حضور فروشندگان غیرجدی در بازار مسکن
مشاوران املاک بر این عقیده اند که کاهش تعداد آگهی های فروش ملک مربوط به حضور فروشندگان غیرجدی در بازار مسکن می شود.
به گزارش اخبار ساختمان، نگاهی به تعداد آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران از کاهش میزان این نوع آگهی نزد بنگاهها و موتورهای جستوجوی ملکی خبر میدهد. مشاوران املاک میگویند فروشندهها بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی بوده و قصد جدی برای فروش ندارند.
فروشندههای بازار مسکن این روزها هیچ راهنمای قیمتی روشنی ندارند و سامانهای که بتوانند به آن رجوع کنند تا از آخرین قیمتهای قطعی معاملات ملک در هر منطقه مطلع شوند، در اختیارشان نیست. در نتیجه برای به دست آوردن مظنه قیمتی باید به واسطههای ملکی رجوع کنند.
در این بین برخی از فروشندهها نیز بالاترین قیمت پیشنهادی ممکن را برای فروش اعلام میکنند تا بدانند آیا در آن سطوح قیمتی نیز خریداری برای آپارتمان آنها وجود دارد. اما اگر خریداری در این میان حاضر به معامله شود، به بهانهای از فروش انصراف میدهند. این گروه از فروشندهها معمولا آپارتمان خود را فقط نزد یک یا دو بنگاه آگهی میکنند، چراکه انگیزه جدی برای فروش ندارند. بنابراین در نتیجه افزایش تعداد این فروشندهها آگهیهای مشابه و تکراری نزد واسطهها کاهش یافته است.
نگاهی به دفاتر آگهی واسطهها گویای غیرتکراری بودن معدود آپارتمانهای عرضه شده برای فروش است. در جدول زیر تعدادی از تازهترین آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران را مشاهده خواهید کرد که در آنها قیمت، «توافقی» اعلام شده است. در واقع فروشندهها در تماس یا بازدید از سوی خریداران قیمت پیشنهادی خود را اعلام میکنند. در این جدول فقط کم و کیف عرضه بهطور کلی بازتاب یافته است.
دلتا
فروشندههای بازار مسکن این روزها هیچ راهنمای قیمتی روشنی ندارند و سامانهای که بتوانند به آن رجوع کنند تا از آخرین قیمتهای قطعی معاملات ملک در هر منطقه مطلع شوند، در اختیارشان نیست. در نتیجه برای به دست آوردن مظنه قیمتی باید به واسطههای ملکی رجوع کنند.
در این بین برخی از فروشندهها نیز بالاترین قیمت پیشنهادی ممکن را برای فروش اعلام میکنند تا بدانند آیا در آن سطوح قیمتی نیز خریداری برای آپارتمان آنها وجود دارد. اما اگر خریداری در این میان حاضر به معامله شود، به بهانهای از فروش انصراف میدهند. این گروه از فروشندهها معمولا آپارتمان خود را فقط نزد یک یا دو بنگاه آگهی میکنند، چراکه انگیزه جدی برای فروش ندارند. بنابراین در نتیجه افزایش تعداد این فروشندهها آگهیهای مشابه و تکراری نزد واسطهها کاهش یافته است.
نگاهی به دفاتر آگهی واسطهها گویای غیرتکراری بودن معدود آپارتمانهای عرضه شده برای فروش است. در جدول زیر تعدادی از تازهترین آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران را مشاهده خواهید کرد که در آنها قیمت، «توافقی» اعلام شده است. در واقع فروشندهها در تماس یا بازدید از سوی خریداران قیمت پیشنهادی خود را اعلام میکنند. در این جدول فقط کم و کیف عرضه بهطور کلی بازتاب یافته است.
دلتا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
پربازدیدترین اخبار
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک