![اخبار ساختمان](/images/logo1.png)
اصول برنامهریزی پایدار برای شهرهای جدید
![اصول برنامهریزی پایدار برای شهرهای جدید اصول برنامهریزی پایدار برای شهرهای جدید](/news_images/image_news_5162.jpg)
هبیتات یا سازمان بینالمللی اسکان بشر، از کشورهای جهان بهمنظور توسعه روشهای برنامهریزی شهری و سیستمهایی که برای رسیدگی به چالشهای شهرنشینی فعلی مانند رشد جمعیت، گسترش شهرها، فقر، نابرابری، آلودگی و همچنین تنوع زیستی شهری، تحرک شهری و انرژی حمایت میکند.
به گزارش اخبار ساختمان، در دهههای اخیر، چشمانداز شهرها بهطور قابلتوجهی به دلیل رشد سریع جمعیت شهری تغییر کرده است. یکی از ویژگیهای عمده شهرهای در حال رشد سریع، گسترش بی حد و حساب آنها است که از نتایج آن اشغال بخش وسیعی از زمین است. این اشغال زمین خود معمولا دارای پیامدها و مشکلات جدی از جمله، ناکارآمدشدن کاربری زمین، وابستگی بیش از حد به خودرو، تراکم کم و تفکیک و جدایی زیاد کاربریها از یکدیگر است. از طرفی همگام با استفاده از حدس و گمانهایی که در خصوص استفاده بهینه از کاربری اراضی موجود است، مدلها و نظریههای فعلی رشد شهرها به تکهتکهشدن شهرها و ناکارآمدی آنها و از دست رفتن مفهوم بهینه شهرهای جدید انجامیده است.
شهرهای جدید آینده باید یک نوع متفاوت از ساختار و فضای شهری را ارائه کنند. این شهرها باید جایی باشند که در آن زندگی شهری به بهترین وصف در جریان بوده و بسیاری از مشکلات شهرنشینی فعلی و رایج در آن وجود نداشته باشد.
سازمان بین المللی اسکان بشر در همین راستا، رویکردی مناسب و مطلوب را پیشنهاد میدهد که در یک جمعبندی، با هدف تصحیح نظریههای برنامهریزی موجود و رایج منجر به دستیابی به برنامهریزی شهری پایدار برای کمک به ایجاد یک رابطه جدید و پایدار بین ساکنان و فضاهای شهری از یک طرف و افزایش ارزش زمین و کاربری اراضی از طرف دیگر در شهرهای جدید خواهد شد. این رویکرد کاربردی بر پنج اصل اساسی استوار است که سه ویژگی کلیدی محله و شهر جدید پایدار را به نحو مطلوبی حمایت میکند. آن سه ویژگی عبارتند از: فشردگی ، یکپارچگی و بههمپیوستگی.
اما پنج اصل برنامهریزی پایدار بدین شرح است: یکم؛ فضای مناسب برای خیابانها و شبکه کار آمد معابر. شبکه دسترسی باید حداقل ۳۰ درصد از زمین و حداقل برای هر کیلومتر مربع، ۱۸ کیلومتر طول شبکه معابر را اشغال کند. دوم؛ تراکم بالا. حداقل ۱۵ هزار نفر در هر کیلومترمربع یا ۱۵۰ نفر در هر هکتار. سوم؛ کاربری مختلط؛ اختصاص حداقل ۴۰ درصد از فضای هر طبقه ساختمانی برای استفاده اقتصادی در هر محله. چهارم؛ اختلاط اجتماعی و در دسترس بودن خانه در محدوده قیمتهای مختلف برای خرید و اجاره با توجه به درآمدهای مختلف طبقات اجتماعی ساکن در هر محله. ۲۰ تا ۵۰ درصد از مساحت مناطق مسکونی باید برای خانههای کمهزینه اختصاص داده شده باشد و هر نوع تصرف نباید بیش از ۵۰ درصد از کل سطح اشغال باشد. پنجم؛ کاربریهای اختصاصی محدودشده؛ بلوکهای تکعملکردی در هر محله باید محدود شکل بگیرند. بهعبارت دقیقتر، بلوکهای تکعملکردی باید کمتر از ۱۰ درصد از مساحت هر محله را پوشش دهند.
پنج اصل ترویجشده توسط هبیتات بهمعنای ترویج توسعه پایدار شهری با ایجاد محلههای قابل زندگی و کارآمد است. شهرهای جدید پایدار، شهرهایی مرفه، راحت، قابل زندگی و سالم هستند. بنابراین یک شهر جدید پایدار باید ویژگیهای کلیدی نظیر سرزندگی خیابانی پر جنب و جوش، قابلیت پیادهروی و استطاعت مالی را دارا باشند.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
شهرهای جدید آینده باید یک نوع متفاوت از ساختار و فضای شهری را ارائه کنند. این شهرها باید جایی باشند که در آن زندگی شهری به بهترین وصف در جریان بوده و بسیاری از مشکلات شهرنشینی فعلی و رایج در آن وجود نداشته باشد.
سازمان بین المللی اسکان بشر در همین راستا، رویکردی مناسب و مطلوب را پیشنهاد میدهد که در یک جمعبندی، با هدف تصحیح نظریههای برنامهریزی موجود و رایج منجر به دستیابی به برنامهریزی شهری پایدار برای کمک به ایجاد یک رابطه جدید و پایدار بین ساکنان و فضاهای شهری از یک طرف و افزایش ارزش زمین و کاربری اراضی از طرف دیگر در شهرهای جدید خواهد شد. این رویکرد کاربردی بر پنج اصل اساسی استوار است که سه ویژگی کلیدی محله و شهر جدید پایدار را به نحو مطلوبی حمایت میکند. آن سه ویژگی عبارتند از: فشردگی ، یکپارچگی و بههمپیوستگی.
اما پنج اصل برنامهریزی پایدار بدین شرح است: یکم؛ فضای مناسب برای خیابانها و شبکه کار آمد معابر. شبکه دسترسی باید حداقل ۳۰ درصد از زمین و حداقل برای هر کیلومتر مربع، ۱۸ کیلومتر طول شبکه معابر را اشغال کند. دوم؛ تراکم بالا. حداقل ۱۵ هزار نفر در هر کیلومترمربع یا ۱۵۰ نفر در هر هکتار. سوم؛ کاربری مختلط؛ اختصاص حداقل ۴۰ درصد از فضای هر طبقه ساختمانی برای استفاده اقتصادی در هر محله. چهارم؛ اختلاط اجتماعی و در دسترس بودن خانه در محدوده قیمتهای مختلف برای خرید و اجاره با توجه به درآمدهای مختلف طبقات اجتماعی ساکن در هر محله. ۲۰ تا ۵۰ درصد از مساحت مناطق مسکونی باید برای خانههای کمهزینه اختصاص داده شده باشد و هر نوع تصرف نباید بیش از ۵۰ درصد از کل سطح اشغال باشد. پنجم؛ کاربریهای اختصاصی محدودشده؛ بلوکهای تکعملکردی در هر محله باید محدود شکل بگیرند. بهعبارت دقیقتر، بلوکهای تکعملکردی باید کمتر از ۱۰ درصد از مساحت هر محله را پوشش دهند.
پنج اصل ترویجشده توسط هبیتات بهمعنای ترویج توسعه پایدار شهری با ایجاد محلههای قابل زندگی و کارآمد است. شهرهای جدید پایدار، شهرهایی مرفه، راحت، قابل زندگی و سالم هستند. بنابراین یک شهر جدید پایدار باید ویژگیهای کلیدی نظیر سرزندگی خیابانی پر جنب و جوش، قابلیت پیادهروی و استطاعت مالی را دارا باشند.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
تازهترین اخبار ساختمان
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نکات مهم در خرید موتور برق
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
اتمام مطالعات حریم گسلی 9 شهر در دولت سیزدهم
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین برای مسکن ملی
جای خالی توسعه بخش تعاون در برنامه های نامزدهای انتخاباتی ریاست جمهوری
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
پربازدیدترین اخبار
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
نکات مهم در خرید موتور برق
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
سقف اجاره بها در روزهای آینده به استان ها ابلاغ می شود
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
هشدار به مشاوران املاکی متخلف
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
مدت انتظار برای خانه دار شدن طولانی تر شد
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!