چگونه از افزایش غیرقانونی اجاره بها شکایت کنیم؟

به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس مصوبه ابلاغ شده از سوی سران قوا، حداکثر افزایش مجاز اجاره بها در زمان تمدید قراردادهای اجاره در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده و دریافت مبالغ بالاتر از این سقف، تخلف محسوب می شود.

مطابق یکی از تبصره های ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، در صورتی که موجر اجاره بهایی بیش از سقف قانونی از مستأجر دریافت کند، مستأجر تا پنج سال پس از پرداخت، حق طرح شکایت خواهد داشت.

همچنین اگر مبلغ اضافی پرداخت شده باشد، حتی پس از پایان مدت قرارداد نیز امکان پیگیری موضوع از طریق مراجع قانونی و مطالبه حقوق وجود دارد.

بر اساس این قانون، مسئولیت رعایت سقف های قانونی تنها بر عهده موجر نیست. چنانچه مشاوران املاک نیز قرارداد اجاره را خارج از چارچوب های تعیین شده و با افزایش بیش از سقف قانونی تنظیم کنند، مشمول برخورد قانونی شده و پرونده تخلف آنها در سازمان تعزیرات حکومتی رسیدگی خواهد شد.

این مصوبه با هدف کنترل بازار اجاره و حمایت از حقوق مستأجران ابلاغ شده و مستأجران در صورت مواجهه با دریافت اجاره بهای بیش از سقف قانونی، می توانند از ظرفیت های پیش بینی شده در قانون برای احقاق حقوق خود استفاده کنند.

با وجود تعیین سقف قانونی برای افزایش اجاره بها، آگاهی مستأجران از حقوق قانونی خود می تواند نقش مهمی در جلوگیری از تخلفات و ساماندهی بازار اجاره داشته باشد؛ چرا که قانون، امکان پیگیری و مطالبه مبالغ مازاد پرداختی را حتی پس از پایان قرارداد نیز فراهم کرده است.

فارس