سکوت آماری 10 ماهه در بازار مسکن پایتخت!

به گزارش اخبار ساختمان، از آبان ماه ۱۴۰۳ تا کنون، هیچ گزارش رسمی درباره تحولات ماهانه بازار مسکن از سوی بانک مرکزی یا وزارت راه و شهرسازی منتشر نشده است. در این مدت، نه تعداد معاملات مشخص است، نه روند تغییر قیمت هر مترمربع، و نه تصویری از مناطق پرمعامله پایتخت در دست است.

بانک مرکزی در آبان ماه سال گذشته با انتشار اطلاعیه ای اعلام کرده بود که دلیل توقف انتشار آمار، «قطع دسترسی به سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی» است و وعده داده بود که به محض بازیابی دسترسی، انتشار گزارش ها از سر گرفته خواهد شد. اما حالا، پس از گذشت ۱۰ ماه، این وعده همچنان محقق نشده است.

در حالیکه انتظار می رفت تحولات سیاسی اخیر، بازار مسکن را وارد فاز هیجانی کند، روایت ها از ثبات نسبی در بازار اجاره مناطق شمالی پایتخت حکایت دارد.

در نوروز امسال نیز نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه، در گفتگویی وعده داده بود که داده های بانک مرکزی، مرکز آمار و وزارت راه قرار است یکپارچه شود و دسترسی به سامانه جدید در اختیار نهاد‌های آماری قرار گیرد.

اما ادامه دار بودن این خلأ آماری، نه‌تنها تحلیلگران را با چالش مواجه کرده، بلکه زمینه ساز رواج گمانه زنی، شایعات و بی اعتمادی نسبت به وضعیت واقعی بازار مسکن شده است؛ بازاری که بیش از همیشه، به شفافیت و داده های دقیق نیاز دارد.

خروج بخشی از اتباع غیرمجاز از کشور در هفته های اخیر، بر بازار مسکن تهران سایه انداخته و در برخی محله ها بافت فرسوده و املاک کلنگی را تحت تأثیر قرار داده است.

با این حال، گفته می شود که قیمت های پیشنهادی و توافق هایی که این روز‌ها شکل می گیرد، روندی منطقی و به دور از هیجان های زودگذر دارد و فضای روانی ناشی از تحولات سیاسی و نظامی، تأثیر چشمگیری بر تصمیمگیری خریداران و فروشندگان نداشته است.

اندیشه معاصر