اعلام شرایط پرداخت وام خانه های قدیمی
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن جدیدترین جزئیات از شرایط پرداخت تسهیلات از محل اوراق «تسه» به آپارتمانهای با سن بنای بیش از ۲۰ سال را از محل اوراق اعلام کرد.
به گزارش اخبار ساختمان،محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا ۲۵ سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی ۲۰ سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت.
وی مهمترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک عنوان کرد و توضیح داد: اکنون نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمانهای مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایینترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلاتگیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمیتر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.
مرادی تاکید کرد: هر دستگاه آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید قطعیت یابد که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آییننامه ۲۸۰۰ (طراحی ساختمانها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پسانداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که چنانچه سقف تسهیلات از ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک
بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد شد و در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک پاسخگوی شرط یاد شده را ندارد، با پاسخ منفی روبرو شود.
مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلاتگیرندگان رخ نمیدهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمیساز به زیر ۱۲ سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.
وی توضیح داد:براساس رویه در تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سهچهارم عمر مفید باقیمانده ساختمان بیشتر باشد و عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه میکند، تعیین میشود.
ایرنا
وی مهمترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک عنوان کرد و توضیح داد: اکنون نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمانهای مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایینترین حد خود قرار دارد. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلاتگیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمیتر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.
مرادی تاکید کرد: هر دستگاه آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید قطعیت یابد که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آییننامه ۲۸۰۰ (طراحی ساختمانها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پسانداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که چنانچه سقف تسهیلات از ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک
بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد شد و در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک پاسخگوی شرط یاد شده را ندارد، با پاسخ منفی روبرو شود.
مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلاتگیرندگان رخ نمیدهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمیساز به زیر ۱۲ سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.
وی توضیح داد:براساس رویه در تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سهچهارم عمر مفید باقیمانده ساختمان بیشتر باشد و عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه میکند، تعیین میشود.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
نقش واسطه های ملکی در معاملات مسکن تغییر خواهد کرد
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
اجاره خانه های زیر 20 متر در پایتخت رونق گرفت!
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است