از فروشندگان امتیاز مسکن ملی رودست نخورید!

به گزارش اخبار ساختمان، مشاوران املاک، دفاتر اسناد رسمی و سایت های خرید و فروش ملک از درج آگهی های امتیاز مسکن ملی منع شده اند. اما بعضا آگهی هایی با عنوان فروش امتیاز مسکن یا امتیاز آپارتمان در برخی سامانه ها دیده می شود. در متن آگهی ها عنوان شده که واریز اولیه انجام شده است.

از سال ۱۳۹۹ که طرح مسکن ملی آغاز شد همواره مسئولان تاکید کردند که امتیاز این واحدها قابلیت خرید و فروش ندارد. اما نوسانات بازار مسکن، بسیاری افراد را به سمت خرید این امتیازها سوق داد. از ابتدای شروع طرح مسکن ملی برخی دفاتر املاک قرارداد معاملات این واحدها را منعقد می کردند که به نظر می رسد این معضل کماکان ادامه دارد. البته وزارت راه و شهرسازی می گوید که طبق قانون، مسکن ملی فقط به کسانی تعلق می گیرد که در سامانه ثبت نام کرده و برای آنها پیامک ارسال شده است. لذا در صورت هرگونه تخلف هیچگونه مسئولیتی متوجه این وزارتخانه نخواهد بود.

مدتی پیش مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد بنا بر گزارش های واصله مردمی و مراجع نظارتی، تعدادی از مشاوران املاک در سطح شهرستان های استان تهران اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرح های اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن می کنند که این امر با توجه به ناآگاهی برخی خریداران امتیازها و در نهایت درگیری پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرائم موجب متضرر شدن مردم می شود.

اگر چه برخی مشاوران املاک اقدام به انعقاد قرارداد واحدهای مسکن ملی می کنند اما این امتیاز، ضمانت مالکیت برای خریداران محسوب نمی شود؛ چرا که هم دفاتر املاک و هم دفاتر اسناد رسمی از ثبت قرارداد این امتیازها منع شده اند.

یکی از آسیب هایی که ممکن است متوجه خریداران این امتیازها شود نبود ضمانت واگذاری واحد است؛ چرا که ممکن است متقاضی اولیه در مراحل بعدی حذف شود. از طرف دیگر در صورتی که فروشنده به هر دلیل معامله را منکر شود یا از دنیا برود، وجهی به خریدار عودت داده نمی شود.

خبرآنلاین