مشاوران املاک باید قیمت ها را به روز کنند
درحالیکه آمارهای رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر میدهند، اما بررسیهای میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه واحدهای نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی آمار رسمی طی سه ماه گذشته نشان میدهد: روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت. بهطوریکه در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا میکرد.
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان میدهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بیتوجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمتهای پیشنهادی اولیه خود اصرار میکنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایلهای نوساز بدون مشتری در فایل بنگاههای املاک باقی بمانند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است، عنوان میکنند: تاریخ انقضای قیمتهای پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمهاول امسال گذشته است.
اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمتهای پیشنهادی خود اقدام نکردهاند. به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمانهای مشابه اعلام میکنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایلها پیشنهاد میکنند برای عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمتهای پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چراکه معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمتها، سعی میکنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمانها در منطقه اعلام شده است.
میزان
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان میدهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بیتوجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمتهای پیشنهادی اولیه خود اصرار میکنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایلهای نوساز بدون مشتری در فایل بنگاههای املاک باقی بمانند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است، عنوان میکنند: تاریخ انقضای قیمتهای پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمهاول امسال گذشته است.
اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمتهای پیشنهادی خود اقدام نکردهاند. به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمانهای مشابه اعلام میکنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایلها پیشنهاد میکنند برای عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمتهای پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چراکه معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمتها، سعی میکنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمانها در منطقه اعلام شده است.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
زندگی کارگران تحت تاثیر گرانی مسکن قرار گرفته است
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد