مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران تشریح کرد:
بررسی تبعات منفی كاهش كارمزد بنگاهها
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران تصریح کرد: به جای تعطیل کردن بنگاهها و کاهش چنددهم درصدی از کمیسیون واسط معامله، کیفیسازی و الزام به ارتقای خدمات در اولویت قرار بگیرد.
به گزارش اخبار ساختمان، اصناف در حوزههای مختلف نقش تاثیرگذاری در ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی دارند. بی تردید حمایت از بنگاههای اقتصادی كه گردش مالی زیادی را در اقتصاد كشور ایجاد میكنند، در شرایط نامناسب موجود، نه یك تصمیم عاقلانه بلكه یك ضرورت است. سوال اینجاست كه پشت پرده این تصمیم ناكارآمد و با تبعات منفی چیست؟
اتحادیه تعاونیهای شهر تهران در گفتگو با خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران و از كارشناسان ارشد حوزه مسكن به بررسی تاثیرات تصمیم هیات نظارت، مبنی بر كاهش كارمزد مشاوران املاك و ارائه راهحل پرداخته است.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران، میگوید: نزدیک به یك دهه از عدم ثبات شغلی فعالان حوزه صنفی مشاوران املاك میگذرد. مقاطع طولانی ركود و چند مقطع زمانی، رونق هیجانی در بازار مسكن، موجب شد تا امكان بهرهبرداری مناسب از تجربیات و استعدادهای متعدد این صنف میسر نشود. بسیاری ترك كار كردند. برخی متهم شدند، حال آنكه به جز معدود تخلفاتی كه میشود در تمامی صنوف، مشاهده كرد، نقش موثر دفاتر املاك در كارسازی معاملاتی، قابلانكار نیست. این در حالی است كه فعالان این صنف، بیشترین حجم داد و ستد پولی فیمابین افراد عادی جامعه را رقم میزنند.
باقرپور افزود: واقعیت این است كه تعرفه قانونی كمیسیون این بنگاهها در كشور ما، بسیار نازلتر از ارقام جهانی است. با این وجود در تازهترین خبرها مطلع شدیم كه در راستای حمایت از مصرفكنندگان، تصمیم به كاهش این تعرفه تا حدود نصف میزان قبلی گرفته شده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران ادامه داد: سوال اولی كه به ذهن متبادر میشود این است كه چرا مسئولان در هنگام افزایش نجومی و افسارگسیخته قیمت مصالح و حملونقل و دستمزد و به تبع آن تورم شدید و گران شدن چند ده درصدی مسكن، حمایتی از مصرف كننده نداشتند و اكنون با كاهش چند دهم درصد از كمیسیون واسط معامله، در پی ایجاد چه تعدیلی در شرایط بازار به نفع متعاملان هستند؟
وی افزود: سوال دوم این كه مگر مشاورین املاك كه عمدتا از درآمد ثابت، بیمه و حقوق استخدامی محرومند، در فضای اقتصادی جز همین كشور ارتزاق میكنند كه حالا باید بر خلاف روند تصاعدی و تورم در هزینههای زندگی، از عایدی آنها تا این حد كاسته شود؟ سوال سوم این كه آیا عدم تمكین از تصمیم اتخاذ شده به دلایل مختلف، جز ترویج تخلف در این صنف، تأثیر منفی بر سلامت معاملات و بروز اختلاف مالی و حتی درگیری بین افراد و مشاوران املاك و نهایتا مفتوح شدن پروندههای متعدد در محاكم قضایی و شبه قضایی، حاصل دیگری خواهد داشت؟ و آخرین سوال این كه آیا بهتر نبود با كیفی سازی و الزام به ارتقاء خدمات، نظیر آنچه كه در دفاتر املاك كشورهای پیشرفته ارائه میشود، رضایتمندی طرفین معاملات ملكی و درآمد بهتر برای این صنف را ایجاد كرد.
باقرپور گفت: به نظر میرسد وقت آن رسیده كه اتحادیههای صنف مشاورین املاك و اتاق اصناف وزارت بازرگانی، تحولی جدی در نگاه خود به این مقوله را در دستور كار قرار دهند تا شاهد تصمیماتی از این دست شعارگونه و عملا ضد حمایتی از اصناف نباشیم. مشاورین املاك هم بخشی از همین جامعه هستند كه از قضا نقشی شگرف در ایجاد گردش مالی و تعالی صنعت مادر ساختمان دارند.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
اتحادیه تعاونیهای شهر تهران در گفتگو با خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران و از كارشناسان ارشد حوزه مسكن به بررسی تاثیرات تصمیم هیات نظارت، مبنی بر كاهش كارمزد مشاوران املاك و ارائه راهحل پرداخته است.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران، میگوید: نزدیک به یك دهه از عدم ثبات شغلی فعالان حوزه صنفی مشاوران املاك میگذرد. مقاطع طولانی ركود و چند مقطع زمانی، رونق هیجانی در بازار مسكن، موجب شد تا امكان بهرهبرداری مناسب از تجربیات و استعدادهای متعدد این صنف میسر نشود. بسیاری ترك كار كردند. برخی متهم شدند، حال آنكه به جز معدود تخلفاتی كه میشود در تمامی صنوف، مشاهده كرد، نقش موثر دفاتر املاك در كارسازی معاملاتی، قابلانكار نیست. این در حالی است كه فعالان این صنف، بیشترین حجم داد و ستد پولی فیمابین افراد عادی جامعه را رقم میزنند.
باقرپور افزود: واقعیت این است كه تعرفه قانونی كمیسیون این بنگاهها در كشور ما، بسیار نازلتر از ارقام جهانی است. با این وجود در تازهترین خبرها مطلع شدیم كه در راستای حمایت از مصرفكنندگان، تصمیم به كاهش این تعرفه تا حدود نصف میزان قبلی گرفته شده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران ادامه داد: سوال اولی كه به ذهن متبادر میشود این است كه چرا مسئولان در هنگام افزایش نجومی و افسارگسیخته قیمت مصالح و حملونقل و دستمزد و به تبع آن تورم شدید و گران شدن چند ده درصدی مسكن، حمایتی از مصرف كننده نداشتند و اكنون با كاهش چند دهم درصد از كمیسیون واسط معامله، در پی ایجاد چه تعدیلی در شرایط بازار به نفع متعاملان هستند؟
وی افزود: سوال دوم این كه مگر مشاورین املاك كه عمدتا از درآمد ثابت، بیمه و حقوق استخدامی محرومند، در فضای اقتصادی جز همین كشور ارتزاق میكنند كه حالا باید بر خلاف روند تصاعدی و تورم در هزینههای زندگی، از عایدی آنها تا این حد كاسته شود؟ سوال سوم این كه آیا عدم تمكین از تصمیم اتخاذ شده به دلایل مختلف، جز ترویج تخلف در این صنف، تأثیر منفی بر سلامت معاملات و بروز اختلاف مالی و حتی درگیری بین افراد و مشاوران املاك و نهایتا مفتوح شدن پروندههای متعدد در محاكم قضایی و شبه قضایی، حاصل دیگری خواهد داشت؟ و آخرین سوال این كه آیا بهتر نبود با كیفی سازی و الزام به ارتقاء خدمات، نظیر آنچه كه در دفاتر املاك كشورهای پیشرفته ارائه میشود، رضایتمندی طرفین معاملات ملكی و درآمد بهتر برای این صنف را ایجاد كرد.
باقرپور گفت: به نظر میرسد وقت آن رسیده كه اتحادیههای صنف مشاورین املاك و اتاق اصناف وزارت بازرگانی، تحولی جدی در نگاه خود به این مقوله را در دستور كار قرار دهند تا شاهد تصمیماتی از این دست شعارگونه و عملا ضد حمایتی از اصناف نباشیم. مشاورین املاك هم بخشی از همین جامعه هستند كه از قضا نقشی شگرف در ایجاد گردش مالی و تعالی صنعت مادر ساختمان دارند.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
تازهترین اخبار ساختمان
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
پربازدیدترین اخبار
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
تنش های منطقه چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری