سرمایه گذاران چه ملک هایی را می پسندند؟

سرمایه گذاران چه ملک هایی را می پسندند؟
Facebook Twitter LinkedIn

۱۰:۵۱ | ۱۴۰۱/۱۲/۲۲

سرمایه گذاران ملکی حاضر در بازار مسکن این روزها به دنبال آپارتمان های سرراست و با امکانات هستند و از معامله واحدهای مسکونی مشکل دار پرهیز می کنند.

به گزارش اخبار ساختمان، خرید سرمایه ای در بازار مسکن تقریبا همیشه وجود دارد و مختص زمان خاصی نیست اما در برخی مقاطع زمانی تحت تاثیر متغیرهای بیرونی موثر بر بازارها، وضعیت بازار نقل و انتقال ملکی نیز متلاطم می شود و تعداد متقاضیان سرمایه ای خرید ملک نیز که روانه بازار می شوند، افزایش پیدا می کند.

حال و هوای این روزهای بازار مسکن شهر تهران نیز آنگونه که واسطه های ملکی روایت می کنند همین گونه است. گفته می شود از هر ۱۰ متقاضی خرید ملک که به واسطه ها مراجعه می کنند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایه گذاری را دارند. اما سرمایه گذاران ملکی تمایل دارند چه واحدهایی را تملک کنند؟

تحقیقات میدانی انجام شده حکایت از آن دارد که اغلب این گروه از متقاضیان خرید مسکن، آپارتمان های با امکانات و در موقعیت مطلوب را به خرید واحدهای مشکل دار ترجیح می دهند، اما در عین حال از خرید واحدهای نوساز و کلید‌نخورده پرهیز می کنند. استدلال آنها این است که قیمت اعلامی واحدهای نوساز حباب دارد و تحت تاثیر جو ناشی از نوسان ارز بیش از حدود معقول افزایش پیدا کرده است.

آنها همچنین آپارتمان های چند سال ساخت اما با سن بنای یک رقمی را «به قیمت رسیده» تلقی می کنند و تلاش می کنند از بین فایل های محدود عرضه شده به بازار مسکن، این قبیل واحدها را برای خرید انتخاب کنند.

با این حال دردسر اصلی معاملات ملکی سرمایه گذاران در روزهای اخیر این است که تعداد فایل های فروش که قصد مالک آنها برای معامله جدی است، اندک بوده و اغلب افراد صرفا با هدف قلق گیری قیمتی آپارتمان خود را با قیمت های پیشنهادی فوق‌‌‌العاده بالا در موتورهای جستجوی آگهی ملکی عرضه کرده اند.

 

قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان در پایتخت
محدوده متراژ سن بنا قیمت هر مترمربع
اشرفی اصفهانی - ابتدای خجسته پور 137 21 59 میلیون و 850 هزار تومان
سبلان جنوبی - نرسیده به مظلومی مقدم 62 15 54 میلیون و 800 هزار تومان
تهرانپارس - خیابان 216 98 5 89 میلیون و 800 هزار تومان
شهرک غرب - گلستان جنوبی 172 26 150 میلیون تومان
اوین - کچویی 145 6 115 میلیون تومان
شهران - مهستان 135 25 80 میلیون تومان
خواجه عبدالله - ابوذر غفاری 107 نوساز 140 میلیون تومان
جردن - پدیدار 145 20 185 میلیون تومان
ازگل - گلزار 200 نوساز 160 میلیون تومان
سوهانک - ازگلی 117 1 90 میلیون تومان
نیروی هوایی - خیابان 30 متری 180 21 88 میلیون و 880 هزار تومان
وحیدیه - داوودی 105 نوساز 65 میلیون تومان
تهرانپارس - توحید 70 22 64 میلیون تومان
اندرزگو - سلیمی 175 15 137 میلیون و 150 هزار تومان
شهرآرا - کوکب 103 30 58 میلیون و 250 هزار تومان
لویزان - شیان 91 19 100 میلیون تومان
نبرد - پاسدار گمنام 55 16 58 میلیون و 180 هزار تومان
صادقیه - گلاب 162 30 64 میلیون و 800 هزار تومان
ظفر - دلیری 59 26 94 میلیون و 900 هزار تومان
سعادت آباد - علامه جنوبی 105 4 155 میلیون و 240 هزار تومان
هروی - حسین آباد 181 نوساز 110 میلیون تومان
انقلاب - رازی 220 30 60 میلیون تومان
شمس آباد - بهشتی 73 12 83 میلیون و 560 هزار تومان



دنیای اقتصاد


برچسب ها:

بازار مسکن ،قیمت مسکن 
اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman