
راهکاری برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن

یک کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه قیمت تورمی مسکن در بازار استان سمنان غیرمنطقی است، گفت: تقویت بازارهای همعرض میتواند جلوی افزایش قیمت خانه را بگیرد.
به گزارش اخبار ساختمان، مجتبی میر رضایی ضمن اشاره به قیمت بالای مسکن در برهه کنونی، بیان کرد: امروز در حالی صحبت از خانههای متری ۲۰ حتی ۲۵ میلیونی در شاهرود و سمنان میشود که اصلاً چنین قیمتهایی در باور هیچ کارشناسی نمیگنجید درنتیجه باید آن را یک نوع تورم غیرمنطقی نامید.
وی بابیان اینکه راهکارهای زیادی برای دولت باقی نمانده که بتواند شرایط را کنترل کند، ابراز کرد: شاید بتوان با تقویت بازارهای سرمایهگذاری همعرض و همطراز مانند بهابازار یا همان بورس، حداقل از افزایش بیشتر قیمت مسکن جلوگیری کرد وگرنه کاهش آن به این راحتیها نخواهد بود.
این کارشناس بیان کرد: یکی از عوامل افزایش غیرمنطقی مسکن هجوم سرمایهگذاران به سمت آن است درنتیجه اگر شرایط بهتری برای سرمایهگذاری پدید آید قاعدتاً باید شاهد سرازیر کردن نقدینگی به سمت آن باشیم اما فعلاً جذابیت بازار مسکن بیشتر است.
میر رضایی بابیان اینکه وقتی سرمایهگذاری هیجانی وارد بازار مسکن میشود، ترتیب و روند قیمتگذاری به دست مالکان میافتد و دیگر قانون، عرف جامعه و ... به کار نمیآیند درنتیجه شاهد خواهیم بود که مالکان هر قیمتی را بر روی ملک خود میگذارند، ابراز داشت: این عامل سبب میشود تا خانه متری ۱۰ میلیون تومانی در شهری مانند سمنان یا شاهرود این روزها حتی باقیمت ۲۰ میلیون تومان هم فروش نرود.
وی گفت: بورس میتوانست شرایط را برای سرمایهگذاری فراهم کند اما دخالتهای دولت، بروز برخی ناهماهنگیها، ایجاد برخی رانتها، فروش سهام شرکت هایی که هنوز کارخانه هایشان احداث هم نشده و ده ها مورد دیگر سبب سلب اعتماد مردم شد.
این کارشناس بیان کرد: دولت باید از تجربه بورسی کشورهایی مانند ونزوئلا درس می گرفت و مشاهده می کرد که در عین اقتصاد متلاطم سوق دادن نقدینگی مردم به سمت بورس بالاخره در یک نقطه با اشکال ایجاد می شود و باید برای آن برنامه های مدون پیش بینی می کرد اما این امر نشده است.
بازار
وی بابیان اینکه راهکارهای زیادی برای دولت باقی نمانده که بتواند شرایط را کنترل کند، ابراز کرد: شاید بتوان با تقویت بازارهای سرمایهگذاری همعرض و همطراز مانند بهابازار یا همان بورس، حداقل از افزایش بیشتر قیمت مسکن جلوگیری کرد وگرنه کاهش آن به این راحتیها نخواهد بود.
این کارشناس بیان کرد: یکی از عوامل افزایش غیرمنطقی مسکن هجوم سرمایهگذاران به سمت آن است درنتیجه اگر شرایط بهتری برای سرمایهگذاری پدید آید قاعدتاً باید شاهد سرازیر کردن نقدینگی به سمت آن باشیم اما فعلاً جذابیت بازار مسکن بیشتر است.
میر رضایی بابیان اینکه وقتی سرمایهگذاری هیجانی وارد بازار مسکن میشود، ترتیب و روند قیمتگذاری به دست مالکان میافتد و دیگر قانون، عرف جامعه و ... به کار نمیآیند درنتیجه شاهد خواهیم بود که مالکان هر قیمتی را بر روی ملک خود میگذارند، ابراز داشت: این عامل سبب میشود تا خانه متری ۱۰ میلیون تومانی در شهری مانند سمنان یا شاهرود این روزها حتی باقیمت ۲۰ میلیون تومان هم فروش نرود.
وی گفت: بورس میتوانست شرایط را برای سرمایهگذاری فراهم کند اما دخالتهای دولت، بروز برخی ناهماهنگیها، ایجاد برخی رانتها، فروش سهام شرکت هایی که هنوز کارخانه هایشان احداث هم نشده و ده ها مورد دیگر سبب سلب اعتماد مردم شد.
این کارشناس بیان کرد: دولت باید از تجربه بورسی کشورهایی مانند ونزوئلا درس می گرفت و مشاهده می کرد که در عین اقتصاد متلاطم سوق دادن نقدینگی مردم به سمت بورس بالاخره در یک نقطه با اشکال ایجاد می شود و باید برای آن برنامه های مدون پیش بینی می کرد اما این امر نشده است.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
تمیز کردن پارتیشن شیشهای: راهنمای 0 تا 100 برای شفافیت و زیبایی
راهنمای خرید کابینت هایگلاس
ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی 1404
راهنمای تشخیص میلگرد اصلی از تقلبی
اشتباهات رایج در انتخاب سنگ نما و چگونگی اجتناب از آنها: راهنمای جامع برای نمایی ماندگار و زیبا
نرده شیشه ای دور استخر
رنگ استخری چیست و کاربرد آن
ارسال آیین نامه اجرایی شناسنامه فنی ملکی ساختمان به هیأت دولت
چطور جلوی نمزدگی را بگیریم؟ آموزش مرحله بر مرحله
تامین مالی 2.5 همتی صندوق ملی مسکن برای تکمیل مسکن مهر
شرط تاهل برای دریافت مسکن حمایتی الزامی شد
احداث پنج ساختمان عمومی و دولتی در استان تهران
آیین نامه بیمه مهندسان در مسیر تصویب نهایی
آغاز سال جدید با اجرایی شدن بیمه مهندسان
کاربرد کانکس 12 متری : بررسی عوامل موثر بر قیمت کانکس 12 متری
پربازدیدترین اخبار
اشتباهات رایج در انتخاب سنگ نما و چگونگی اجتناب از آنها: راهنمای جامع برای نمایی ماندگار و زیبا
راهنمای تشخیص میلگرد اصلی از تقلبی
ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی 1404
راهنمای خرید کابینت هایگلاس
گزارش عملکرد انجمن تولیدکنندگان در و پنجره ایران در سال 1403
تمیز کردن پارتیشن شیشهای: راهنمای 0 تا 100 برای شفافیت و زیبایی
ضرورت برگزاری نمایشگاه تخصصی در حوزه تهویه مطبوع
نرده شیشه ای دور استخر
بررسی وضعیت ساخت و ساز صنعتی با تأکید بر روش LSF در سال ۱۴۰۳
بررسی مشکلات تولید کاشی و سرامیک در سال 1403
رنگ استخری چیست و کاربرد آن