لزوم بازگشت پروژه های نیمه تمام به چرخه ساخت

به گزارش اخبار ساختمان، رامین گوران با اشاره به حجم بالای پروژه های نیمه تمام مسکونی در کشور اظهار داشت: امروز در بسیاری از شهرهای کشور، پروژه هایی را مشاهده می کنیم که سالهاست در مرحله اسکلت، سفت کاری یا حتی مراحل پایانی ساخت متوقف مانده اند. برای اجرای این پروژه ها حجم قابل توجهی از سرمایه، مصالح ساختمانی، زیرساخت، نیروی انسانی و منابع مالی صرف شده و نمی توان نسبت به بلاتکلیفی آنها بی تفاوت بود.

وی افزود: این پروژه ها فقط چند ساختمان نیمه کاره نیستند، بلکه بخشی از دارایی و ثروت ملی کشور محسوب می شوند. در شرایطی که کشور با نیاز جدی در حوزه تامین مسکن مواجه است، فعالسازی و تکمیل این ظرفیت های متوقف شده می تواند بخشی از فشار بازار مسکن را کاهش دهد و مسیر خانه دار شدن مردم را تسهیل کند.

گوران با تاکید بر اینکه نگاه انبوه سازان مبتنی بر توسعه و بهره برداری از ظرفیت های موجود است، تصریح کرد: پیش از آنکه بخواهیم به سمت تعریف پروژه های جدید برویم، باید برای احیای پروژه هایی که سال ها معطل مانده اند برنامه ریزی کنیم. بسیاری از این پروژه ها از زیرساخت های اولیه برخوردار هستند و تکمیل آنها در مقایسه با آغاز یک پروژه جدید، هزینه و زمان کمتری نیاز دارد.

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: در بسیاری از کشورهای دنیا اساساً اجازه داده نمی شود یک خانه خالی یا پروژه نیمه تمام برای سال های طولانی بدون تعیین تکلیف رها شود. قوانین مشخصی وجود دارد که مالک را ملزم به تکمیل، بهره برداری یا واگذاری پروژه می کند و در مواردی حتی امکان خلع ید یا ورود نهادهای مسئول برای تعیین تکلیف پروژه فراهم شده است.

وی با بیان اینکه وضعیت فعلی پروژه های رهاشده در کشور نشان دهنده ضعف در برخی ساختارهای قانونی و نظارتی است، گفت: وقتی تعداد پروژه های بلاتکلیف افزایش پیدا می کند، یعنی در این بخش نیازمند بازنگری جدی در قوانین هستیم. امروز مجلس شورای اسلامی و دستگاه قضایی باید با نگاه ملی به این موضوع ورود کنند و سازوکارهایی ایجاد شود که پروژه ها نتوانند برای سال های متمادی بدون نتیجه باقی بمانند.

گوران خاطرنشان کرد: بخشی از این پروژه ها به دلیل مشکلات حقوقی، بخشی به علت اختلافات مالی و بخشی نیز به دلیل ناتوانی سرمایه گذار متوقف شده اند. اما در هر صورت، کشور نمی تواند هزینه این توقف های طولانی را پرداخت کند. هر پروژه نیمه تمام علاوه بر قفل کردن سرمایه، باعث فرسودگی مصالح، کاهش کیفیت ساخت، آسیب به منظر شهری و ایجاد رکود در اقتصاد محلی می شود.

وی همچنین تاکید کرد: فعال سازی پروژه های نیمه تمام فقط یک اقدام عمرانی نیست، بلکه یک سیاست اقتصادی و اجتماعی موثر است. با تکمیل این پروژه ها می توان اشتغال را فعال کرد، گردش مالی صنعت ساختمان را افزایش داد و بخشی از نیاز بازار مسکن را پاسخ داد. این رویکرد حتی می تواند فشار بر منابع جدید زمین و توسعه بی رویه شهری را نیز کاهش دهد.

رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران در پایان گفت: انبوه سازان کشور آمادگی دارند در کنار دولت و سایر نهادها برای شناسایی، اولویت بندی و تکمیل پروژه های نیمه تمام همکاری کنند. امروز باید نگاه ما از رهاشدگی و توقف، به سمت احیاء، بهره برداری و بازگرداندن سرمایه های متوقف شده به چرخه اقتصاد کشور تغییر کند.

ایرنا