تقاضای خرید ملک در پایتخت به حداقل رسیده است

به گزارش اخبار ساختمان، هر‌چه به پایان آبان ماه نزدیک تر می شویم از میزان مراجعه متقاضیان مسکن به واسطه های ملکی با سرعت بیشتری کاسته می شود؛ طوری که برخی از واسطه های فعال در مناطق مصرفی بازار مسکن شهر تهران عنوان می کنند که در نیمه اول آبان ماه، تعداد تماس ها با آنها به مراتب بیشتر از نیمه دوم این ماه بوده است.

شرایط کلی بازار مسکن نیز نسبت به مهرماه تغییر خاصی نکرده است؛ به این معنا که همچنان تعداد فروشنده های حاضر در بازار بر تعداد خریداران غالب است و در نتیجه در اغلب مناطق پایتخت صف فروش شکل گرفته است. با این حال در جمع فروشنده های حاضر در بازار مسکن تعداد کسانی که مصر به معامله هستند و در نتیجه از نظر قیمت انعطاف زیادی نشان می دهند، محدود شده و در عوض فروشنده هایی به بازار اضافه شده اند که روی قیمت های پیشنهادی اعلامی خود اصرار دارند و به چانه زنی ها پاسخی که خریداران انتظار دارند را نمی دهند.

به این ترتیب فاز بازار مسکن در آبان ماه را در مجموع می توان سکون و به تعبیر دقیق تر رکود معاملاتی عنوان کرد و حتی پیش بینی می شود این وضعیت در آذرماه بدتر شود. البته رفتار معامله‌‌‌‌‌گران بازار مسکن بستگی زیادی به وضعیت متغیرهای بیرون از این بازار دارد. به عنوان مثال یک نوسان جزئی در بازار ارز می تواند خریداران را به تکاپوی بیشتر وا دارد اما در حال حاضر هیچ فرضیه ای که از احتمال نوسان ارزی پشتیبانی کند وجود ندارد. بنابراین احتمالا حال و هوای بازار مسکن در آذرماه نیز شباهت زیادی به آبان خواهد داشت.

دنیای اقتصاد