دولت چگونه در گرانی مسکن دخالت دارد؟
رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور معتقد است که رشد خدمات مهندسی، عوارض متعدد و افزایش قیمت نهادههای تولید مسکن که اغلب این نهاده ها هم دولتی هستند موجب افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، افزایش تعرفه های خدمات مهندسی، رشد ۱۰۰ درصدی قیمت نهاده های تولید مسکن و عوارض متعدد این روزها باعث شده تا سازندگان مسکن بیش از پیش از تولید مسکن خودداری کنند و میزان تولید مسکن در وضعیت ناخوشایندی قرار بگیرد. اگر چه در ماههای گذشته برخی اقدامات درخور توجهی در بخش مسکن مثل اخذ مالیات از خانه های خالی که سالها بود منتظر اجرای آن بودند توانست التهاب بخش مسکن را بکاهد.
اما برخی عوارض متعدد در بخش مسکن مثل دریافت عوارض آب و برق، گاز و حتی عوارض شهرداری از یک سو و رشد قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر می تواند تاثیر بسزایی بر بخش مسکن و تولید مسکن بگذارد. این تاثیرات اگر چه در نهایت از سوی سازندگان مسکن بر قیمت تمام شده و مصرف کننده نهایی تحمیل خواهد شد نشان می دهد که اگر دولت به فکر این بخش نباشد باید در آینده هم شاهد کاهش تولید مسکن و عقب ماندن بیشتر عرضه از تقاضا باشیم و هم شاهد رشد قیمت مسکن باشیم.
در حال حاضر وضعیت به گونه ای شده است که در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از چند هزار تومان حباب وجود دارد پس درخواست ما از دولت این است که با سیاست گذاریهای درست و کنترل قیمت نهادههایی مانند میلگرد، تیرآهن و حتی کاشی و سرامیک به رونق صنعت ساختمان کمک کند.
تحلیل بازار
اما برخی عوارض متعدد در بخش مسکن مثل دریافت عوارض آب و برق، گاز و حتی عوارض شهرداری از یک سو و رشد قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر می تواند تاثیر بسزایی بر بخش مسکن و تولید مسکن بگذارد. این تاثیرات اگر چه در نهایت از سوی سازندگان مسکن بر قیمت تمام شده و مصرف کننده نهایی تحمیل خواهد شد نشان می دهد که اگر دولت به فکر این بخش نباشد باید در آینده هم شاهد کاهش تولید مسکن و عقب ماندن بیشتر عرضه از تقاضا باشیم و هم شاهد رشد قیمت مسکن باشیم.
در حال حاضر وضعیت به گونه ای شده است که در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از چند هزار تومان حباب وجود دارد پس درخواست ما از دولت این است که با سیاست گذاریهای درست و کنترل قیمت نهادههایی مانند میلگرد، تیرآهن و حتی کاشی و سرامیک به رونق صنعت ساختمان کمک کند.
تحلیل بازار
تازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی