پایگاه خبری اخبار ساختمان - برچسب اتحادیه-تعاونی-های-عمرانی-تهران

ساخت مسکن تدریجی همزمان با تسهیل در فرآیند خانه دار شدن جوانان زمینه را برای افزایش تولید مسکن فراهم کرده است.

مسکن اقتصادی یا کوچک متراژ برای طبقه متوسط جامعه و متوسط رو به پایین می تواند به عنوان یک مولفه ای تلقی شود که قابلیت بررسی و اجرای بهینه را خواهد داشت پس دور از انتظار نیست.

سال ۵۳ زاغه نشینی بیخ گوش میدان آزادی بود! جمهوری اسلامی مدتی پس از شکل گیری با سیاست واگذاری زمین به اقشار کم درآمد، بسیاری از خانواده ها را صاحبخانه کرد و به تدریج حلبی آباد جمع شد. شهرها نیز شکل مدرن و جدیدی به خود گرفتند اما هنوز با نقطه ایده‌آل فاصله داریم. حدود ۲۰ میلیون نفر درگیر سکونتگاه های غیررسمی هستند ۵۰ درصد ساکنان پایتخت اجاره نشین اند. هزینه اجاره بعضا تا بیش از ۷۰ درصد درآمد کارگران را می بلعد که یک کارشناس مسکن، راه حل مساله را ثبات اقتصاد کلان، کنترل تورم و واگذاری امور ساخت و ساز به بخش خصوصی و تعاونی ها می داند.

یک خانوار شهری در سال می تواند ۳۰ میلیون تومان پس انداز داشته باشد اینگونه فرد هر سه سال یک متر خانه می تواند خریداری کند، با فرض محال عدم تغییر تورم خرید یک آپارتمان ۵۰ متری ۱۵۰ سال زمان می برد حالا با وجود انبوهی از ناترازی ها که با آن روبه‌رو هستیم و با وجود آنکه توسعه افقی شهرها هم به دلیل عدم زیرساخت امکانپدیر نیست اگر اکنون به سوی مسکن کوچک متراژ نرویم، پس چه کاری باید انجام دهیم؟

افزایش پی در پی قیمت مسکن و اجاره بها، باعث شده بسیاری از خانواده ها توانایی خرید یا حتی اجاره یک خانه مناسب را از دست بدهند. این شرایط به ویژه برای اقشار کم درآمد و جوانان در آستانه تشکیل خانواده، چالش برانگیزتر شده است.

از لحاظ تعداد خانوار 25 درصد خانوار و از لحاظ جمعیتی نزدیک به 30 درصد جمعیت مستاجر هستند یعنی 30 میلیون واحد موجود فقط متعلق به 20 میلیون خانوار است؛ این موضوع به نظام توزیع مسکن مربوط است یعنی مسکن تولید شده اما درست توزیع نشده است. لذا باید چند پلن در بخش مسکن طرحی و اجرا کنیم.

طرح ساخت مسکن ۲۵ متری در ایران که با هدف تأمین مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم درآمد مطرح شد، اما با انتقادات گسترده ای از سوی مسئولان و کارشناسان مواجه شده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات رخ داده امکان ساخت مسکن هر متر مربع کمتر از ۷۰ میلیون تومان وجود ندارد.

همزمان با نوسانات ایجاد شده در بازار مسکن شاهد آن هستیم که استقبال خریداران از واحد‌های مسکن اقتصادی با توجه به پایین بودن قیمت ها بیشتر شده است.