نبض بازار اجاره در نیمه تابستان
در حالی که بازار اجاره مسکن در فصل طلایی جابهجاییها قرار گرفته است اما تحقیقات میدانی نشان میدهد بازار معاملات اجاره هم مانند بازار معاملات خرید و فروش، نسبت به دوره مشابه سالهای قبل - تابستان سالهای گذشته- از حرارت زیادی برخوردار نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسیها حاکی است امسال هم مانند سال گذشته بازار اجاره مسکن در فصل تابستان کمجنب وجوشتر از سالهای قبل است. فعالان این بازار سه دلیل عمده را برای بروز این وضعیت در بازار اجاره ذکر میکنند. نخستین عامل به شیوع کرونا مربوط میشود. در حالی که عمده مناطق کشور در حال حاضر در وضعیت قرمز کرونایی قرار دارد اغلب مستاجران و مالکان ترجیح میدهند قراردادهای سال قبل را تمدید کنند.
از سوی دیگر، افزایش نرخ اجارهبها موجب شده است اغلب مستاجران تمایل داشته باشند با ارقام معقول برای افزایش اجاره، به مدت یکسال دیگر در همان واحد مسکونی سکونت خود را ادامه دهند.
عامل سوم به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره مربوط میشود. امسال مستاجران برای یافتن فایل مناسب اجاره با دشواری بیشتری در مقایسه با سالهای قبل مواجهند. علت این موضوع کاهش خریدهای سرمایهای در بازار مسکن است.
در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رونق قرار دارد و سرمایهگذاران اقدام به خرید آپارتمان میکنند بخش زیادی از واحدهای خریداری شده از سوی آنها به بازار اجاره عرضه میشود؛ همین موضوع منجر به دسترسی راحتتر مستاجران به واحدهای اجارهای در بازار میشود و از طرف دیگر این افزایش فایل در تعدیل نرخهای پیشنهادی موجران برای اجاره مسکن نیز موثر است.
امسال اما با از بین رفتن جاذبه سرمایهگذاری در بازار مسکن عملا این امکان برای مستاجران فراهم نیست. در جدول زیر فهرستی از مشخصات و اجارهبهای پیشنهادی واحدهایی که در روز گذشته به بازار تابستانی اجاره مسکن معرفی شد، آمده است.
دنیای اقتصاد
از سوی دیگر، افزایش نرخ اجارهبها موجب شده است اغلب مستاجران تمایل داشته باشند با ارقام معقول برای افزایش اجاره، به مدت یکسال دیگر در همان واحد مسکونی سکونت خود را ادامه دهند.
عامل سوم به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره مربوط میشود. امسال مستاجران برای یافتن فایل مناسب اجاره با دشواری بیشتری در مقایسه با سالهای قبل مواجهند. علت این موضوع کاهش خریدهای سرمایهای در بازار مسکن است.
در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رونق قرار دارد و سرمایهگذاران اقدام به خرید آپارتمان میکنند بخش زیادی از واحدهای خریداری شده از سوی آنها به بازار اجاره عرضه میشود؛ همین موضوع منجر به دسترسی راحتتر مستاجران به واحدهای اجارهای در بازار میشود و از طرف دیگر این افزایش فایل در تعدیل نرخهای پیشنهادی موجران برای اجاره مسکن نیز موثر است.
امسال اما با از بین رفتن جاذبه سرمایهگذاری در بازار مسکن عملا این امکان برای مستاجران فراهم نیست. در جدول زیر فهرستی از مشخصات و اجارهبهای پیشنهادی واحدهایی که در روز گذشته به بازار تابستانی اجاره مسکن معرفی شد، آمده است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری