گلاییه مستاجران از خانه های قدیمی ساخت؛
خانه هایی که بدون بازسازی شدن اجاره داده می شود
در حالی که مستاجران از سوء استفاده برخی مالکان از وضعیت گرانی مسکن برای اجاره خانههای بازسازی نشده گلایه دارند، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: به قانونی نیازمندیم که بر اساس آن هیچ موجری اجازه رهن و اجاره خانه بازسازی نشده خود را نداشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، امین، یکی از مستاجران ساکن در منطقه شهرآرا در تهران می گوید: خانواده ای ۵ نفره هستیم به همین خاطر بیشتر به دنبال خانه هایی با سال ساخت بیشتر اما بزرگتر هستیم که امکان سکونت ۵ نفر در آنها وجود دارد.
وی اضافه می کند: تا سال گذشته شرایط این گونه بود که موجران این خانهها را حداقل رنگ می کردند یا سرویس بهداشتی آن را نوسازی کرده بودند و بعد در معرض رهن و اجاره قرار می دادند. اما هفته گذشته حداقل با دو مورد خانه قدیمی ۲۶ سال و ۱۸ سال ساخت مواجه شدیم که کف آن موکت کهنه، دیوار آن گچ و کابینتهای آن کهنه و فلزی بود.
به گفته او در یکی از فایل های پیشنهادی رنگ روغن داخل کمدهای دیواری به صورت ورقهای از روی دیوارها آویزان بود اما صاحبخانه با این تعبیر که میتوانید کل پوسته های آویزان را بتراشید اصرار بر اجاره خانه خود بدون تعمیر داشت.
امین میگوید: موجران این حق را به خود میدهند که با هر نوع پیشنهادی بازار اجاره را از حداقل استانداردها دور کنند و در این میان ما مستاجران هیچ قانون و بندی و تبصره ای برای حمایت از خود نداریم.
مستاجران در کشورهای اروپایی هرگز خانه ای که به تعبیر عامیانه دستی روی آن کشیده نشده است را رهن نمی کنند چرا که اجاره خانه بازسازی نشده تخلف محسوب می شود و هیچ موجری این حق را ندارد که بدون بازسازی، آپارتمان خود را اجاره دهد.
به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران تنها در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهد
این در حالی است که افزیش فایل های بازسازی نشده در تابستان امسال که به گفته بسیاری از واسطه های ملکی معنایی جز سوء استفاده صاحبان ملک از کمبود عرضه نسبت به تقاضا ندارد؛ مستاجران را وارد دردسرهای تازه ای کرده است.
پیش تر نیز یکی از مستاجران ساکن محله ۵ تهران به خبرنگار ایرنا گفته بود: خانههای بازسازی نشده به قیمت خانههای نوساز اجاره داده میشود و واسطههای ملکی بدون در نظر گرفتن سال ساخت و تجهیزات مربوط به خانه، قیمتهای پیشنهادی سرسامآور موجران را به مستأجران منتقل میکنند.
این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته اعلام کرد که مالک و مستأجر هر خانهای نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند و هر خانهای بر اساس داراییهای خود از معیارهایی برای ارزشگذاری برخوردار است؛ این درست نیست که مالک فقط بهای اجاره خانه را هر سال افزایش دهد بدون آنکه به ارزش خانه یا تجهیزات و زیباسازی آن چیزی بیفزاید.
در همین راستا مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تا زمانی که قانون مالک و مستاجر در ایران به ضرر مستاجر است شاهد افزایش کیفی فایل های رهن و اجاره نخواهیم بود.
وی افزود: در شرایطی که تعادل در بازار عرضه و تقاضا وجود ندارد موجران هم از این وضعیت آشفته سوء استفاده می کنند و خانه های بازسازی نشده خود را بدون کوچکترین تغییری وارد بازار اجاره می کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: عمر این خانهها بیشتر از ۱۰ سال است و تنها مخارج موجر و مستاجر را بالا میبرد.
قلی خسروی اضافه کرد: به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران فقط در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهند.
وی ادامه داد: قیمت متوسط مسکن شهر تهران در خرداد به رقم بیسابقه ۱۳.۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰۴ درصد و نسبت به ماه قبل پنج درصد افزایش داشت و این وضعیت شرایط را برای مستاجران سخت تر میکند.
به گفته قلی خسروی خریداران جامانده به صف مستاجران می پیوندند و بازار اجاره را برای صاحبخانه ها داغ تر و داغ تر می کنند.
ایرنا
وی اضافه می کند: تا سال گذشته شرایط این گونه بود که موجران این خانهها را حداقل رنگ می کردند یا سرویس بهداشتی آن را نوسازی کرده بودند و بعد در معرض رهن و اجاره قرار می دادند. اما هفته گذشته حداقل با دو مورد خانه قدیمی ۲۶ سال و ۱۸ سال ساخت مواجه شدیم که کف آن موکت کهنه، دیوار آن گچ و کابینتهای آن کهنه و فلزی بود.
به گفته او در یکی از فایل های پیشنهادی رنگ روغن داخل کمدهای دیواری به صورت ورقهای از روی دیوارها آویزان بود اما صاحبخانه با این تعبیر که میتوانید کل پوسته های آویزان را بتراشید اصرار بر اجاره خانه خود بدون تعمیر داشت.
امین میگوید: موجران این حق را به خود میدهند که با هر نوع پیشنهادی بازار اجاره را از حداقل استانداردها دور کنند و در این میان ما مستاجران هیچ قانون و بندی و تبصره ای برای حمایت از خود نداریم.
مستاجران در کشورهای اروپایی هرگز خانه ای که به تعبیر عامیانه دستی روی آن کشیده نشده است را رهن نمی کنند چرا که اجاره خانه بازسازی نشده تخلف محسوب می شود و هیچ موجری این حق را ندارد که بدون بازسازی، آپارتمان خود را اجاره دهد.
به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران تنها در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهد
این در حالی است که افزیش فایل های بازسازی نشده در تابستان امسال که به گفته بسیاری از واسطه های ملکی معنایی جز سوء استفاده صاحبان ملک از کمبود عرضه نسبت به تقاضا ندارد؛ مستاجران را وارد دردسرهای تازه ای کرده است.
پیش تر نیز یکی از مستاجران ساکن محله ۵ تهران به خبرنگار ایرنا گفته بود: خانههای بازسازی نشده به قیمت خانههای نوساز اجاره داده میشود و واسطههای ملکی بدون در نظر گرفتن سال ساخت و تجهیزات مربوط به خانه، قیمتهای پیشنهادی سرسامآور موجران را به مستأجران منتقل میکنند.
این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته اعلام کرد که مالک و مستأجر هر خانهای نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند و هر خانهای بر اساس داراییهای خود از معیارهایی برای ارزشگذاری برخوردار است؛ این درست نیست که مالک فقط بهای اجاره خانه را هر سال افزایش دهد بدون آنکه به ارزش خانه یا تجهیزات و زیباسازی آن چیزی بیفزاید.
در همین راستا مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تا زمانی که قانون مالک و مستاجر در ایران به ضرر مستاجر است شاهد افزایش کیفی فایل های رهن و اجاره نخواهیم بود.
وی افزود: در شرایطی که تعادل در بازار عرضه و تقاضا وجود ندارد موجران هم از این وضعیت آشفته سوء استفاده می کنند و خانه های بازسازی نشده خود را بدون کوچکترین تغییری وارد بازار اجاره می کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: عمر این خانهها بیشتر از ۱۰ سال است و تنها مخارج موجر و مستاجر را بالا میبرد.
قلی خسروی اضافه کرد: به مصوبه مجلس شورای اسلامی برای تغییر این شرایط نیازمندیم. قوانین باید این گونه باشد که موجران فقط در صورت تعمیر و افزایش و بهبود تجهیزات خانه بتوانند قیمت اجاره را نسبت به مستاجر قبلی افزایش دهند.
وی ادامه داد: قیمت متوسط مسکن شهر تهران در خرداد به رقم بیسابقه ۱۳.۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰۴ درصد و نسبت به ماه قبل پنج درصد افزایش داشت و این وضعیت شرایط را برای مستاجران سخت تر میکند.
به گفته قلی خسروی خریداران جامانده به صف مستاجران می پیوندند و بازار اجاره را برای صاحبخانه ها داغ تر و داغ تر می کنند.
ایرنا
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