![اخبار ساختمان](/images/logo1.png)
یک کارشناس مسائل اقتصادی تشریح کرد:
ریشه یابی مشکل اصلی در بازار مسکن
![ریشه یابی مشکل اصلی در بازار مسکن ریشه یابی مشکل اصلی در بازار مسکن](/news_images/image_news_9764.jpg)
کارشناس اقتصادی گفت: برای رفع مشکل مسکن، باید ساخت و سازها را افزایش دهیم.
به گزارش اخبار ساختمان، رجبعلی قیصری کارشناس اقتصادی افزود: مشکل اصلی مسکن در حال حاضر، کمبود عرضه است و ما باید با افزایش ساخت و ساز نسبت به رفع آنی مشکل، اقدام کنیم.
وی با اشاره به این که در بخش تقاضا هم قدرت خرید وجود ندارد گفت: وامهای مسکنی که در حال حاضر تعلق میگیرد برای خرید مسکن مناسب نیست و این وامها باید افزایش پیدا کند.
قیصری با اشاره به ساخت و سازهای مسکن مهر گفت: مسکن مهر در زمان اجرا طرح بسیار خوبی بود و فواید بسیاری برای اقتصاد به همراه داشت و در حال حاضر نیز باید اقدامات این چنینی انجام شود.
وی ادامه داد: مسکن ملی که در حال حاضر توسط دولت در حال انجام است نیز اقدام مناسبی است، اما میزان تولید این مسکن زیاد نیست و باید برای کاهش قیمت مسکن، ساخت و ساز زیادی انجام شود.
وی در خصوص انتقاداتی که به مسکن مهر شده است گفت: مسکن مهر همراه با تزریق نقدینگی همراه بود، اما این نقدینگی با تولید کالا همراه بوده و به همین دلیل در جامعه سبب ایجاد تورم نشد.
قیصری ادامه داد: تورم زمانی ایجاد میشود که با افزایش نقدینگی، کالایی تولید نشود.
وی درباره تاثیر افزایش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن گفت: در حال حاضر کاهش یا افزایش نرخ سود بانکی نمیتواند تاثیر چندانی بر قیمت مسکن داشته باشد، زیرا در این بازار آنقدر مبالغ برای خرید مسکن بالا رفته که تغییرات در نرخ سود بانکی نمیتواند تاثیر عمدهای بر این بازار داشته باشد.
این کارشناس اقتصادی درباره مالیات بر خانههای خالی و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: اگر تعداد خانههای خالی به درستی تشخیص داده شود و مالیاتی که از صاحب خانه دریافت میشود قابل توجه باشد میتواند به این بازار کمک کند، اما اگر مبلغ مالیات کم باشد و خانهها نیز به درستی شناسایی نشوند تاثیرچندانی بر این بازار نخواهد داشت.
وی در پایان افزود: تنها راه سامان دادن به بازار مسکن در شرایط فعلی، تولید انبوه مسکن به همراه افزایش وام بانکی است.
وی با اشاره به این که در بخش تقاضا هم قدرت خرید وجود ندارد گفت: وامهای مسکنی که در حال حاضر تعلق میگیرد برای خرید مسکن مناسب نیست و این وامها باید افزایش پیدا کند.
قیصری با اشاره به ساخت و سازهای مسکن مهر گفت: مسکن مهر در زمان اجرا طرح بسیار خوبی بود و فواید بسیاری برای اقتصاد به همراه داشت و در حال حاضر نیز باید اقدامات این چنینی انجام شود.
وی ادامه داد: مسکن ملی که در حال حاضر توسط دولت در حال انجام است نیز اقدام مناسبی است، اما میزان تولید این مسکن زیاد نیست و باید برای کاهش قیمت مسکن، ساخت و ساز زیادی انجام شود.
وی در خصوص انتقاداتی که به مسکن مهر شده است گفت: مسکن مهر همراه با تزریق نقدینگی همراه بود، اما این نقدینگی با تولید کالا همراه بوده و به همین دلیل در جامعه سبب ایجاد تورم نشد.
قیصری ادامه داد: تورم زمانی ایجاد میشود که با افزایش نقدینگی، کالایی تولید نشود.
وی درباره تاثیر افزایش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن گفت: در حال حاضر کاهش یا افزایش نرخ سود بانکی نمیتواند تاثیر چندانی بر قیمت مسکن داشته باشد، زیرا در این بازار آنقدر مبالغ برای خرید مسکن بالا رفته که تغییرات در نرخ سود بانکی نمیتواند تاثیر عمدهای بر این بازار داشته باشد.
این کارشناس اقتصادی درباره مالیات بر خانههای خالی و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: اگر تعداد خانههای خالی به درستی تشخیص داده شود و مالیاتی که از صاحب خانه دریافت میشود قابل توجه باشد میتواند به این بازار کمک کند، اما اگر مبلغ مالیات کم باشد و خانهها نیز به درستی شناسایی نشوند تاثیرچندانی بر این بازار نخواهد داشت.
وی در پایان افزود: تنها راه سامان دادن به بازار مسکن در شرایط فعلی، تولید انبوه مسکن به همراه افزایش وام بانکی است.
تازهترین اخبار ساختمان
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نکات مهم در خرید موتور برق
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
اتمام مطالعات حریم گسلی 9 شهر در دولت سیزدهم
تامین بیش از 100 هزار هکتار زمین برای مسکن ملی
جای خالی توسعه بخش تعاون در برنامه های نامزدهای انتخاباتی ریاست جمهوری
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
پربازدیدترین اخبار
راه های تشخیص و انتخاب هندریل با کیفیت
آگهى دعوت از داوطلبان عضویت در هیات مدیره سازمان نظام مهندسى استان خراسان رضوى
نکات مهم در خرید موتور برق
آشنایی با فونداسیون و انواع آن
رشد 9.7 درصدی قیمت مسکن در خردادماه
نرخ گذاری دستوری مانع افزایش تولید مسکن است
سقف اجاره بها در روزهای آینده به استان ها ابلاغ می شود
ساخت بیش از 819 هزار مسکن وارد فاز عملیاتی شد
رفع تعرض به 78 هکتار اراضی دولتی در خردادماه
هشدار به مشاوران املاکی متخلف
قیمت مسکن در آمریکا به بالاترین میزان خود رسید
رئیسجمهور آینده در بخش مسکن به قانون مقید باشد
دستور انتشار مشخصات پنج هزار سند تملیکی در اختیار سازمان اموال تملیکی
مدت انتظار برای خانه دار شدن طولانی تر شد
شودر؛ برندی با کیفیت که امتحانش را پس داده!