نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک؛
زیرساختهای طرح تعیین سقف اجاره بها تأمین نشده است
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به عدم طراحی سامانهای برای اجرای طرح تعیین سقف اجاره بها گفت: زیرساختهای این طرح هنوز تأمین نشده است.
به گزارش اخبار ساختمان، حسام عقبایی در خصوص شرایط بازار اجاره بها بیان کرد: افزایش قیمت مسکن نسبت به سال گذشته موجب شده تا نرخ اجاره بها نیز همگام با آن رشد کند که تعیین سقف و کف قیمتی که از چند سال اخیر مطرح شده قابلیت اجرا ندارد.
وی در ادامه افزود: دولتهای پیشین طرح تعیین سقف و کف قیمتی برای بازار اجاره را تجربه کرده بودند به طوری که مأموران تعزیراتی به مشاور املاکیها مراجعه کرده و با نظارت و یا اجبار مالکان را مجبور به تعیین مبلغ اجاره میکردند.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه نمیتوان برای اجاره سقف و یا کف قیمتی تعیین کرد، گفت: قوانین بالادستی و همچنین قانون تجارت مدنی، مالکیت را با ارزش شمرده و ما حق نداریم برای قیمتگذاری مالکان را مجبور کنیم.
عقبایی با بیان اینکه هیچ وجه التزامی برای اجرایی شدن این طرح هنوز تعیین نشده است، گفت: اگر مالکی میزان اجاره تعیین شده را قبول نکند و مستأجر را مجبور به پرداخت اجاره بیشتری کند چه مجازاتی پیش روی آن وجود دارد.
وی تاکید کرد: هنوز تعداد دقیق واحدهای خالی و یا واحدهایی که برای بازار اجاره عرضه میشوند در منطقه تهران مشخص نشده است، بنابراین اگر بخواهیم این طرح را اجرایی کنیم حداقل ۲ سال زمان میبرد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: اجرای طرح تعیین سقف و کف قیمتی برای بازار اجاره، چندین سال زمان میبرد و به اعتقاد من بعید است دولت بتواند طرح تعیین دامنه قیمتی اجاره را در تابستان امسال به مرحله اجرایی برساند، از سوی دیگر دولت باید برنامه دیگری از جمله ایجاد توازن بین عرضه و تقاضا را به مرحله اجرایی برساند تا بازار آرام شود.
عقبایی خاطر نشان کرد: زیرساختهای این طرح هنوز تأمین نشده است، و برای تعیین سقف و یا کف قیمتی باید سامانهای طراحی شود تا تعداد موجران و مستأجران در یک منطقه مشخص شود، اما تا امروز هیچ سامانهای برای اجرای این طرح طراحی نشده است.
میزان
وی در ادامه افزود: دولتهای پیشین طرح تعیین سقف و کف قیمتی برای بازار اجاره را تجربه کرده بودند به طوری که مأموران تعزیراتی به مشاور املاکیها مراجعه کرده و با نظارت و یا اجبار مالکان را مجبور به تعیین مبلغ اجاره میکردند.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه نمیتوان برای اجاره سقف و یا کف قیمتی تعیین کرد، گفت: قوانین بالادستی و همچنین قانون تجارت مدنی، مالکیت را با ارزش شمرده و ما حق نداریم برای قیمتگذاری مالکان را مجبور کنیم.
عقبایی با بیان اینکه هیچ وجه التزامی برای اجرایی شدن این طرح هنوز تعیین نشده است، گفت: اگر مالکی میزان اجاره تعیین شده را قبول نکند و مستأجر را مجبور به پرداخت اجاره بیشتری کند چه مجازاتی پیش روی آن وجود دارد.
وی تاکید کرد: هنوز تعداد دقیق واحدهای خالی و یا واحدهایی که برای بازار اجاره عرضه میشوند در منطقه تهران مشخص نشده است، بنابراین اگر بخواهیم این طرح را اجرایی کنیم حداقل ۲ سال زمان میبرد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: اجرای طرح تعیین سقف و کف قیمتی برای بازار اجاره، چندین سال زمان میبرد و به اعتقاد من بعید است دولت بتواند طرح تعیین دامنه قیمتی اجاره را در تابستان امسال به مرحله اجرایی برساند، از سوی دیگر دولت باید برنامه دیگری از جمله ایجاد توازن بین عرضه و تقاضا را به مرحله اجرایی برساند تا بازار آرام شود.
عقبایی خاطر نشان کرد: زیرساختهای این طرح هنوز تأمین نشده است، و برای تعیین سقف و یا کف قیمتی باید سامانهای طراحی شود تا تعداد موجران و مستأجران در یک منطقه مشخص شود، اما تا امروز هیچ سامانهای برای اجرای این طرح طراحی نشده است.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!