امسال اجاره خانه ارزان می شود؟
یکی از شاخصهای اصلی تعیین قیمت اجارهبها، قیمت خانه است. افزایش قیمت خانه در سال ۹۸ از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد و این موضوع باعث شد بر قیمت اجارهبها هم تأثیر داشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، به گفته نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، با آغاز فصل پاییز و کاهش تقاضا و افزایش عرضه مسکن استیجاری، پیشبینی میشود قیمتها در شهرهای بزرگ ارزان تر شده و به میزان ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یابد.
سال 98 یکی از سالهای سخت برای اجارهنشینها بود، به طوری که حتی در برخی موارد افزایش اجارهبها به ۱۰۰ درصد هم رسید.
طبق اطلاعات مرکز آمار، برابر سرشماری سال ۹۵، از ۲۳ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور، هفت میلیون واحد استیجاری است. این آمار در مورد شهر تهران بدتر است، تهرانی که تقریباً نیمی از جمعیت آن مستأجرند. از همین رو، افزایش یکباره نرخ اجارهبها برای مستاجران که اغلب شامل طبقه کمدرآمد میشوند، در واقع بحرانی شدن زندگی آنها است .
کاهش قیمت بعد از دوره اوج جابهجایی ها
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: یکی از شاخصهای اصلی تعیین قیمت اجارهبها، قیمت خانه است. افزایش قیمت خانه در سال ۹۸ از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد و این موضوع باعث شد بر قیمت اجارهبها هم تأثیر داشته باشد.
طبق گفتههای حسام عقبایی، روند جابهجایی در سال 98 برعکس سالهای گذشته که تقریباً از تیر و مرداد شروع میشد، از نیمه دوم فروردین آغاز و باعث شد میانگین رشد اجارهبها ۳۰ درصد باشد. اگرچه برخی موارد تا ۱۰۰ درصد افزایش هم دیده شد، اما میانگین تحققیافته در سطح شهرهای بزرگ طبق قراردادهای منعقد شده تقریباً از ۳۰ درصد بوده است. ممکن است مالکان، ملک خود را با قیمت بالاتری به بنگاهها سپرده باشند، اما در نهایت با قیمت های پایینتری قرارداد بسته شده است.
عقبایی گفت: در شهرهای بزرگ، ۳۰ درصد و در شهرهای متوسط ۲۰ درصد افزایش قیمت داشتهایم اما، در شهرهای کوچک به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا افزایش آنچنانی دیده نشده است.
دولت مبنای قانونی برای تعیین نرخ اجاره ندارد
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه گفت: تا نیمه شهریور اوج جابهجایی ها با میانگین ۳۰ درصد رشد قیمت انجام شد و از این تاریخ، اجارهها بین پنج تا ۱۵ درصد کاهش یافت. با ورود به فصل پاییز و کاهش تقاضا و افزایش عرضه، پیشبینی میشود کاهش قیمتها در شهرهای بزرگ ادامه یافته و دوباره پنج تا ۱۵ درصد ارزان شود و این روند تا پایان سال ادامه داشته باشد.
وی درباره ورود دولت برای ساماندهی بازار اجاره هم گفت: بر اساس قانون، دولت به دلیل مبانی شرعی احترام به مالکیت خصوصی نمیتواند در قیمتگذاری مسکن دخالت کند و خود بازار باید کنترل شود که بهترین راه آن افزایش ساخت و ساز است.
دلتا
سال 98 یکی از سالهای سخت برای اجارهنشینها بود، به طوری که حتی در برخی موارد افزایش اجارهبها به ۱۰۰ درصد هم رسید.
طبق اطلاعات مرکز آمار، برابر سرشماری سال ۹۵، از ۲۳ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور، هفت میلیون واحد استیجاری است. این آمار در مورد شهر تهران بدتر است، تهرانی که تقریباً نیمی از جمعیت آن مستأجرند. از همین رو، افزایش یکباره نرخ اجارهبها برای مستاجران که اغلب شامل طبقه کمدرآمد میشوند، در واقع بحرانی شدن زندگی آنها است .
کاهش قیمت بعد از دوره اوج جابهجایی ها
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: یکی از شاخصهای اصلی تعیین قیمت اجارهبها، قیمت خانه است. افزایش قیمت خانه در سال ۹۸ از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد و این موضوع باعث شد بر قیمت اجارهبها هم تأثیر داشته باشد.
طبق گفتههای حسام عقبایی، روند جابهجایی در سال 98 برعکس سالهای گذشته که تقریباً از تیر و مرداد شروع میشد، از نیمه دوم فروردین آغاز و باعث شد میانگین رشد اجارهبها ۳۰ درصد باشد. اگرچه برخی موارد تا ۱۰۰ درصد افزایش هم دیده شد، اما میانگین تحققیافته در سطح شهرهای بزرگ طبق قراردادهای منعقد شده تقریباً از ۳۰ درصد بوده است. ممکن است مالکان، ملک خود را با قیمت بالاتری به بنگاهها سپرده باشند، اما در نهایت با قیمت های پایینتری قرارداد بسته شده است.
عقبایی گفت: در شهرهای بزرگ، ۳۰ درصد و در شهرهای متوسط ۲۰ درصد افزایش قیمت داشتهایم اما، در شهرهای کوچک به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا افزایش آنچنانی دیده نشده است.
دولت مبنای قانونی برای تعیین نرخ اجاره ندارد
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه گفت: تا نیمه شهریور اوج جابهجایی ها با میانگین ۳۰ درصد رشد قیمت انجام شد و از این تاریخ، اجارهها بین پنج تا ۱۵ درصد کاهش یافت. با ورود به فصل پاییز و کاهش تقاضا و افزایش عرضه، پیشبینی میشود کاهش قیمتها در شهرهای بزرگ ادامه یافته و دوباره پنج تا ۱۵ درصد ارزان شود و این روند تا پایان سال ادامه داشته باشد.
وی درباره ورود دولت برای ساماندهی بازار اجاره هم گفت: بر اساس قانون، دولت به دلیل مبانی شرعی احترام به مالکیت خصوصی نمیتواند در قیمتگذاری مسکن دخالت کند و خود بازار باید کنترل شود که بهترین راه آن افزایش ساخت و ساز است.
دلتا
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت اولین درمانگاه و کلینیک ویژه مهندسین در خراسان رضوی
اجاره بها با حقوق مستاجران ایلامی همخوانی ندارد
درخواست عضو شورای شهر برای ارائه گزارش کلنگ زنی 200 هزار واحد مسکونی در پایتخت
چگونه میلگرد بستر بر قیمت سازه تاثیر می گذارد؟
علت فروش امتیاز طرح مسکن ملی چیست؟
بهترین سایت باربری در تهران
بهره برداری از یکصد هزار و 684 واحد نوسازی شده
دستگاههای تصفیه آب خانگی FAP: انتخاب برتر خانوادههای ایرانی
واگذاری زمین برای ساخت 26 و 495 واحد ویلایی مسکن ملی
افتتاح 25 هزار مسکن ملی در سیستان و بلوچستان
کرکره برقی
پمپ آتش نشانی چیست
سقف اجاره بها برای شهر تهران تعیین شد
طراحی معماری پروژه های ساختمانی با طرح تو طرح
موضوع مسکن کارگری در دستور کار قرار دارد
پربازدیدترین اخبار
علت فروش امتیاز طرح مسکن ملی چیست؟
چگونه میلگرد بستر بر قیمت سازه تاثیر می گذارد؟
درخواست عضو شورای شهر برای ارائه گزارش کلنگ زنی 200 هزار واحد مسکونی در پایتخت
اجاره بها با حقوق مستاجران ایلامی همخوانی ندارد
ضرورت افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای جامعه دانشگاهی
ساخت اولین درمانگاه و کلینیک ویژه مهندسین در خراسان رضوی
بازدید مدیرعامل سازمان نوسازی از کارخانه سازنده قطعات پل پروژه باغ راه حضرت فاطمه زهرا(س)
سرمایه گذاری در مسکن کاهش می یابد؟
موضوع مسکن کارگری در دستور کار قرار دارد
طراحی معماری پروژه های ساختمانی با طرح تو طرح
سقف اجاره بها برای شهر تهران تعیین شد
پمپ آتش نشانی چیست
کرکره برقی
افتتاح 25 هزار مسکن ملی در سیستان و بلوچستان
واگذاری زمین برای ساخت 26 و 495 واحد ویلایی مسکن ملی