
افزایش ۴۰ درصدی اجاره مسکن در اراک

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اراک گفت: ورود نامناسب دولت به بخش عرضه مسکن باعث افزایش قیمتها شده بهطوری که اگر فردی تا سال گذشته می توانست با مبلغ معقولی صاحب خانه شود در حال حاضر با آن مبلغ تنها می تواند خانه ای را رهن کند.
به گزارش اخبار ساختمان، محمود نوروزی رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اراک در خصوص افزایش قیمت خرید و فروش مسکن و اجاره بها با بیان اینکه قیمت مسکن معمولا در ابتدای تابستان تعیین می شود، گفت: افزایش قیمت مسکن بستگی به انصاف مردم و تورم قیمت سایر کالاها دارد.
افزایش ۴۰ درصدی کرایه مسکن در اراک
وی افزود: امسال به دلیل افزایش قیمتی که در بخش خرید و فروش مسکن صورت گرفت، اجاره نشینی نیز تحت تاثیر آن با رشد مواجه شد، به صورتی که در برخی از نقاط شهر تا ۴۰ درصد افزایش کرایه نسبت به سال گذشته را هم شاهد هستیم.
نوروزی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن دچار رکود شده است، گفت: قیمت مسکن در اراک تا اردیبهشت ماه ۹۸ سیر صعودی داشت ولی پس از آن خرید و فروش مسکن راکد و متقاضی خرید بسیار کم شده است و به نظر می رسد اگر همین روند رکود ادامه دار باشد و به شرط حاکمیت ثبات اقتصادی در کشور، قیمت ها واقعی تر شده و از حباب آن کاسته شود.
فروش تراکم مازاد از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اراک افزایش قیمت زمین را یکی از دلایل افزایش نهایی قیمت مسکن دانست و تشریح کرد: قیمت زمین در تعیین قیمت نهایی انبوه سازان بسیار موثر است، فروش تراکم مازاد بر ضابطه رینگ بندی که رشدی چند برابری در سال ۹۸ داشته از دیگر دلایل افزایش قیمت مسکن بوده است به طوری که تراکم مازاد در سال ۹۷ از متری ۴۰۰هزار شروع شده و تا متری ۱میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می رسیده است؛ این در حالی است که این قیمت در سال ۹۸ با تصویب شورای شهر از متری ۷۰۰هزار تومان شروع شده و به متری ۴میلیون تومان هم می رسد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند بتن، سیمان و آهن آلات نسبت به سال گذشته حدود ۲ برابر بوده است که تاثیر مستقیمی در قیمت مسکن داشته است.
ورود نامناسب دولت به بخش عرضه مسکن باعث افزایش قیمت
نوروزی افزایش هزینه نیروی کار را از دیگر عوامل افزایش قیمت تمام شده مسکن دانست و افزود: تمامی این مؤلفه دستبهدست هم داده و قیمت مسکن را به این میزان رسانده است. همچنین عدم ارائه مسکن ارزانقیمت، عدم عرضه مسکن اجاره بهشرط تمدید توسط دولت، و ورود نامناسب دولت به بخش عرضه مسکن باعث افزایش قیمتها شده بهطوری که اگر فردی تا سال گذشته میتوانست با مبلغ معقولی صاحبخانه شود در حال حاضر با آن میزان تنها میتواند خانهای را رهن کند.
وی با اشاره به پویش صاحبخانه خوب که به تازگی در کشور به راه افتاده تا صاحبان خانه جهت مراعات حال اجاره نشینان کرایه خود را نسبت به سال گذشته به میزان حداقلی افزایش دهند، گفت: این طرح به تازگی کار خود را آغاز کرده است و برای دیدن خروجی نیاز به گذشت زمان است. باید دید که چند درصد مردم از چنین طرح هایی استقبال می کنند چرا که بسیاری از مردم با پول بدست آمده از اجاره منزل خود امرار معاش می کنند و به واقع نمی توانند در طرح هایی از این دست شرکت موثر داشته باشند.
مشارکت حداکثر ۲۰ درصد مردم در طرح صاحبخانه خوب
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اراک مشارکت مردم در پویش صاحبخانه خوب را حداکثر ۲۰ درصد دانست و تصریح کرد: برای فراگیر شدن چنین طرح هایی نیاز به فرهنگ سازی به صورت گسترده است و نمی توان از همه مردم هم این انتظار را داشت که در این طرح شرکت کنند چرا که مردم بیش از انتظاری که دولت از آنان جهت افزایش ندادن اجاره بها دارد، انتظار همراهی دولت با آن ها جهت جلوگیری از افزایش قیمت مسکن دارند.
سود زیاد وام مسکن با حقوق های امروزی قابل بازپرداخت نیست
نوروزی با اشاره به اینکه افزایش وام مسکن تاثیر چندانی در قدرت خرید مردم ندارد، گفت: سود زیاد بازپرداخت وام مسکن که با تهیه اوراق حق تقدم مسکن به ۲۳ تا ۲۴ درصد می رسد، باعث شده تا بسیاری از افراد از دریافت چنین وامی خودداری کنند چرا که با حقوق های امروزی اصلا نمی توان آن را بازپرداخت کرد. به همین دلیل است که استقبال چندانی از این وام توسط مردم نشان داده نمی شود.
وی تصریح کرد: این تسهیلات برای خانه دار شدن در سال ۹۶ یا ۹۷ بسیار عالی بود منتها در حال حاضر بعید است که تاثیری در خانه دار شدن افراد بگذارد. البته اگر سود وام مسکن نیز کمتر می شد شاید امید به استقبال مردم جهت دریافت آن بود.
هر متر آپارتمان در اراک از متری ۳ میلیون تا متری ۱۴ میلیون تومان
نوروزی با اشاره به حداقل و حداکثر قیمت مسکن در شهر اراک گفت: قیمت آپارتمان دارای سند از متری ۳ میلیون تومان در حاشیه شهر شروع می شود و تا متری ۱۴ میلیون تومان در خیابان های مرکز شهر مانند شهید بهشتی و شهید رجایی ادامه دارد.
دانا
افزایش ۴۰ درصدی کرایه مسکن در اراک
وی افزود: امسال به دلیل افزایش قیمتی که در بخش خرید و فروش مسکن صورت گرفت، اجاره نشینی نیز تحت تاثیر آن با رشد مواجه شد، به صورتی که در برخی از نقاط شهر تا ۴۰ درصد افزایش کرایه نسبت به سال گذشته را هم شاهد هستیم.
نوروزی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن دچار رکود شده است، گفت: قیمت مسکن در اراک تا اردیبهشت ماه ۹۸ سیر صعودی داشت ولی پس از آن خرید و فروش مسکن راکد و متقاضی خرید بسیار کم شده است و به نظر می رسد اگر همین روند رکود ادامه دار باشد و به شرط حاکمیت ثبات اقتصادی در کشور، قیمت ها واقعی تر شده و از حباب آن کاسته شود.
فروش تراکم مازاد از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اراک افزایش قیمت زمین را یکی از دلایل افزایش نهایی قیمت مسکن دانست و تشریح کرد: قیمت زمین در تعیین قیمت نهایی انبوه سازان بسیار موثر است، فروش تراکم مازاد بر ضابطه رینگ بندی که رشدی چند برابری در سال ۹۸ داشته از دیگر دلایل افزایش قیمت مسکن بوده است به طوری که تراکم مازاد در سال ۹۷ از متری ۴۰۰هزار شروع شده و تا متری ۱میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می رسیده است؛ این در حالی است که این قیمت در سال ۹۸ با تصویب شورای شهر از متری ۷۰۰هزار تومان شروع شده و به متری ۴میلیون تومان هم می رسد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند بتن، سیمان و آهن آلات نسبت به سال گذشته حدود ۲ برابر بوده است که تاثیر مستقیمی در قیمت مسکن داشته است.
ورود نامناسب دولت به بخش عرضه مسکن باعث افزایش قیمت
نوروزی افزایش هزینه نیروی کار را از دیگر عوامل افزایش قیمت تمام شده مسکن دانست و افزود: تمامی این مؤلفه دستبهدست هم داده و قیمت مسکن را به این میزان رسانده است. همچنین عدم ارائه مسکن ارزانقیمت، عدم عرضه مسکن اجاره بهشرط تمدید توسط دولت، و ورود نامناسب دولت به بخش عرضه مسکن باعث افزایش قیمتها شده بهطوری که اگر فردی تا سال گذشته میتوانست با مبلغ معقولی صاحبخانه شود در حال حاضر با آن میزان تنها میتواند خانهای را رهن کند.
