قیمت ها در بازار مسکن ثابت مانده است
واسطههای ملکی که قبل از عید برای غلبه بر انتظارات تورمی، قیمتهای پیشنهادی را بالا برده بودند نرخها را ثابت نگه داشتهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، خواب کرونایی بازار مسکن شهر تهران که از اسفند ماه و به خصوص از ۱۵ روز دوم آغاز شده هنوز ادامه دارد. با این حال پس از تعطیلات نوروز، برخی دفاتر املاک از روز گذشته فعالیت خود را آغاز کردهاند. برخی دیگر نیز از پنجم عید مغازهها را باز کرده بودند. با این حال خرید و فروش کساد است.
به نظر میرسد نشانههای تاثیرگذاری رکود بر قیمتها بهتدریج در حال بروز است. واسطههای ملکی میگویند که معدودی از مالکان نرخهای پیشنهادی را پایین آوردهاند. تعدادی دیگر که قبل از عید برای غلبه بر انتظارات تورمی، قیمتهای پیشنهادی را بالا برده بودند نرخها را ثابت نگه داشتهاند. البته کماکان خریداران و فروشندگان از مواجهه با یکدیگر امتناع میکنند.
خریداران انتظار کاهش قیمتها را دارند
در این شرایط خریداران انتظار کاهش بیشتر قیمتها را دارند که به نظر میرسد تحقق این موضوع به طول زمان ماندگاری ویروس کرونا بستگی دارد. اگر ویروس کرونا برای چند ماه آینده مهمان ناخوانده باقی بماند احتمالاً شاهد افت قیمتها در بازار واحدهای آماده فروش خواهیم بود.
اما ماه گذشته در شرایطی که معاملات مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد کاهش پیدا کرد قیمتها با رشد ۸.۷ درصدی مواجه شد و متوسط نرخ مسکن در پایتخت به عدد بیسابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
سه عامل اصلی رشد قیمتها
رشد نرخ ارز، افزایش نرخ مصالح ساختمانی بهخصوص آهن آلات و انتظارات تورمی از جمله دلایل افزایش نرخ در بازار مسکن بود. برخی مالکان نیز که با کسادی ناشی از ویروس کرونا پیشبینی افت بازار را داشتند در اقدامی پیشدستانه نرخها را به طور غیر متعارف بالا بردند.
در شرایطی که نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران معتقد است با فروکش کردن ویروس کرونا بازار مسکن گرم میشود و شاهد تغییر مجدد قیمتها خواهیم بود، کارشناسان دفاتر املاک میگویند در صورت ماندگاری ویروس کرونا، رسوب نرخ هایی که به شکل غیر عادی در ماه گذشته افزایش پیدا کرد چندان طول نخواهد کشید.
افکارنیوز
به نظر میرسد نشانههای تاثیرگذاری رکود بر قیمتها بهتدریج در حال بروز است. واسطههای ملکی میگویند که معدودی از مالکان نرخهای پیشنهادی را پایین آوردهاند. تعدادی دیگر که قبل از عید برای غلبه بر انتظارات تورمی، قیمتهای پیشنهادی را بالا برده بودند نرخها را ثابت نگه داشتهاند. البته کماکان خریداران و فروشندگان از مواجهه با یکدیگر امتناع میکنند.
خریداران انتظار کاهش قیمتها را دارند
در این شرایط خریداران انتظار کاهش بیشتر قیمتها را دارند که به نظر میرسد تحقق این موضوع به طول زمان ماندگاری ویروس کرونا بستگی دارد. اگر ویروس کرونا برای چند ماه آینده مهمان ناخوانده باقی بماند احتمالاً شاهد افت قیمتها در بازار واحدهای آماده فروش خواهیم بود.
اما ماه گذشته در شرایطی که معاملات مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد کاهش پیدا کرد قیمتها با رشد ۸.۷ درصدی مواجه شد و متوسط نرخ مسکن در پایتخت به عدد بیسابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
سه عامل اصلی رشد قیمتها
رشد نرخ ارز، افزایش نرخ مصالح ساختمانی بهخصوص آهن آلات و انتظارات تورمی از جمله دلایل افزایش نرخ در بازار مسکن بود. برخی مالکان نیز که با کسادی ناشی از ویروس کرونا پیشبینی افت بازار را داشتند در اقدامی پیشدستانه نرخها را به طور غیر متعارف بالا بردند.
در شرایطی که نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران معتقد است با فروکش کردن ویروس کرونا بازار مسکن گرم میشود و شاهد تغییر مجدد قیمتها خواهیم بود، کارشناسان دفاتر املاک میگویند در صورت ماندگاری ویروس کرونا، رسوب نرخ هایی که به شکل غیر عادی در ماه گذشته افزایش پیدا کرد چندان طول نخواهد کشید.
افکارنیوز
تازهترین اخبار ساختمان
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
پربازدیدترین اخبار
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
تنش های منطقه چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری