یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد:
افزایش رغبت مردم برای ورود به بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن به ثبات رسیده اما هنوز زود است که راجع به چشمانداز حرف بزنیم گفت: با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی نباید وعده کاهش قیمت بدهیم و مردم را سردرگم کنیم.
به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت، اظهار کرد: در حال حاضر زود است که بخواهیم درباره وضعیت آینده بازار مسکن قضاوت کنیم و باید منتظر آمار دو ماه آینده باشیم؛ چرا که خروجی بهتری از وضعیت واقعی بازارمسکن ارائه میدهد. هماکنون در حوزه خرید و فروش، مردم مقداری برای ورود به بازار مسکن رغبت پیدا کردهاند و جنب و جوش افزایش یافته است.
وی افزود: متقاضیان واقعی که قشر مصرفی هستند شرایط بازار مسکن را درک کردهاند. بعد از گرانیهای سه سال گذشته اگر قرار بود اقدامی از طرف دولت انجام شود باید به نتیجه میرسید. وقتی نتیجهای حاصل نشده دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد. در هفتههای اخیر شاهد ثبات قیمت مسکن هستیم و به همین خاطر بخشی از متقاضیان مصرفی تصمیم به خرید گرفتهاند.
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه گوش مردم از حرفها و وعدهها مبنی بر کاهش قیمت مسکن، پر شده است افزود: همه متقاضیان، بدیهیات اقتصاد کشور مثل رشد بیش از ۴۰۰ درصدی نرخ ارز و رشد بیش از ۶۰۰ درصدی قیمت طلا را میدانند و لمس کردهاند. بنابراین مجاب شدهاند که هم اکنون مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند. به نظر من مسئولان وزارت راه و شهرسازی نباید بر اساس سیاستهای دستوری یا وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن، شرایط بازار را که تازه دارد جان میگیرد به هم بزنند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: باید قبول کنیم در یک پروسه کاملاً سردرگم، نهادههای تولید مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. دلالان مصالح ساختمانی هم اوضاع را به هم ریخته اند. سیمان درب کارخانه ۲۳ هزار تومان است و در بازار ۴۴ هزار تومان فروخته میشود. نرخ کرایه حمل مصالح نیز طی پنج ماه گذشته حدود ۱۵۰ درصد رشد کرده است.
این کارشناس درباره پیشبینی بازار مسکن گفت: معاملات در ماههای آینده افزایش مییابد. اگر واکسیناسیون کرونا که هم اکنون در حال اجرا است رخ دهد و محدودیتهای عبور و مرور و اصناف برداشته شود بهتر میتوان اوضاع بازار مسکن را رصد کرد. اما مشاهدات میدانی نشان میدهد بازار در ثبات کامل به سر میبرد و قیمتها افزایش نداشته است. البته ظاهراً دستهایی پشت پرده است که دارد کاری میکند مصالح ساختمانی، هزینههای حمل و نقل و هزینههای دستگاههای خدماتی به شکل سونامیوار افزایش یابد.
وی اظهار کرد: عوارض شهرداری در تبریز ۳۵۰ درصد افزایش یافته است. قول میدهم شهرداری تبریز در ماههای آینده به این نتیجه میرسد که این افزایش باعث فرار سرمایهها از حوزه ساخت و ساز میشود. نمیتوانیم یک شبه رشد سرسامآور هزینههای تولید مسکن را داشته باشیم که بر دوش متقاضیان تحمیل شود. بخش ساخت و ساز هم دیگر نه توان و نه انگیزه دارد که به هر قیمتی تن بدهد.
ایمنا
وی افزود: متقاضیان واقعی که قشر مصرفی هستند شرایط بازار مسکن را درک کردهاند. بعد از گرانیهای سه سال گذشته اگر قرار بود اقدامی از طرف دولت انجام شود باید به نتیجه میرسید. وقتی نتیجهای حاصل نشده دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد. در هفتههای اخیر شاهد ثبات قیمت مسکن هستیم و به همین خاطر بخشی از متقاضیان مصرفی تصمیم به خرید گرفتهاند.
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه گوش مردم از حرفها و وعدهها مبنی بر کاهش قیمت مسکن، پر شده است افزود: همه متقاضیان، بدیهیات اقتصاد کشور مثل رشد بیش از ۴۰۰ درصدی نرخ ارز و رشد بیش از ۶۰۰ درصدی قیمت طلا را میدانند و لمس کردهاند. بنابراین مجاب شدهاند که هم اکنون مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند. به نظر من مسئولان وزارت راه و شهرسازی نباید بر اساس سیاستهای دستوری یا وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن، شرایط بازار را که تازه دارد جان میگیرد به هم بزنند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: باید قبول کنیم در یک پروسه کاملاً سردرگم، نهادههای تولید مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. دلالان مصالح ساختمانی هم اوضاع را به هم ریخته اند. سیمان درب کارخانه ۲۳ هزار تومان است و در بازار ۴۴ هزار تومان فروخته میشود. نرخ کرایه حمل مصالح نیز طی پنج ماه گذشته حدود ۱۵۰ درصد رشد کرده است.
این کارشناس درباره پیشبینی بازار مسکن گفت: معاملات در ماههای آینده افزایش مییابد. اگر واکسیناسیون کرونا که هم اکنون در حال اجرا است رخ دهد و محدودیتهای عبور و مرور و اصناف برداشته شود بهتر میتوان اوضاع بازار مسکن را رصد کرد. اما مشاهدات میدانی نشان میدهد بازار در ثبات کامل به سر میبرد و قیمتها افزایش نداشته است. البته ظاهراً دستهایی پشت پرده است که دارد کاری میکند مصالح ساختمانی، هزینههای حمل و نقل و هزینههای دستگاههای خدماتی به شکل سونامیوار افزایش یابد.
وی اظهار کرد: عوارض شهرداری در تبریز ۳۵۰ درصد افزایش یافته است. قول میدهم شهرداری تبریز در ماههای آینده به این نتیجه میرسد که این افزایش باعث فرار سرمایهها از حوزه ساخت و ساز میشود. نمیتوانیم یک شبه رشد سرسامآور هزینههای تولید مسکن را داشته باشیم که بر دوش متقاضیان تحمیل شود. بخش ساخت و ساز هم دیگر نه توان و نه انگیزه دارد که به هر قیمتی تن بدهد.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
زندگی کارگران تحت تاثیر گرانی مسکن قرار گرفته است
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد