عملکرد وزارت راه در اجرای قانون جهش تولید مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی اقدامات انجام شده وزارت راه و شهرسازی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن را تشریح کرد.

شناسایی ۲ هزار و ۱۹۲ هکتار اراضی بلاتکلیف در محدوده های شهری

به منظور اجرای ماده ۱۲ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اولویت استفاده از اراضی درون شهری در بافت فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی، اراضی متصل به بافت شهری و اراضی دستگاه ها، باز پس گیری اراضی واگذار شده در سنوات گذشته که مطابق مفاد قرارداد احداث نشده و تدوین آیین نامه اجرایی این ماده، تاکنون ۲ هزار و ۱۹۲ هکتار از اراضی واگذار شده که مطابق با مفاد قرارداد بلاتکلیف مانده اند.

بر همین اساس تدوین آیین نامه مربوط به این ماده در دستور کار است و ویرایش اولیه آن تدوین شده که بعد از نهایی شدن جهت بررسی و تصویب به دولت ارسال خواهد شد.

در خصوص اجرای ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر فراهم کردن امکان پیش خرید و سایر ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا توسط وزارت اقتصاد و دارایی، آیین نامه مربوط به نحوه تامین مصالح ساختمانی در طرح های مسکن حمایتی و فراهم کردن امکان خرید مصالح ساختمانی از بورس برای سازندگان مسکن با معرفی وزارت راه و شهرسازی مجموعه اقداماتی انجام شد.

بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، بخشی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای اجرای ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن شامل تدوین نیاز به مصالح ساختمانی فولاد و سیمان به تفکیک استان و ارسال آن به وزارت صنعت، معدن و تجارت است. با وجود درخواست از وزارت اقتصاد و دارایی تاکنون امکان پیش‌خرید و سایر ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا فراهم نشده است. همچنین تدوین آیین نامه مربوط به این ماده در دستور کار است و ویرایش اولیه و غیرقابل انتشار آن تدوین شده که بعد از نهایی شدن برای بررسی و تصویب به دولت ارسال خواهد شد.

اعمال ۳۰ درصد تخفیف عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی در طرح های حمایتی مسکن

این گزارش حاکی است که به منظور اجرای ماده ۱۴ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اعمال ۳۰ درصد تخفیف عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار ساختمان و سایر موارد برای تمامی برنامه های حمایتی مسکن، این بند قانونی در عموم پروژه های حمایتی تامین مسکن اعمال می شود. همچنین به منظور کاهش هزینه های عوارض صدور پروانه ساختمانی و تسریع در صدور این پروانه ها در طرح نهضت ملی مسکن، تفاهم نامه بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور منعقد شده است.

اعمال تخفیف ۵۰ درصدی برای خدمات مهندسی طرح نهضت ملی مسکن

همچنین در اجرای ماده ۱۵ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اعمال سیاست های تشویقی برای مهندسان داوطلب ارایه خدمات مهندسی در برنامه های حمایتی مسکن و معافیت مددجویان، معلولان، ایثارگران و رزمندگان ناتوان از پرداخت هزینه نظام مهندسی، تفاهم نامه بین معاونت مسکن و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور امضا شده است. بر این اساس برای مهندسان اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی داوطلب با اعمال ۵۰ درصد ظرفیت اشتغال در پروانه اشتغال به کار آنان و همچنین دریافت ۵۰ درصد حق‌الزحمه در صلاحیت های طراحی و نظارت صرفا برای طرح نهضت ملی مسکن اعمال می شود.

کاهش مالیات طرح های حمایتی تامین مسکن برای هر واحد سه میلیون ریال

در خصوص تکلیف دستگاه های خدمات رسان برای دریافت صرفا حق انشعاب برای تمامی واحدهای مسکونی برنامه های حمایتی مسکن موضوع ماده ۱۶ قانون جهش تولید مسکن مجموعه اقداماتی انجام شده است. بخشی ازاین اقدامات شامل تدوین و ارسال ابلاغیه های لازم به دستگاه های زیرمجموعه، تکلیف دستگاه های متولی تاسیسات زیربنایی برای تامین خدمات زیربنایی همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن است.

همچنین در اجرای این ماده قانونی مقرر شده است تا وزارت راه و شهرسازی نسبت به تهاتر اراضی خود با بنیاد مسکن، شهرداری ها، استانداری ها، قرارگاه سازندگی خاتم، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، بنیاد مستضعفان براساس قمیت کارشناسی اقدام کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است تا هر سه ماه یکبار گزارش عملکرد این بند را به کمیسیون عمران مجلس ارایه نماید.

طبق این گزارش، برای تعیین نرخ ثابت مالیات آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی کلیه برنامه های حمایتی مسکن به میزان ده میلیون ریال موضوع ماده ۱۷ قانون جهش تولید مسکن، از سازمان امور مالیاتی، تدوین و ارسال ابلاغیه های لازم به دستگاه های زیرمجموعه درخواست شده است.

همچنین با پیگیری وزارت راه و شهرسازی در خصوص کاهش مالیات طرح های حمایتی تامین مسکن مقرر شده تا میزان مالیات طرح های مسکن مهر و نهضت ملی برای سال های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۲ با معرفی وزارت راه و شهرسازی معادل سه میلیون ریال برای هر واحد تعیین شود و هیچگونه مالیاتی به غیر از مالیات بر ارزش افزوده برای خرید مصالح به این طرح ها تعلق نگیرد. سازمان امور مالیاتی نیز موظف به صدور مفاصا حساب مالیاتی پس از دریافت این مالیات است.

راه اندازی سامانه املاک و مستعلات کشور و اخذ کد رهگیری رایگان به موجران و مستاجران

در اجرای ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن منبی بر الزام به اخذ کد رهگیری و ثبت کلیه معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، مشاوران املاک و وزارت راه و شهرسازی و انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و الزام به اخذ کد رهگیری و ثبت کلیه معاملات در سامانه مجموعه اقداماتی انجام شد.

بخشی از این اقدامات شامل امکان ثبت رایگان قرارداد اجاره مسکن توسط موجر و مستاجر بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاور املاک در صفحه اصلی به نشانی http://amlak.mrud.ir است. در خصوص ایجاد ضمانت اجرایی برای اخذ کد رهگیری در قراردادهای اجاره، وزارت راه و شهرسازی دریافت تسهیلات ودیعه مسکن را وابسته به اخذ کد رهگیری کرده است. تمامی افراد لازم است تا قرارداد خود را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند.

همچنین در خصوص انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات از وزارت صنعت‌، معدن و تجارت به وزارت راه و شهرسازی، قرارداد پشتیبانی و نگهداری سامانه توسط وزارت راه و شهرسازی با شرکت پیمانکار در آبان ۱۴۰۱ منعقد شد.

انتشار عمومی یک گزارش عملکرد از اجرای قانون جهش تولید مسکن

در خصوص تهیه و ارایه گزارش عملکرد اجرای قانون جهش تولید مسکن به مجلس به صورت فصلی موضوع ماده ۱۹ نیز تاکنون یک فقره گزارش در خصوص عملکرد قانون جهش تولید مسکن در سایت وزارت راه و شهرسازی جهت اطلاع عموم بارگذاری شده و گزارش حاضر نیز گزارش دوم است.

الزام طراحی الگوی‌ معماری محله محور و مسجد محور در شهرهای کوچک

در خصوص اجرای ماده ۲۰ قانون جهش تولید مسکن منبی بر تحقق هویت و فرهنگ اسلامی-ایرانی و رعایت الزامات زیست محیطی، پدافند غیرعامل و... دستورالعمل طراحی و ساخت پروژه های مسکن حمایتی و تدوین شاخص های تحقق هویت و فرهنگ و سبک زندگی اسلامی-ایران مجموعه اقداماتی انجام شده است. در اجرای این ماده قانون هم‌اکنون در تمامی شهرها و روستاهایی که امکان تامین زمین وجود دارد طراحی الگوی معماری ایرانی-اسلامی برای خانه های یک طبقه حیاط دار به صورت محله محور و مسجدمحوردر دستور کار است. همچنین جلسات متعددی در این باره با مرکز مدیریت حوزه های علمیه برگزار شده است.

در اجرای ماده ۲۲ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اصلاح محدودیت های زمان بندی مربوط به برنامه های پنج ساله موجود در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مفاد این ماده مورد عمل است.

تفاهم نامه همکاری وزارت راه و وزارت کشور برای هماهنگی در صدور سند تفکیکی

اتخاذ ترتیبات لازم به منظور پیشگیری از اقدامات موازی و مکرر در مراحل صدور پروانه تا صدور سند تفکیکی و کلیه مراحل کارشناسی و نظارتی مسکن توسط وزارت کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موضوع ماده ۲۳ قانون جهش تولید مسکن تفاهم نامه همکاری بین وزارت کشور و وزارت راه و شهرسازی منعقد شد.

توسعه فضاهای مذهبی و فرهنگی در زیرساخت های تولید مسکن

در اجرای ماده ۲۴ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر توسعه فضاهای مذهبی، فرهنگی و بهره گیری از اماکن مذهبی مجموعه اقداماتی انجام شد. بخشی از این اقدامات شامل اجرای این ماده در طرح های در دست انجام حوزه مسکن است. در همین خصوص نیز طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مقرر شده تا سرانه مذهبی برای شهرهای زیر ۲۵۰ هزار نفر بین سه تا پنج دهم متر مربع برای هر نفر و برای شهرهای بالای ۲۵۰ هزار نفر بین پنج دهم و ۷۵ صدم متر مربع برای هر نفر در نظر گرفته شود. همچنین مصوبه ضوابط و مقررات مکان یابی، مساجد در طرح های توسعه شهری برای اجرا به استانداران ابلاغ شده است.

اجرای ۱۰۴ هزار واحد مسکونی در تفاهم وزارت راه و شهرسازی با وزارت دفاع

در اجرای ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر فراهم کردن امکان اجرای قانون در پروژه های مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح توسط وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت دفاع مجموعه اقداماتی انجام شده است. بخشی از این اقدامات شامل عملیات اجرایی ۱۰۴ هزار واحد مسکونی برای این اقشار است.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی