ارائه طرح پیشران تحول فناورانه صنعت ساختمان

به گزارش اخبار ساختمان، نوید پاکنژاد مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست هم اندیشی تشکل های حرفه ای حوزه ساخت و ساز با وزیر راه و شهرسازی، طرح «پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران» اظهار کرد: این پروژه در راستای ماده ۱۱۹ قانون برنامه هفتم پیشرفت و با هدف هم افزایی میان بخش های صنعت، معدن و مسکن طراحی شده است.

وی با اشاره به جایگاه راهبردی صنعت ساختمان گفت: این صنعت به عنوان یک صنعت پیشران، با بیش از ۲۰ صنعت اصلی و ۱۵۰ صنعت پیشین و پسین در ارتباط است و هرگونه تحرک در آن موجب فعال شدن کل زنجیره، ایجاد ارزش افزوده و اشتغال می شود.

طرح پیشران تحول فناورانه و جایگاه راهبردی صنعت ساختمان

مشاور معاونت مسکن و ساختمان هدف اصلی این طرح را کاهش هزینه ساخت، ارتقای کیفیت و ایمنی ساختمان ها، تسریع در زمان اجرا و افزایش بهره وری مالی عنوان کرد و با اشاره به ضرورت های زیست محیطی آن تأکید کرد: این طرح با توجه به ناترازی های موجود، بر صرفه جویی در انرژی و آب تمرکز دارد و از دیگر اهداف آن، تقویت تقاضا برای صنایع فناورانه و ارتقای تاب آوری ملی است.

پاکنژاد با اشاره به پشتوانه قانونی پروژه گفت: این طرح در چارچوب ماده ۱۱۹ برنامه هفتم پیشرفت و در ارتباط با مواد ۲، ۴۹، ۴۷، ۵۵ بند «الف» و ۹۹ این قانون تدوین شده و علاوه بر تحقق اهداف توسعه پایدار، به دنبال ارتقای تاب آوری و رشد اقتصادی کشور است.

چالش های صنعت ساختمان و ضرورت تحول در ساخت و ساز

وی با اشاره به چالش های موجود اظهار کرد: حدود ۳۰ درصد از بافت های شهری کشور را بافت های فرسوده تشکیل می دهد. همچنین کمبود مسکن متناسب با توان اقتصادی خانوار، ساخت و ساز غیرصنعتی و سنتی و هدررفت منابع در حوزه انرژی، مصالح و زمان از مهمترین مشکلات فعلی است. در ضمن نبود سیاستگذاری نوآورانه برای استفاده از فناوری های نوین در طراحی، اجرا و نگهداری ساختمان و همچنین ناهماهنگی میان نظام شهری، شهرسازی و مدیریت شهری از دیگر چالش های اساسی است.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان در ادامه تأکید کرد: هدف این طرح، تحول فناورانه در زنجیره تولید ساختمان و شکل گیری الگوی ساخت صنعتی است و فراهم سازی زمینه سرمایه گذاری در گام های بعدی اجرای طرح است.

اهداف کلان طرح در نوسازی و صنعتی سازی بافت های شهری

پاک نژاد افزود: بر اساس این طرح، نوسازی هوشمند و فناورانه بافت های فرسوده در مقیاس ملی، ارتقای کیفیت طراحی و ساخت شهری، افزایش بهره وری انرژی، کاهش زمان و هزینه ساخت، بهبود ایمنی و افزایش عمر ساختمان از اهداف کلیدی به شمار می رود. همچنین افزایش سهم فناوری، نوآوری و شرکت های دانش بنیان در زیست بوم صنعت ساختمان و زنجیره تأمین مورد تأکید قرار گرفته است.

وی در خصوص بخش تأمین مالی طرح گفت: با استفاده از ظرفیت های صندوق نوآوری و شکوفایی، صندوق ملی مسکن و بازار سرمایه، ابزارهایی مانند فکتورینگ، قراردادهای بلندمدت خرید و پیش فروش مبتنی بر تولید فعال خواهد شد تا ابزارهای متنوع مالی در اختیار اجرای طرح قرار گیرد. بررسی دو کارگروه «تعیین و بررسی صلاحیت» و «تأمین مالی» برای ارزیابی و تخصیص مشوق ها تشکیل می شود.

بروندادهای اجرایی طرح پیشران تحول فناورانه در صنعت ساختمان

مشاور معاونت مسکن و ساختمان با اشاره به برونداد اجرایی این طرح گفت: ایجاد و توسعه کارخانه های صنعتی سازی و فناوری های نوین ساخت، شکل گیری شهرک های تخصصی مصالح نوآورانه و پیشرفته، توسعه پلتفرم های بازار تهاتر مصالح و ایجاد مراکز لجستیکی و ترانزیتی مصالح و نهاده های ساختمانی برای صادرات و جابه‌جایی در سطح کشور پیش بینی شده است.

پاک نژاد در پایان نیز به پیشنهاد استفاده از ظرفیت براون‌فیلدها، فضاهای بافت های فرسوده، پادگان ها و فضاهای شهری جدید تحت عنوان مجتمع های فناورانه که ترکیبی از مسکن، خدمات و اشتغال با استفاده از مصالح نوین و فناوری های صنعتی سازی اشاره کرد.

سازوکارهای تأمین مالی و مشوق های قانونی طرح صنعتی سازی

به گفته مشاور معاونت مسکن و ساختمان؛ در این طرح، بخشی از ظرفیت های قانونی موجود در حوزه تأمین زمین برای طرح های پیشران، معافیت های گمرکی و تعرفه ای مورد استفاده قرار خواهد گرفت و بخشی دیگر در قالب آیین نامه صنعتی سازی در دولت و بخشی نیز در شورای عالی مسکن برای تصویب ارائه می شود. تخصیص زمین برای اجرای پروژه های پیشران از محورهای اصلی این بخش است.

پاک نژاد یادآور شد: این طرح همزمان بر هر دو بخش عرضه و تقاضای بازار فناوری و محصولات ساختمانی تمرکز دارد و برای نخستین بار هر دو سمت زنجیره تولید و مصرف در یک چارچوب واحد دیده می شود.

اصلاح مقررات، توسعه ابزارهای مالی و راه اندازی سامانه تفصا

وی در ادامه یادآور شد: اصلاحات در حوزه مقررات ملی ساختمان، مالیات، عوارض ساخت، بیمه تأمین اجتماعی و تسهیلات به صورت موازی در حال پیگیری است. همچنین ابزارهای جدید مالی شامل فکتورینگ، خرید بلندمدت و مشارکت در تولید در دستور کار قرار دارد.

بر اساس اعلام ارائه دهنده طرح، سامانه «تفصا» با عنوان «تحول فناورانه و صنعتی سازی ایران» ظرف هفته های اتی آماده و فراخوان آن منتشر خواهد شد که در این سامانه، سرمایه گذاران پیشنهادهای خود را ثبت می کنند و پس از بررسی، دو کارگروه «تعیین و بررسی صلاحیت» و «تأمین مالی» برای ارزیابی و تخصیص مشوق ها تشکیل می شود.

بروندادهای اجرایی طرح پیشران تحول فناورانه در صنعت ساختمان

مشاور معاونت مسکن و ساختمان با اشاره به برونداد اجرایی این طرح گفت: ایجاد و توسعه کارخانه های صنعتی سازی و فناوری های نوین ساخت، شکل گیری شهرک های تخصصی مصالح نوآورانه و پیشرفته، توسعه پلتفرم های بازار تهاتر مصالح و ایجاد مراکز لجستیکی و ترانزیتی مصالح و نهاده های ساختمانی برای صادرات و جابه‌جایی در سطح کشور پیش بینی شده است.

پاکنژاد در پایان نیز به پیشنهاد استفاده از ظرفیت براون فیلدها، فضاهای بافت های فرسوده، پادگان ها و فضاهای شهری جدید تحت عنوان مجتمع های فناورانه که ترکیبی از مسکن، خدمات و اشتغال با استفاده از مصالح نوین و فناوری های صنعتی سازی اشاره کرد.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی