معاون وزیر اقتصاد:
خانه های دوم مشمول مالیات نمی شود
معاون وزیر اقتصاد اظهار داشت: از آنجایی که واحدهای مسکونی در یک مجتمع قیمت یکسانی ندارند، بنابراین راه اندازی بورس املاک و مسکن با مشکلاتی در نرخ گذاری مواجه میشود.
به گزارش اخبار ساختمان، محمدعلی دهقان دهنوی درباره امکان راه اندازی بورس املاک و مسکن اظهار داشت: یکی از مهمترین ویژگیهای کالاهای وارد شده به بازار سرمایه استاندارد و مشابه بودن واحدهای آن کالا است.
وی افزود: سهام شرکتی که وارد بورس میشود باید کاملا استاندارد و مشابه با هم باشند و به همین دلیل است که میتوان یک قیمت بر روی آن هر سهم گذاشت اما از آنجایی که واحدهای مسکونی در یک مجتمع قیمت یکسانی ندارند، بنابراین راه اندازی بورس املاک و مسکن با مشکلاتی در نرخ گذاری مواجه میشود.
معاون اقتصادی وزارت اقتصاد ادامه داد: حتی واحدهای مجاور هم در داخل یک مجمتع ممکن است دارای تفاوتهایی باشند، بنابراین از نرخ پذیری استانداردی در بازار سرمایه برخوردار نیستند و این معظل بورس املاک است.
دهقان دهنوی با بیان اینکه با اعمال تمایزهایی و اجرای ابتکاراتی میتوان در زمینه راه اندازی بورس املاک اقداماتی انجام داد، گفت: اخیرا به نقل از وزیر اقتصاد اخباری مبنی بر راه اندازی بورس املاک و مسکن منتشر شده است و این بستر و روشی برای واگذاری دارایی مازاد دولت و شرکتهای دولتی خواهد بود.
وی افزود: برخی از املاک دولتی وسعت زیادی دارند به طوری ممکن است فقط یکی از داراییهای دولت قطعه زمین 20 هزار متری در منطقه شهری باشد که ارزش زیادی دارد و فروش آن سخت است. قیمت بالای این داراییها باعث شده با عدم تقاضا مواجه شوند اما اگر بتوان این املاک را به قطعات کوچکتری تبدیل کرد امکان معامله آنها در بورس ایجاد میشود.
معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه باید ساز و کاری اتخاذ شود تا تفاوتها واحدهای سهام مسکن و املاک حتی بسیار اندک رفع شود تا قابلیت معامله پیدا کنند، گفت: طراحی این ساز و کار با سازمان بورس است اما برای مثال میتوان با لحاظ و اعمال ضرایبی برای طبقات یک آپارتمان نسبت به قیمت گذاری واحدها اقدام کرد.
دهقاندهنوی درباره تعیین تکلیف خانههای دوم (مانند ویلاها) در قانون اخذ مالیات از خانههای خالی اظهار داشت: در این قانون، مالیات فقط بر خانههای خالی اعمال میشود و شناسایی خانههایی دوم مانند خانههای اول امکان پذیر نیست.
وی با بیان اینکه مالیاتی به خانههای دوم تعلق نمیگیرد، ادامه داد: خانه دوم مالیات ندارد.
ایلنا
وی افزود: سهام شرکتی که وارد بورس میشود باید کاملا استاندارد و مشابه با هم باشند و به همین دلیل است که میتوان یک قیمت بر روی آن هر سهم گذاشت اما از آنجایی که واحدهای مسکونی در یک مجتمع قیمت یکسانی ندارند، بنابراین راه اندازی بورس املاک و مسکن با مشکلاتی در نرخ گذاری مواجه میشود.
معاون اقتصادی وزارت اقتصاد ادامه داد: حتی واحدهای مجاور هم در داخل یک مجمتع ممکن است دارای تفاوتهایی باشند، بنابراین از نرخ پذیری استانداردی در بازار سرمایه برخوردار نیستند و این معظل بورس املاک است.
دهقان دهنوی با بیان اینکه با اعمال تمایزهایی و اجرای ابتکاراتی میتوان در زمینه راه اندازی بورس املاک اقداماتی انجام داد، گفت: اخیرا به نقل از وزیر اقتصاد اخباری مبنی بر راه اندازی بورس املاک و مسکن منتشر شده است و این بستر و روشی برای واگذاری دارایی مازاد دولت و شرکتهای دولتی خواهد بود.
وی افزود: برخی از املاک دولتی وسعت زیادی دارند به طوری ممکن است فقط یکی از داراییهای دولت قطعه زمین 20 هزار متری در منطقه شهری باشد که ارزش زیادی دارد و فروش آن سخت است. قیمت بالای این داراییها باعث شده با عدم تقاضا مواجه شوند اما اگر بتوان این املاک را به قطعات کوچکتری تبدیل کرد امکان معامله آنها در بورس ایجاد میشود.
معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه باید ساز و کاری اتخاذ شود تا تفاوتها واحدهای سهام مسکن و املاک حتی بسیار اندک رفع شود تا قابلیت معامله پیدا کنند، گفت: طراحی این ساز و کار با سازمان بورس است اما برای مثال میتوان با لحاظ و اعمال ضرایبی برای طبقات یک آپارتمان نسبت به قیمت گذاری واحدها اقدام کرد.
دهقاندهنوی درباره تعیین تکلیف خانههای دوم (مانند ویلاها) در قانون اخذ مالیات از خانههای خالی اظهار داشت: در این قانون، مالیات فقط بر خانههای خالی اعمال میشود و شناسایی خانههایی دوم مانند خانههای اول امکان پذیر نیست.
وی با بیان اینکه مالیاتی به خانههای دوم تعلق نمیگیرد، ادامه داد: خانه دوم مالیات ندارد.
ایلنا
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
پربازدیدترین اخبار
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک