عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران تشریح کرد:
نقش بانک مرکزی در آشفتگی بازار مسکن
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران گفت: قیمت مسکن سال گذشته هشت درصد گران شده بود، نه ۴۸ درصد که متاسفانه بانک مرکزی با این آمار اشتباه بازار را به هم ریخت.
به گزارش اخبار ساختمان، عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران در نشست خبری امروز خود از گام برداشتن در حوزه رونق بازار مسکن خبر داد و گفت: با اجرای سامانه هوشمند املاک سعی میکنیم که بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کنیم و در نتیجه بتوانیم قیمتها را در این بازار به سمت کاهش هدایت کنیم.
او ادامه داد: متاسفانه شیوع ویروس کرونا باعث شده که حضور مستقیم مردم در مشاوران املاک کاهش پیدا کند و بسیاری از آنها به سمت استفاده از فضای مجازی هدایت شدهاند.
اوتادی با بیان اینکه بستری فراهم شده تا پیشرفتهایی را در این حوزه با مشارکت تمامی سامانههای تخصصی مسکن فراهم کنیم تا مردم در یک فضای تخصصی مسکن بتوانند خدمات مورد نیاز خود را دریافت کنند، گفت: در ماههای گذشته از طریق همکاری و تعامل بین سامانههای مختلف سعی کردهایم یک سامانه جامع و هوشمند را در حوزه مسکن فراهم کنیم. در این سامانه از همکاری سایر بخشها هم استفاده کردهایم.
شکسته شدن قیمت مسکن
او با اشاره به اینکه همکاری و تعامل سایر سامانهها در حوزه مسکن در این حوزه مشاهده شده است، گفت: با ایجاد سامانههای هوشمند در حوزه مسکن شاهد شکسته شدن قیمتهای آگهی در بسیاری از مناطق خواهیم بود.
اوتادی با بیان اینکه در سامانه تخصصی مرکز مسکن بسیاری از کارشناسان کار احراز هویت تمامی آگهیها را برعهده دارند، گفت: این کارشناسان به هیچ عنوان اجازه انتشار آگهی خارج از عرف قیمتی منطقه را نمیدهند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک با اشاره به اینکه در بسیاری از مناطق بسیاری از مالکان سقف اجاره ۲۵ درصد را رعایت نمیکنند، گفت: با تصمیماتی که برخی از مسئولان در حوزه مسکن به کار گرفتهاند، ما شاهد آن هستیم که در بسیاری از مناطق نرخ اجاره ۵۰ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است؛ این در حالی است که دولت اعلام کرده که به هیچ عنوان حکم تخلیه هم صادر نمیکند.
افزایش ۱۲درصدی قیمت مسکن
اوتادی با بیان اینکه اطلاعات به دست آمده از کف بازار مسکن نشان داده بود که در سال ۹۹ در مقایسه با سال ۹۸، ۸ تا ۱۲ درصد قیمت مسکن افزایش یافت، افزود: متاسفانه با اعلام یک باره بانک مرکزی مبنی بر رشد ۴۸ درصدی قیمت مسکن ناگهان قیمتها در بازار مسکن شکسته شد و ما شاهد افزایش چشمگیر و جهش یافته قیمت مسکن شدیم.
او توضیح داد: بانکها بزرگترین ملاک در کشور هستند و به دلیل آنکه تراز مالی بانکها در سال گذشته همخوانی نداشت، به همین دلیل بانک مرکزی با اعلام این رشد قیمتی به یکباره بازار مصرف را دچار نابسامانی کرد.
این مقام مسئول با اشاره به اینکه باید ریشه بانکها در بخش مسکن زده شود، گفت: دولت سیزدهم باید مدل مالی بازار مسکن را هدایت کند و از دست بانکها خارج کند و متناسب با عرضه و تقاضا این بازار را به سمت رونق هدایت کند.
او تصریح کرد: باید دست واسطهها را از بازار مسکن کوتاه کنیم.
اوتادی در پایان با اشاره به اینکه در سال گذشته ۲۱۰ پروانه مشاور املاک ابطال شد و حدود ۵۰ درصد ورودی به بخش مشاور املاک داشتیم گفت: این موضوعات به دلیل آن است که بازار مسکن در یکی دو سال گذشته دچار نابسامانی شده است.
باشگاه خبرنگاران
او ادامه داد: متاسفانه شیوع ویروس کرونا باعث شده که حضور مستقیم مردم در مشاوران املاک کاهش پیدا کند و بسیاری از آنها به سمت استفاده از فضای مجازی هدایت شدهاند.
اوتادی با بیان اینکه بستری فراهم شده تا پیشرفتهایی را در این حوزه با مشارکت تمامی سامانههای تخصصی مسکن فراهم کنیم تا مردم در یک فضای تخصصی مسکن بتوانند خدمات مورد نیاز خود را دریافت کنند، گفت: در ماههای گذشته از طریق همکاری و تعامل بین سامانههای مختلف سعی کردهایم یک سامانه جامع و هوشمند را در حوزه مسکن فراهم کنیم. در این سامانه از همکاری سایر بخشها هم استفاده کردهایم.
شکسته شدن قیمت مسکن
او با اشاره به اینکه همکاری و تعامل سایر سامانهها در حوزه مسکن در این حوزه مشاهده شده است، گفت: با ایجاد سامانههای هوشمند در حوزه مسکن شاهد شکسته شدن قیمتهای آگهی در بسیاری از مناطق خواهیم بود.
اوتادی با بیان اینکه در سامانه تخصصی مرکز مسکن بسیاری از کارشناسان کار احراز هویت تمامی آگهیها را برعهده دارند، گفت: این کارشناسان به هیچ عنوان اجازه انتشار آگهی خارج از عرف قیمتی منطقه را نمیدهند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک با اشاره به اینکه در بسیاری از مناطق بسیاری از مالکان سقف اجاره ۲۵ درصد را رعایت نمیکنند، گفت: با تصمیماتی که برخی از مسئولان در حوزه مسکن به کار گرفتهاند، ما شاهد آن هستیم که در بسیاری از مناطق نرخ اجاره ۵۰ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است؛ این در حالی است که دولت اعلام کرده که به هیچ عنوان حکم تخلیه هم صادر نمیکند.
افزایش ۱۲درصدی قیمت مسکن
اوتادی با بیان اینکه اطلاعات به دست آمده از کف بازار مسکن نشان داده بود که در سال ۹۹ در مقایسه با سال ۹۸، ۸ تا ۱۲ درصد قیمت مسکن افزایش یافت، افزود: متاسفانه با اعلام یک باره بانک مرکزی مبنی بر رشد ۴۸ درصدی قیمت مسکن ناگهان قیمتها در بازار مسکن شکسته شد و ما شاهد افزایش چشمگیر و جهش یافته قیمت مسکن شدیم.
او توضیح داد: بانکها بزرگترین ملاک در کشور هستند و به دلیل آنکه تراز مالی بانکها در سال گذشته همخوانی نداشت، به همین دلیل بانک مرکزی با اعلام این رشد قیمتی به یکباره بازار مصرف را دچار نابسامانی کرد.
این مقام مسئول با اشاره به اینکه باید ریشه بانکها در بخش مسکن زده شود، گفت: دولت سیزدهم باید مدل مالی بازار مسکن را هدایت کند و از دست بانکها خارج کند و متناسب با عرضه و تقاضا این بازار را به سمت رونق هدایت کند.
او تصریح کرد: باید دست واسطهها را از بازار مسکن کوتاه کنیم.
اوتادی در پایان با اشاره به اینکه در سال گذشته ۲۱۰ پروانه مشاور املاک ابطال شد و حدود ۵۰ درصد ورودی به بخش مشاور املاک داشتیم گفت: این موضوعات به دلیل آن است که بازار مسکن در یکی دو سال گذشته دچار نابسامانی شده است.
باشگاه خبرنگاران
تازهترین اخبار ساختمان
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد