ابهامات ساخت مسکن توسط چینی ها در پایتخت

به گزارش اخبار ساختمان، به دنبال انتقاداتی که از شهردار تهران صورت گرفت، او اعلام کرد قرار نیست چینی ها پروژه را اجرا کنند بلکه قرار است فقط سرمایه گذاری کنند اما همه می دانند چینی ها هیچ پروژه ای را بدون نیروهای متخصص و حتی عادی خود اجرا نمی کنند.

چینی ها در شرایطی قرار است برای ما مسکن دولتی بسازند که طی دو سال گذشته، انبوه سازان ایرانی بابت قیمت ساخت دستوری پایین تر از قیمت تمام شده ساخت مسکن، عملا با سختی های فراوانی برای اجرای طرح مسکن میلیونی روبه‌رو بوده اند.

طی این مدت، همواره قیمت مدنظر دولت ‌دست‌کم 20 تا 30‌ درصد پایین تر از هزینه واقعی ساخت یک مترمربع مسکن بوده است.

در مقطعی که هزینه ساخت یک مترمربع مسکن در کشور بالای 6‌ میلیون تومان بود، مسوولان این طرح بر ساخت با قیمت نزدیک به چهار میلیون تومان اصرار داشتند. اکنون ابهام اصلی این است که آیا چینی ها قبول می کنند با قیمت زیر قیمت بازار در ایران مسکن بسازند؟

ابهام دوم چگونگی حساب و کتاب است؛ آیا هزینه ها دلاری حساب می شود؟ در حال حاضر قیمت ساخت هر مترمربع بنای مسکونی در کشورهای مختلف جهان از حدود 600 تا 1000 دلار در مترمربع است که البته بسته به نوع مصالح ساختمانی و شکل ساخت می تواند تا 2000 دلار هم تمام شود.

چینی ها در کشورهایی که کار انجام داده اند بسته به اینکه مصالح ساختمانی وارداتی یا داخلی استفاده کنند و از همه مهم تر، نیروی انسانی خودشان را به کشور خارجی منتقل کنند یا نکنند، در همین بازه قیمتی ساخت و ساز کرده اند اما در نمونه ای در استرالیا، هزینه ساختشان بالای 2000 دلار بوده است. اگر این ارقام باشد به معنای آن است که هزینه ساخت مسکن چینی در تهران سه برابر قیمت ساخت مدنظر دولت خواهد بود و حتی از هزینه ساخت در بازار آزاد شهر تهران (بازاری که بساز و بفروش های پایتخت در آن مشغول هستند) هم بیشتر می شود که در این صورت مسکن ارزان نخواهد بود.

خبرآنلاین