توصیه واسطه های ملکی به صاحبخانه ها
واسطههای ملکی میگویند با قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره، احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که قیمت اجاره بها در تهران رشد بیش از ۳۰ درصدی را در مقایسه با اجارههای دریافتی سال گذشته نشان میدهد، واسطههای ملکی توصیه میکنند موجران برای انتظار کوتاهتر در صف انعقاد قرارداد، اجارهبهای پیشنهادی خود را تعدیل کنند.
برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفتهبازان، سوداگران و حتی سرمایهگذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب میشود تغییرات نرخ اجارهبها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد میکند، رخ ندهد. در واقع اجارهبها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار میآید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخصهای اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجارهبها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمتگذاری پیشنهادی خود را اعلام کردهاند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجارهبهای مورد نظر موجران را ندارد.
واسطههای ملکی که این روزها به سبب حذف قیمتها از موتورهای جستوجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجهای که خانوارها میتوانند برای هزینههای تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه میکنند، تغییرات اجارهبها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
دلتا
برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفتهبازان، سوداگران و حتی سرمایهگذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب میشود تغییرات نرخ اجارهبها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد میکند، رخ ندهد. در واقع اجارهبها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار میآید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخصهای اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجارهبها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمتگذاری پیشنهادی خود را اعلام کردهاند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجارهبهای مورد نظر موجران را ندارد.
واسطههای ملکی که این روزها به سبب حذف قیمتها از موتورهای جستوجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجهای که خانوارها میتوانند برای هزینههای تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه میکنند، تغییرات اجارهبها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
دلتا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک