الزام ساختمانهای تهران به ساخت پناهگاه | ضوابط جدید شهرداری
۰۹:۵۱ | ۱۴۰۵/۰۵/۲۶
به گزارش اخبار ساختمان، در سالهای اخیر، موضوع «ایمنی در برابر بحران» به یکی از مباحث داغ در صنعت ساختمان ایران تبدیل شده است. اکنون با تأکیدات اخیر مدیریت شهری، تهران گام جدیدی برای ارتقای امنیت فضاهای عمومی برداشته است. الزام به ایجاد پناهگاه و فضاهای امن، نه تنها یک ضرورت برای مدیریت بحران، بلکه تغییری بزرگ در استانداردهای طراحی و معماری پایتخت خواهد بود که سازندگان و مهندسان باید از همین امروز خود را برای آن آماده کنند.
خبر رسمی: تغییر در الزامات ساختوسازهای جدید
نصرالله آبادیان، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، در تازهترین اظهارات خود از تدوین آییننامهای خبر داده است که میتواند چهره ساختمانهای عمومی تهران را تغییر دهد. او در این باره گفت:
«مرکز تحقیقات ساختمان در حال تدوین آییننامهای است تا امکان استفاده از فضاهای امن و پناه در ساختمانها فراهم شود و ساختمانهای عمومی در آینده ملزم به رعایت این ضوابط خواهند بود. در حال حاضر نیز تمام پروندههایی که در کمیسیون ماده ۵ مطرح میشوند، ملزم به داشتن و رعایت پیوستهای پدافند غیرعامل هستند.»
این اظهارات نشان میدهد که شهرداری تهران از رویکرد «تشویقی» در حال حرکت به سمت رویکرد «الزامی» در مباحث پدافند غیرعامل است. این تغییر استراتژیک برای فعالان حوزه ساختمان به این معناست که دیگر پدافند غیرعامل یک گزینه لوکس یا فرعی نیست، بلکه بخشی جداییناپذیر از جوازهای ساختمانی خواهد بود.
نقش کلیدی «پیوستهای پدافند غیرعامل» برای سازندگان
برای مهندسان و پیمانکاران، این خبر به معنای تغییر در روند اخذ مجوزهاست. همانطور که آبادیان اشاره کرد، پروژههایی که در کمیسیون ماده ۵ مورد بررسی قرار میگیرند، اکنون مستقیماً با ضوابط پدافند غیرعامل سنجیده میشوند.
این یعنی سازندگان باید در مرحله طراحی (فاز یک و دو) به موارد زیر توجه ویژهای داشته باشند:
جانمایی فضاهای امن: طراحی فضاهایی که در برابر حوادث غیرمترقبه کمترین آسیبپذیری را داشته باشند.
استفاده از مصالح مقاوم: انتخاب سازههایی که نه تنها در برابر زلزله، بلکه در برابر فشارهای فیزیکی و محیطی نیز ایستایی بالایی دارند.
پیشبینی دسترسیهای اضطراری: طراحی مسیرهای خروج و ورود امن برای مواقع بحرانی.
بازنگری در طرح جامع تهران؛ فرصتی برای نوسازی ضوابط
علاوه بر موضوع پناهگاهها، بحث بازنگری طرح جامع تهران نیز در کانون توجه است. معاون شهردار تهران با تأکید بر اینکه متولی اصلی این طرح وزارت راه و شهرسازی است، از تشکیل شورای تخصصی خبر داد.
این بازنگری میتواند نویدبخش اصلاحاتی باشد که سالها سازندگان را با چالش مواجه کرده بود. مشارکت دستگاههای مرتبط و برگزاری جلسات مستمر، نشان میدهد که دولت و شهرداری به دنبال یکپارچهسازی ضوابط هستند تا «ساختمانهای ایمن» فقط در حد شعار باقی نمانند و به بخشی از هویت معماری تهران تبدیل شوند.
جمعبندی: آینده صنعت ساختمان در گرو ایمنی
الزام به ساخت پناهگاه در ساختمانهای عمومی، اگرچه ممکن است هزینههای ساخت را در کوتاهمدت برای سازندگان افزایش دهد، اما در بلندمدت منجر به افزایش «ارزش افزوده» و «اعتبار سازنده» میشود. ساختمانی که پیوستهای پدافند غیرعامل را به درستی اجرا کرده باشد، در بازار خرید و فروش آینده، امتیاز ویژهای خواهد داشت.
