بیش از 21 هزار هکتار زمین شهری تامین شد

به گزارش اخبار ساختمان، وزارت راه و شهرسازی در یک سال دولت چهاردهم با بهره گیری از ظرفیت های قانونی، فرآیند تامین زمین را در محورهایی همچون الحاق اراضی به محدوده شهرها و روستاها، بازنگری طرح های توسعه شهری و روستایی، تغییر کاربری اراضی موجود، اصلاح ضوابط تراکمی، ایجاد شهرهای جدید و شهرک سازی و بازآفرینی شهری هموار کرده است. عملکرد یکساله دولت حاکی از تامین بیش از ۲۱ هزار هکتار زمین شهری است.

افزایش ظرفیت سکونتگاهی به عنوان یکی از کلیدواژه های مهم قانون برنامه هفتم توسعه، بر ایجاد بسترهای لازم برای پذیرش جمعیت و تأمین خدمات شهری و روستایی تمرکز دارد. این موضوع در قالب قوانین متعددی همچون قانون جهش تولید و عرضه مسکن، قانون حمایت از جوانی جمعیت و همچنین سیاست های مربوط به مولدسازی دارایی های دولتی نمود پیدا کرده است.

بر همین اساس، وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم تلاش کرده تا با بهره گیری از تمام ظرفیت های قانونی، فرآیند تامین زمین را در محورهایی همچون الحاق اراضی به محدوده شهرها و روستاها، بازنگری طرح های توسعه شهری و روستایی، تغییر کاربری اراضی موجود، اصلاح ضوابط تراکمی، ایجاد شهرهای جدید و شهرک سازی و بازآفرینی شهری دنبال کند.

تکلیف برنامه هفتم برای تامین ۳۳۰ هزار هکتار زمین

ویژگی مهم این دوره، سازماندهی یکپارچه و هماهنگ میان بخش های مختلف وزارتخانه و سایر مراجع استانی و ملی است که زمینه را برای تحقق هدفگذاری کمی قانون برنامه هفتم؛ تخصیص حدود ۳۳۰ هزار هکتار (۳۲۹هزار و ۶۳۹ هکتار) معادل ۲ دهم درصد مساحت کشور برای توسعه سکونتگاه ها، فراهم کرده است.

عملکرد سیاستی وزارت راه و شهرسازی در فرایند تامین زمین و افزایش ظرفیت سکونتگاهی شامل؛ ارزیابی ظرفیت ها و تدوین برنامه سیاستی ملی تامین زمین به همراه راهنمای اقدام در سطوح منطقه ای و استانی (در حال نهایی سازی و ارسال به شورای عالی مسکن و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران)،تهیه و ابلاغ شیوه نامه ها، بخشنامه ها و دستورالعمل های تضمین کیفی مصوبات تامین زمین، بررسی و آسیب شناسی سیاست های گذشته در حوزه تامین زمین و استخراج نقاط ضعف و قوت است.

همچنین، احصاء و هم راستا کردن سیاست های اسکان با برنامه آمایش سرزمین و سایر اسناد بالادستی توسعه، هدایت موضوع تامین زمین به فرآیند بازنگری طرح های جامع شهری و یکپارچه سازی آن با برنامه ریزی کالبدی، تدوین و تصویب آیین نامه نحوه استفاده از اراضی غیردولتی برای ظرفیت سازی در تأمین زمین (موضوع بند پ ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم) از دیگر دستاوردها در این بخش است.

تامین بیش از ۲۱ هزار هکتار زمین در مناطق شهری

عملکرد اجرایی در تامین زمین برای تحقق هدفگذاری کمی ۲ دهم درصد افزایش ظرفیت سکونتگاهی کشور مطابق برنامه هفتم توسعه نشان می دهد در دولت چهاردهم، تاکنون ۲۱ هزار و ۳۳۵ هکتار زمین در مناطق شهری برای تأمین مسکن و افزایش ظرفیت سکونتگاهی اختصاص یافته است.

تامین اراضی از طریق الحاق به محدوده شهری، تغییر کاربری و افزایش محدوده

این اراضی از مسیرهای مختلف تامین شده است. سه هزار و ۸۸۷ هکتار از طریق الحاق به محدوده شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت (مصوبات شورای برنامه ریزی و توسعه استان ها)، ۹ هزار و ۳۱۹ هکتار از طریق الحاق به محدوده شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر جمعیت و ایجاد شهرک ها و شهرهای جدید (مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری)، ۷۳۴ هکتار از طریق تغییر کاربری به مسکونی در محدوده شهرها تا پایان سال ۱۴۰۳، سه هزار و ۱۷ هکتار از طریق افزایش محدوده شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر از طریق بازنگری طرح های توسعه و عمران و چهار هزار و ۳۷۸ هکتار از طریق افزایش محدوده شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر از طریق بازنگری طرح های توسعه و عمران تامین شد.

وزارت راه و شهرسازی موفق شد در سال نخست دولت چهاردهم ۲۱ هزار و ۴۴۶ هکتار زمین شهری برای افزایش ظرفیت سکونتگاهی تامین کند که معادل ۷۰ درصد هدفگذاری سالانه برنامه هفتم توسعه است. هدف کل برنامه هفتم، تامین حدود ۳۳۰ هزار هکتار زمین است.

ثبت اراضی سایر دستگاه ها در سامانه ملی املاک و اسکان

بر اساس این گزارش، برای تسریع در فرآیند تصویب الحاق اراضی، از ظرفیت ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن استفاده شده و اراضی شناسایی شده به صورت دقیق در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت و با کاربری مسکونی تعیین تکلیف شده اند.

تامین و تخصیص زمین مسکن محرومان در مشارکت با نهادهای حاکمیتی

تامین و تخصیص زمین مسکن محرومان از طریق مشارکت با نهادهای حاکمیتی در حال انجام است. در این بخش، انعقاد تفاهمنامه با ستاد اجرایی فرمان امام (ره) برای تخصیص زمین در استان های سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی و کرمان، همکاری با بنیاد مستضفعان برای تخصیص اراضی در شهرهای مشهد، شیراز، گرگان و زاهدان انجام شد. همچنین، از ظرفیت اراضی نیروهای مسلح برای پروژه های کارکنان و مسکن های حمایتی در شهرهای نظامی نیز استفاده می شود.

تقویت زیرساخت حقوقی و نهادی تامین زمین

وزارت راه و شهرسازی در این مدت برای افزایش ظرفیت سکونتگاهی به تقویت زیرساخت حقوقی و نهادی تامین زمین اهتمام ورزید. در این بخش، تهیه دستورالعمل نحوه الحاق اراضی به محدوده های شهرها ویژه طرح نهضت ملی مسکن در دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری، ارتقای سامانه GIS اراضی وزارت راه و شهرسازی برای رصد آنلاین وضعیت اراضی قابل تخصیص، تشکیل کمیته های پایش استانی با مشارکت سازمان ثبت اسناد، شرکت های خدمات رسان و اداره کل راه و شهرسازی استان ها، و تدوین برنامه عملیاتی ارتقای ظرفییت سکونتگاهی در اجرای تبصره ذیل بند ب ماده ۵۰ در سطح ملی و استانی انجام شد.

مجموعه برنامه ریزی ها و عملکرد وزارت راه و شهرسازی در سال اول دولت چهاردهم نشان دهنده، اهتمام این وزارتخانه برای تحقق اهداف برنامه هفتم توسعه در تامین زمین و هموار کردن این مسیر برای تحقق هدف کلان تامین زمین برای اجرای برنامه های مسکن در سال های آتی است.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی