرده اند. به این ترتیب، متقاضیان سنگر آخر خریدهای مصرفی یعنی متقاضیان خرید آپارتمان های مسن و کهنسال، هم‌‌‌اکنون با دو چالش مهم روبه‌رو شده اند که یکی مربوط به قیمت بالای این واحدها و ضعف قدرت خرید متقاضی و دیگری مربوط به کمبود عرضه به بازار این گروه سنی مسکن است.

هر چند هنوز هم فاصله بین قیمت واحدهای کهنسال و واحدهای نوساز یا با عمربنای کم، قابل توجه و محسوس است اما، ادامه رشد قیمت ها در بازار مسکن و تشدید انتظارات تورمی، باعث افزایش فاصله خرید قدرت متقاضیان با این گروه واحدهای مسکونی شده است.

پیش از این، گروهی از متقاضیان مصرفی که به دلیل جهش قیمت مسکن قادر به خرید آپارتمان از بازار معاملات واحدهای نوساز یا با عمربنای کم نبودند، به بازار واحدهای با عمربنای بالاتر روی آورده و خریدار این واحدها شده بودند.

اما هم‌‌‌اکنون بنا بر دو چالشی که به آن اشاره شد، بخش زیادی از این طیف متقاضیان هم به حاشیه بازار رانده شده اند. در جدول زیر، مشخصات تازه ترین فایل هایی که در روز گذشته به بازار مسکن شهر تهران با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال عرضه شد، آمده است.

دنیای اقتصاد