کیفیت ساخت و سازها در شهر تهران ارتقاء خواهد یافت

به گزارش اخبار ساختمان، محمد سالاری رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در خصوص جلسه هم اندیشی و امضاء تفاهم نامه فی ما بین کمیسیون های شهرسازی و معماری و عمران، حمل و نقل و ترافیک شورای شهر تهران، معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی استان تهران، گفت: امروز توفیق داشتیم، تفاهم نامه "ساماندهی و استفاده از خدمات سازندگان حقیقی و حقوقی ذیصلاح مسکن و ساختمان" که حاصل بیش از ۱۰ جلسه تخصصی بین کارشناسان طرفین تفاهم نامه و کارشناسان وزارت راه و شهرسازی و اداره راه و شهرسازی استان تهران بود را به امضاء برسانیم.

سالاری با اشاره به موضوع این تفاهم نامه که مربوط به ساختمان های در حال ساخت و پروانه های دریافتی از شهرداری تهران می شود، تصریح کرد: به موجب این تفاهم نامه، مالکین تمام ساختمان های دارای ۶ تا ۱۰ طبقه و با مساحت ۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰ متر مربع ( گروه ج) و ساختمان های بیش از ۱۰ طبقه و با مساحت های بیش از ۵۰۰۰ متر مربع (گروه د) در مناطق ۲۲گانه ملزم می شوند، برای انجام ساخت و ساز،‌ نسبت به انتخاب سازندگان و مجریان ذیصلاح اقدام کنند.

به گفته وی، انتخاب مجری ذیصلاح نیز از طریق فضای الکترونیک و سامانه شهروندی که برای این موضوع پیش بینی شده صورت می گیرد و نهایتا با ارتباطی که بین سامانه سازندگان نظام مهندسی و سامانه شهروندی شهرداری تهران برقرار می شود، مسئولیت بررسی صلاحیت و ظرفیت انتخاب به عهده ‌سازمان نظام مهندسی خواهد بود که بصورت آنلاین و در سامانه مربوطه اعمال خواهد شد.

سالاری ادامه داد: از آنجایی که تمامی ساخت و سازهای کشور و شهر تهران باید توسط مجریان و سازندگان ذیصلاح انجام شود. در این تفاهم نامه ما منطقه ۲ شهرداری تهران را به عنوان منطقه پایلوت انتخاب کردیم تا از زمان عملیاتی شدن این تفاهم نامه، به مدت یکسال تمام ساختمان های این منطقه با هر تعداد طبقه و هر مساحت، مشمول مجری ذیصلاح شوند و پس از آن و اخذ بازخوردهای لازم تصمیم گیری در خصوص سایر مناطق انجام شود.

شناسنامه فنی و ملکی بصورت واقعی عملیاتی می شود

محمد سالاری در توضیح مفاد این تفاهم نامه بیان کرد: با عملیاتی شدن مجری ذیصلاح، فرایند تکمیل و تدوین شناسنامه فنی ساختمان توسط مجریان ذیصلاح،‌ مهندسین ناظر و پیمانکاران ذیصلاح نیز بصورت واقعی و در فرایند اجرای ساختمان محقق می شود، متاسفانه تاکنون، شناسنامه های فنی و ملکی تهیه نمی شد و آنهایی هم که تهیه می شد، چندان واقع بینانه و در فرایند اجرای ساختمان نبوده است، بلکه بعد از اتمام ساختمان، مهندس ناظر یا مسئولین اجرای ساختمان، آن را تکمیل می کردند. بدین ترتیب با عملیاتی شدن این تفاهم نامه شاهد صدور شناسنامه واقعی برای ساختمان های شهر تهران خواهیم بود و مردم و خریداران املاک و ساختمان ها می توانند مبتنی بر مفاد شناسنامه فنی و ملکی، شناخت واقعی تر و جامع تری نسبت به کیفیت واقعی ساختمان ها داشته باشند.

کاردانان فنی و معماران تجربی نیز مجری ذیصلاح می شوند

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اضافه کرد: یکی از نگرانی های ما در اجرای این تفاهم نامه، کمبود مجری ذیصلاح مورد تایید سازمان نظام مهندسی و وزارت راه بود، لذا علی رغم اینکه مسئولین نظام مهندسی آمارهایی را مبنی بر وجود مجریان ذیصلاح به میزان کافی ارائه دادند اما آن ها را مکلف کردیم پیگیری های لازم را از وزارت راه و شهرسازی انجام دهند تا کاردانان فنی و معماران تجربی نیز بتوانند حداکثر ظرف سه ماه آتی در فرایند معرفی و انتخاب،‌ توسط مالکین انتخاب شوند، همچنین سازمان نظام مهندسی را مکلف کردیم از این به بعد تمامی شرکت های پیمانکاری دارای صلاحیت از سازمان برنامه و بودجه کشور بتوانند به عنوان مجری ذیصلاح در این یکسال آزمایشی انتخاب شوند البته این پیمانکاران مکلفند ظرف مدت ۶ ماه شرایط خود را با شرایط نظام مهندسی تطبیق دهند.

بیشتر بخوانید: خلاء میان مالک و ناظر ساختمان چیست؟

ارائه تسهیلات ویژه به سازندگان ساختمان که مهندس و دارای شرایط مجری ذیصلاح هستند

وی با اشاره به بندی مبنی بر اینکه مالکینی که واجد شرایط سازنده ذیصلاح هستند، می توانند ظرفیت بیشتری نسبت به سایرین داشته باشند، گفت: رویکرد تصمیم گیری ما باید به این سمت و سو برود که سازندگان ساختمان های در حال ساخت خودشان مهندس و دارای شرایط مجری ذیصلاح باشند و این ایده آل و مطلوب ما است لذا سازمان نظام مکلف به پیگیری و عملیاتی کردن این موضوع و افزایش ظرفیت این سازندگان از طریق وزارت راه و شهرسازی شد.

اعطای گواهی نامه پایدارسازی گودها به شرکت های ژئوتکنیک ذیصلاح واگذار می شود

سالاری ادامه داد: یکی دیگر از نکات این تفاهم نامه مربوط به گودهای پرخطر است که همیشه یکی از دغدغه های شهروندان، مدیریت شهری و سازمان نظام مهندسی بوده که در همین راستا مقرر شد اعطای گواهی نامه پایدارسازی گودها به شرکت های ژئوتکنیک ذیصلاح ارائه شود و مکلف شد، نظام مهندسی فرایند اعطای گواهی های مربوط به پایدارسازی گودها را نیز ظرف مدت یک ماه از طریق وزارت راه و شهرسازی پیگیری و عملیاتی کند.

شفافیت در انتخاب صلاحیت و ظرفیت مجری ذیصلاح و تکمیل صدور شناسنامه فنی ساختمان

بر اساس گزارش روابط عمومی این عضو شورای شهر تهران، وی افزود: از آنجایی که ما معتقدیم، تمامی فرایندهای تصمیم گیری و گردش کارها باید بصورت شفاف و قابلیت رصد همگانی داشته باشد تا از فساد، رانت، اعمال سلیقه و بی عدالتی جلوگیری شود، مقرر شد، تمامی فرایندهای انتخاب مجری ذیصلاح و معرفی آن ها و همچنین فرایند تکمیل شناسنامه فنی و ملکی و سایر گردش کارهای این تفاهم نامه در سامانه های شفافیت شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی منتشر شود.

ایسنا