بازار ساخت و ساز باز هم دچار شوک شد

به گزارش اخبار ساختمان، هنوز استارت ساخت و ساز مسکن در سال جاری به شکل قابل توجهی زده نشده بود که خبر رسید قیمت سیمان در بازار و بورس کالا به شدت افزایش یافته و حتی کمیاب شده است.

این شوک اگر چه به گفته برخی از کارشناسان نباید بر بازار ساخت و ساز تاثیر زیادی بگذارد اما قطعا جنبه روانی آن توانست تا حدودی بر قیمت تمام شده اثرگذار باشد.

البته برخی از کارشناسان و سازندگان بر این باور هستند که سهم سیمان نباید بیشتر از پنج درصد بر قیمت تمام شده تاثیر بگذارد.

حال مرکز آمار در گزارشی، شاخص قیمت نهاده ها در فصل زمستان را بررسی و اعلام کرده است که تورم فصلی، که بیانگر تغییرات شاخص قیمت نسبت به فصل قبل است، در زمستان ۱۴۰۳ به ۱۱.۷ درصد رسید.

شاخص قیمت نهاده ها در این فصل ۱۱.۷ درصدی نسبت به پاییز ۱۴۰۳ افزایش داشته و نسبت به زمستان ۱۴۰۲ از رشد ۳۷.۹ درصدی برخوردار بوده است.

رشد تورم فصلی؛ جهش ۷.۸ واحد درصدی نسبت به فصل پاییز

تورم فصلی، که بیانگر تغییرات شاخص قیمت نسبت به فصل قبل است، در زمستان ۱۴۰۳ به ۱۱.۷ درصد رسید. این عدد در حالی ثبت شده که در پاییز گذشته میزان تورم فصلی ۳.۹ درصد بود.

افزایش ۷.۸ واحد درصدی در یک فصل نشان دهنده شتاب تورمی قابل توجه در بازار نهاده های ساختمانی است.

در میان گروه های مختلف اجرایی، گروه «گچ و گچکاری» با ۲۳.۳ درصد بیشترین تورم فصلی را به خود اختصاص داد، در حالی که گروه «شیشه» با ۲.۸ درصد کمترین میزان تورم فصلی را ثبت کرد.

افزایش تورم نقطه به نقطه؛ رشد ۶.۳ واحد درصدی نسبت به سال گذشته

تورم نقطه به نقطه (نسبت به فصل مشابه سال قبل) نیز با رشد قابل توجهی همراه بوده است. این شاخص در زمستان ۱۴۰۳ به ۳۷.۹ درصد رسید، در حالی که در زمستان ۱۴۰۲ مقدار آن ۳۱.۶ درصد بود.

این موضوع حاکی از فشارهای تورمی فزاینده بر بازار ساخت و ساز مسکن است.

گروه «گچ و گچکاری» با ثبت ۵۲.۵ درصد تورم نقطه به نقطه، در صدر بیشترین افزایش قیمت قرار گرفت و گروه «شیشه» با ۱۸.۳ درصد، کمترین رشد قیمت سالانه را تجربه کرد.

تورم سالانه ۳۰ درصدی؛ بازتاب افزایش پایدار قیمت ها

در بازه چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۳، شاخص قیمت نهاده های ساختمانی ۳۰ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش داشته است. این رقم در مقایسه با ۲۶.۴ درصد در پاییز ۱۴۰۳، افزایش ۳.۶ واحد درصدی را نشان می دهد.

بیشترین نرخ تورم سالانه همچنان متعلق به «گچ و گچکاری» با ۵۲.۷ درصد و کمترین آن مربوط به «شیشه» با ۱۳.۴ درصد است.

بررسی تفکیکی گروه های اجرایی نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۳
 

مرکز آمار ایران در این گزارش، شاخص قیمت نهاده ها را به تفکیک گروه های اجرایی منتشر کرده است.

در ادامه، برخی از مهمترین گروه ها و تحولات آنها بررسی می شود:

جزئیات طرح آمارگیری از مصالح ساختمانی

طرح آمارگیری از قیمت مصالح ساختمانی که از سال ۱۳۶۵ توسط مرکز آمار ایران اجرا می شود، از تابستان ۱۴۰۰ به صورت فصلی دنبال می شود. در این طرح، اطلاعات قیمتی از طریق بازدیدهای میدانی از تولیدکنندگان و عمده فروشان مصالح ساختمانی و به وسیله جمع آوری اطلاعات گردآوری می شود.

مرکز آمار ایران می گوید: افزایش شاخص قیمت نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۳، به ویژه در گروه هایی مانند «گچ و گچکاری»، «خدمات»، و «ایزوگام»، نشان دهنده افزایش فشارهای مضاعف بر بخش ساخت و ساز و بازار مسکن پایتخت است.

رشد مستمر شاخص ها در دوره های فصلی، سالانه و نقطه به نقطه، نیاز به بازنگری در سیاست های تأمین مصالح ساختمانی، کنترل زنجیره تأمین و مهار تورم در بخش ساخت و ساز را بیش از پیش برجسته می کند.

آنطور که به نظر می رسد باید در روزها و ماه های آینده منتظر برخی تحولات قیمتی بر نهاده های ساختمانی به دلیل کاهش تولید در اثر قطع برق باشیم. حال باید دید دولت باز هم نسبت به بازار مصالح ساختمانی و بخش تولید، بی تفاوت خواهد بود یا اینکه راهکار جدیدی برای جلوگیری از هر گونه تنش در بازار ساخت و ساز ارائه خواهد شد.

اقتصاد آنلاین