اما و اگرهایی درباره طرح صنعت شهرها

به گزارش اخبار ساختمان، علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از ساخت بیش از پنج هزار و ۴٠٠ هکتار زمین با ظرفیت ساخت نزدیک به ١۵٠ هزار واحد مسکونی برای کارگران و کارکنان بخش صنعت در قالب طرح صنعت شهر‌ها خبر داده است این در حالی است که اجرایی کردن این طرح با، اما و اگر‌های بسیاری همراه است.

با وجودی که طرح صنعت شهرها، با هدف خانه دار کردن کارگران و کارکنان بخش صنعت در نظر گرفته شده است، اما به نظر می رسد قرار است شرایط این طرح به گونه ای تدوین شود که سازندگان وارد بنگاه داری ملکی شده و به جای آنکه کارگران را صاحب خانه کند به بهانه بازگشت سرمایه اولیه و نداشتن توان پرداختی کارگران امتیاز آن به افراد عادی و با قیمت بازار به فروش برسد.

ازسویی دیگر، تأمین منابع مالی برای ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیازمند سرمایه گذاری هنگفتی است که مشخص نیست که این منابع چگونه و از کجا تأمین می شوند و آیا بودجه دولتی قرار است به این امر اختصاص پیدا کند یا خیر؟ ضمن اینکه اجرای این طرح نیازمند همکاری نزدیک سازمان ملی زمین و مسکن با وزارت صنعت، معدن و تجارت، استانداری ها، شهرداری ها و سایر نهاد‌های مرتبط است که هرگونه ناهماهنگی می‌تواند روند اجرا را کند یا با مشکل مواجه کند.

ابهام های طرح مسکن کارگران چیست؟

مساله دیگری که اجرای موفقیت آمیز این طرح را با سوال مواجه می کند جانمایی این صنعت شهر‌ها است که باید به عواملی مانند نزدیکی به واحد‌های صنعتی، دسترسی به زیرساخت های لازم مانند آب، برق، گاز، راه و امکانات رفاهی برای ساکنان توجه شود که از آنجایی که به این موارد اشاره نشده است بر ابهام آن می افزاید.

از سویی دیگر، موفقیت این طرح به میزان استقبال کارگران و کارکنان بخش صنعت از سکونت در این صنعت شهر‌ها بستگی به دوری از محل زندگی فعلی، قیمت و امکانات موجود در آن دارد که باتوجه به مبهم بودن این موارد به نظر می رسد استقبال زیادی از سوی کارگران به این طرح نشود.

همچنین از آنجایی که قیمت تمام شده این واحد‌ها هنوز مشخص نیست ممکن است با توانایی کارگران در پرداخت اقساط یا اجاره بها آن همخوانی نداشته باشد که باید به فکر سازوکار‌هایی برای تسهیل دسترسی کارگران با درآمد‌های مختلف به این مسکن بود.

به نظر می رسد تحقق کامل این طرح نیازمند برنامه ریزی دقیق، تأمین منابع پایدار، هماهنگی مؤثر بین دستگاه های ذیربط و در نظر گرفتن تمامی چالش های اجرایی، اقتصادی و اجتماعی پیش رو است و در صورتی که این چالش ها به درستی مدیریت نشوند به موفقیت طرح و استقبال کارگران نمی توان امیدوار بود.

تابناک