وی با اشاره به پویش صاحبخانه خوب که به تازگی در کشور به راه افتاده تا صاحبان خانه جهت مراعات حال اجاره نشینان کرایه خود را نسبت به سال گذشته به میزان حداقلی افزایش دهند، گفت: این طرح به تازگی کار خود را آغاز کرده است و برای دیدن خروجی نیاز به گذشت زمان است. باید دید که چند درصد مردم از چنین طرح هایی استقبال می کنند چرا که بسیاری از مردم با پول بدست آمده از اجاره منزل خود امرار معاش می کنند و به واقع نمی توانند در طرح هایی از این دست شرکت موثر داشته باشند.
مشارکت حداکثر ۲۰ درصد مردم در طرح صاحبخانه خوب
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک اراک مشارکت مردم در پویش صاحبخانه خوب را حداکثر ۲۰ درصد دانست و تصریح کرد: برای فراگیر شدن چنین طرح هایی نیاز به فرهنگ سازی به صورت گسترده است و نمی توان از همه مردم هم این انتظار را داشت که در این طرح شرکت کنند چرا که مردم بیش از انتظاری که دولت از آنان جهت افزایش ندادن اجاره بها دارد، انتظار همراهی دولت با آن ها جهت جلوگیری از افزایش قیمت مسکن دارند.
سود زیاد وام مسکن با حقوق های امروزی قابل بازپرداخت نیست
نوروزی با اشاره به اینکه افزایش وام مسکن تاثیر چندانی در قدرت خرید مردم ندارد، گفت: سود زیاد بازپرداخت وام مسکن که با تهیه اوراق حق تقدم مسکن به ۲۳ تا ۲۴ درصد می رسد، باعث شده تا بسیاری از افراد از دریافت چنین وامی خودداری کنند چرا که با حقوق های امروزی اصلا نمی توان آن را بازپرداخت کرد. به همین دلیل است که استقبال چندانی از این وام توسط مردم نشان داده نمی شود.
وی تصریح کرد: این تسهیلات برای خانه دار شدن در سال ۹۶ یا ۹۷ بسیار عالی بود منتها در حال حاضر بعید است که تاثیری در خانه دار شدن افراد بگذارد. البته اگر سود وام مسکن نیز کمتر می شد شاید امید به استقبال مردم جهت دریافت آن بود.
هر متر آپارتمان در اراک از متری ۳ میلیون تا متری ۱۴ میلیون تومان
نوروزی با اشاره به حداقل و حداکثر قیمت مسکن در شهر اراک گفت: قیمت آپارتمان دارای سند از متری ۳ میلیون تومان در حاشیه شهر شروع می شود و تا متری ۱۴ میلیون تومان در خیابان های مرکز شهر مانند شهید بهشتی و شهید رجایی ادامه دارد.
دانا
تازهترین اخبار ساختمان
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
خدمات رایگان نظام مهندسی برای ساختمان های آسیب دیده
آسیب دیدگان جنگ به این آدرس ها مراجعه کنند
وضعیت فرونشست در کشور نیاز به توجه ویژه دارد
بهترین پوشش ضد اسید برای سازه های بتنی
در دل انفجار، صدای تولید خاموش نشد
تخصیص وام قرضالحسنه به واحدهای تخریب شده
بهبود روند اجرای مسکن ملی با تسهیلات یک میلیاردی
عملکرد ناامیدکننده بانک ها در بافت های فرسوده
اجاره خانه به اتباع غیرمجاز ممنوع شد
حدود 3500 واحد در تهران از حملات رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند
پربازدیدترین اخبار
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
ریزش قیمت مسکن در تهران واقعیت دارد؟
بسازوبفروش ها از بازار ساخت و ساز حذف شدند
بهترین پوشش ضد اسید برای سازه های بتنی
وضعیت فرونشست در کشور نیاز به توجه ویژه دارد
الزام ساخت اتاق های امن یا پناهگاه برای ساختمان ها
آسیب دیدگان جنگ به این آدرس ها مراجعه کنند
خدمات رایگان نظام مهندسی برای ساختمان های آسیب دیده
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
در دل انفجار، صدای تولید خاموش نشد
حدود 3500 واحد در تهران از حملات رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند
اجاره خانه به اتباع غیرمجاز ممنوع شد