اجاره های عجیب برای پنت هاوس های لوکس تهران!

به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن تهران این روز‌ها شاهد ارقامی است که هیچگاه سابقه نداشته است؛ در حالیکه مستأجران عادی درگیر پیدا کردن خانه با قیمت های متوسط هستند، اما آگهی های رهن پنت هاوس های فوق لوکس شمال تهران، از یک بازار کاملاً مجزا و انحصاری پرده بر می دارد که معادل ارزش ده ها واحد مسکونی متوسط است و این امر تصویری از شکاف عمیق و تقاضای سرمایه داران در این بخش از بازار را ارائه می دهد.

نگاهی به آگهی های شاخص رهن پنت هاوس های شمال تهران نشان می دهد که مناطق الهیه و فرشته به عنوان کانون اصلی این املاک گرانقیمت، رکوردداران رهن پنت هاوس ها هستند که درادامه گرانترین موارد پیشنهادی که اخیراً آگهی شده اند، به تفکیک برج و متراژ به آن اشاره شده است.

برج هرمس در محله فرشته با پیشنهاد رهن کامل ۲۸۰ میلیارد تومانی برای یک پنت هاوس ۹۵۰ متری، عملاً در صدر جدول قرار گرفته و به عنوان گرانترین ملک آگهی شده برای رهن شناخته می شود که این رقم، بالاترین مبلغ رهن کامل در بازار مسکن لاکچری تهران محسوب می شود.

الهیه نیز با پیشنهاد‌هایی از ۴۵ تا ۹۰ میلیارد تومان، یک منطقه رقابتی برای خانه های بزرگتر از ۵۰۰ متر است؛ به طوری که مبلغ ۹۰ میلیارد تومان برای پنت هاوس ۱۰۰۰ متری در برج آریا رزیدنس، از بالاترین قیمت ها در این منطقه حکایت دارد.

برج های دوقلوی معروف تهران واقع در الهیه، با یک واحد هزار متری و رهن ۸۰ میلیارد تومانی، نشان می دهند که قیمت های فوق لوکس تنها محدود به مناطق شمالی نیستند و در بخش های مرکزی شهر نیز، برای املاک خاص با متراژ‌های بسیار بالا، مبالغ نجومی درخواست می شود.

این پنت هاوس ها صرفاً به دلیل متراژ بالا گران نیستند بلکه اغلب این واحد‌ها دارای ویژگی های لوکسی هستند که در هر خانه ای یافت نمی شود برای مثال ویو ۳۶۰ درجه و ابدی شهر، مشاعات در حد هتلینگ (استخر، سونا، جکوزی)، آسانسور اختصاصی داخل واحد به ویژه در برخی موارد تریبلکس، روف گاردن و تراس های قابل چیدمان بزرگ، متریال و تجهیزات آشپزخانه برند‌های آلمانی و اروپایی و ارتفاع سقف بلند ار ویژگی های این برج ها هستند.

این ارقام به وضوح نشان می دهند که بخشی از بازار مسکن تهران، تحت تأثیر تقاضای سرمایه داران و افراد فوق ثروتمند قرار دارد که حاضرند مبالغی معادل خرید ده ها واحد مسکونی متوسط در تهران را صرف رهن یک ملک خاص کنند.

اقتصاد24